1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med dispensasjon i Hallangervegen, Ulvik

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
128 m²
Boenheter
1
Kommune
Ulvik
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på 128 m² BRA med ett plan og krypkjeller, oppført på eiendom gnr 80 bnr 18 i Hallangervegen, Ulvik. Boligen har åpen stue- og kjøkkenløsning, tre soverom, bad, WC, vaskerom, bod, hall og teknisk rom. Bygget har tømmermannspanel, saltak med 27° takvinkel, gesimshøyde 3,68 m og mønehøyde 5,85 m. Det er vannbåren radiatorvarme og trinnfri adkomst. Tomten er landbruks-, natur- og friluftsområde (LNFR) med dispensasjon fra arealformål, byggegrense mot kommunal vei og jordlovens bestemmelser om bruk av dyrka jord. Det er etablert ny avkjørsel og internvei med tilhørende grunnarbeid, overvannshåndtering og støttemurer. Tiltaket er ferdigstilt med innvilget ferdigattest i januar 2026.

Produkter og materialer

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 2

Trinnfri terskel på terrassedør, standard ytterdør

Ytterdør og terrassedør med trinnfri adkomst

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tømmermannspanel ramme

Antall: 5

Vanlige fasadevinduer i tre med 3-lags glass

Vinduer til stue, soverom og vaskerom

Maling Innvendig og utvendig maling

Antall: 1

Maling av fasade og innvendige flater

Overflatebehandling

Gulv Innvendige gulv

Antall: 1

Standard gulv i bolig, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulvflater

Trapper Innvendig trapp til krypkjeller

🧱 Tre

Antall: 1

Adkomst via luke i gulv på soverom

Trapp/luke til krypkjeller

Betong Ringmur og fundament

🧱 Betong

Antall: 1

Ringmur for krypkjeller

Fundament og ringmur for bolig

Mur Støttemurer

🧱 Naturstein og betongstein

Antall: 1

Støttemurer over 2 meter høyde

Støttemurer for terrengutjevning

Grunnarbeid Tomtearbeid og vei

Antall: 1

Graving, sprenging, opparbeidelse av adkomstvei og snuplass

Grunnarbeid for bolig og vei

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 1

Takvinkel 27 grader, gesimshøyde 3,68 m, mønehøyde 5,85 m

Saltak med standard taktekking

VVS Vannbåren radiatorvarme

Antall: 1

Vannbåren radiatorvarme installert, ingen skorstein nødvendig

Varmeanlegg med vannbåren radiator

VVS Sanitærinstallasjoner

Antall: 1

Innvendig sanitærutstyr for bad, WC og vaskerom

Sanitærinstallasjoner for bad, WC og vaskerom

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Elektrisk anlegg for bolig, inkludert belysning og stikkontakter

Elektrisk installasjon i bolig

Annet Skredvoll

🧱 Jordmasser

Antall: 1

Opparbeidelse av skredvoll på tomt for sikring mot flom- og jordskred

Sikringsvoll mot naturfare

Fasade Tømmermannspanel

🧱 Trepanel

Antall: 1

Utvendig kledning i tømmermannspanel

Fasadebekledning

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Antall: 1

Ventilasjon i bolig iht. TEK17

Ventilasjon for bolig

Plantegning

Enebolig 128.0 m²

Etasje 1 128.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 34.4 m² 1 1
Soverom 102 13.8 m² 1 1
Soverom 103 11.2 m² 1 1
Soverom 104 10.3 m² 1 1
Bad 105 6.4 m² 0 1
WC 106 1.8 m² 0 1
Bod 107 2.3 m² 0 1
Vaskerom 108 8.3 m² 1 1
Hall 109 15.0 m² 0 1
Teknisk rom 110 1.0 m² 0 1