1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med dobbel garasje i Haneholmveien 63, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
140 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 140 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og liggende trekledning, tilpasset eksisterende småhusbebyggelse i området. Boligen inneholder blant annet stue, kjøkken, bad, vaskerom, sportsbod og fire soverom, samt loftstue og walk-in garderobe. Det etableres dobbel garasje på 36 m² og fremtidig garasje på 20 m², samt parkeringsplass på terreng. Tomten er flat med minimalt terrenginngrep, og uteoppholdsarealene er planlagt med gode solforhold og tilfredsstillende størrelse i henhold til kommuneplanens krav. Bygget er plassert utenfor byggegrense mot kulturminne, med vilkår om hensyn til fredet bergkunstfelt. Det er tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, og tiltaket tilfredsstiller krav til støy, brann, estetikk og trafikksikkerhet. Igangsettingstillatelse er gitt, og arbeidet kan starte.

Produkter og materialer

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad i 1. og 2. etasje, vaskerom i 1. etasje

Sanitærrom med våtromsstandard

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater, ikke spesifisert

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Liggende trekledning på alle fasader

Fasade med liggende trekledning i nøktern fargebruk

VVS Innvendig sanitæranlegg

Vann- og avløpsinstallasjoner, vannmåler klargjøres

Sanitærinstallasjoner i bolig, tilknytning til offentlig nett

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Trapp mellom 1. og 2. etasje

Innvendig trapp i bolig

Garasje Dobbel garasje og fremtidig garasje

Antall: 2

Dobbel garasje 36 m², fremtidig garasje 20 m²

Garasjeanlegg tilknyttet boligene

Vinduer Fastkarm og toppsving vinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 9

EI 30 brannveggsvinduer, størrelser ca. 11x13, 18x21, 20x21 cm

Vinduer i stue, soverom, loftstue og bad, inkludert brannvinduer

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i bolig iht. TEK17

Grunnarbeid Tomtearbeid og grunnarbeid

Grunnarbeid på flat tomt, minimal terrenginngrep

Grunnarbeid for bolig og garasje

Dører Ytterdører, balkongdør, boddør

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 7

Ytterdør 9x21, balkongdør 10x21, boddør 10x30 cm

Ytterdører til bolig, balkongdør til terrasse, sportsbod dør

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Dobbel garasje på 36 m²

Garasjeport til dobbel garasje

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Antall: 1

Saltak med slak takvinkel, takutstikk, mønehøyde 37,39 moh

Taktekking med takstein i tradisjonell stil

Terrasse Terrasse på mark

Antall: 1

Terrasse på 25 m² i 1. etasje, potensielt terrasse på mark

Uteoppholdsareal med gode solforhold

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, materialvalg ikke spesifisert

Plantegning

Enebolig 140.0 m²

Etasje 1 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.7 m² 1 1
Kjøkken 102 11.0 m² 0 1
Bad 103 4.7 m² 0 1
Vaskerom 104 4.8 m² 0 1
Gang/Entre 105 11.0 m² 0 2
Sportsbod 106 5.0 m² 0 1

Etasje 2 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 7.0 m² 1 1
Walk-in 202 6.1 m² 0 0
Soverom 203 8.2 m² 1 1
Soverom 204 7.7 m² 1 1
Soverom 205 7.7 m² 1 1
Bad 206 3.6 m² 0 1
Servant 207 0.8 m² 0 1
Gang 208 13.7 m² 0 0
Loftstue / Potensielt soverom 209 7.7 m² 1 1
Soverom Soverom 7.0 m² 1 1
Walk-in Walk-in 6.1 m² 0 0
Servant Servant 0.8 m² 0 0
Gang Gang 13.7 m² 0 0
Loftstue Loftstue 7.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2