1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med dobbel garasje i Haneholmveien 63, Sandefjord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
140 m²
Boenheter
1
Kommune
Sandefjord
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 140 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og liggende trekledning, tilpasset eksisterende småhusbebyggelse i området. Boligen har 5 soverom, 2 bad, vaskerom, sportsbod, gang/entre, stue og kjøkken. Det er etablert dobbel garasje på 36 m² og planlagt fremtidig garasje på 20 m², samt parkeringsplass på terreng. Tomten er flat med minimalt terrenginngrep, og uteoppholdsareal på minimum 50 % av boligens BRA er sikret utenfor gul støysone. Bygget er plassert utenfor byggegrense mot kulturminne, med vilkår om hensyn til fredet bergkunstfelt på eiendommen. Det er godkjent tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, og tiltaket har fått igangsettingstillatelse.

Produkter og materialer

Vinduer Fastkarm og toppsving vinduer

🧱 3-lags energiglass

Antall: 10

Vinduer i 1. og 2. etasje, inkludert EI 30 brannvinduer

Vinduer i tre med 3-lags energiglass, inkludert brannvinduer EI 30

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Innvendig trapp i bolig

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Liggende trekledning på alle fasader

Liggende trekledning i tre på alle fasader

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Dobbel garasje på 36 m² med garasjeport

Dobbel garasje med port for to biler

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i bolig, materialvalg ikke spesifisert

Innvendige gulvflater i bolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Antall: 1

Grunnarbeid på flat tomt med minimalt terrenginngrep

Grunnarbeid og fundamentering for bolig og garasje

VVS Innvendig sanitæranlegg

Antall: 1

Innvendig sanitæranlegg med vann og avløp tilknyttet kommunalt nett

VVS-installasjoner for bolig

Betong Fundament og støttemurer

🧱 Betong

Betongfundament for bolig og garasje

Betongfundament og eventuelle støttemurer

Terrasse Terrasse på mark

Antall: 1

Terrasse på mark utenfor bolig

Terrasse for uteopphold

Bad Bad og vaskerom

Antall: 2

Bad i 1. og 2. etasje, vaskerom i 1. etasje

Bad og vaskerom med sanitærutstyr

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 1

Ventilasjon for bolig iht. TEK17

Ventilasjonsanlegg for bolig

Pipe Peispipe

Antall: 1

Peis med pipe i bolig

Peis og pipe i stue

Dører Ytterdører, balkongdør, boddør

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 7

Ytterdør 9x21, balkongdør 10x21, boddør 10x30 cm

Ytterdører og balkongdør i tre med glassfelt, samt sportsboddør

Elektro Elektrisk anlegg

Antall: 1

Elektrisk installasjon iht. TEK17

Elektrisk anlegg for bolig

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein

Antall: 1

Saltak med slak takvinkel og takutstikk, taktekking med takstein

Saltak med takstein som taktekking

Plantegning

Enebolig 140.0 m²

Etasje 1 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 40.7 m² 1 1
Kjøkken 102 11.0 m² 0 1
Bad 103 4.7 m² 0 1
Vaskerom 104 4.8 m² 0 1
Gang/Entre 105 11.0 m² 0 2
Sportsbod 106 5.0 m² 0 1

Etasje 2 70.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 7.0 m² 1 1
Walk-in 202 6.1 m² 0 0
Soverom 203 8.2 m² 1 1
Soverom 204 7.7 m² 1 1
Soverom 205 7.7 m² 1 1
Bad 206 3.6 m² 0 1
Servant 207 0.8 m² 0 1
Gang 208 13.7 m² 0 0
Loftstue / Potensielt soverom 209 7.7 m² 1 1
Soverom Soverom 7.0 m² 1 1
Walk-in Walk-in 6.1 m² 0 0
Servant Servant 0.8 m² 0 0
Gang Gang 13.7 m² 0 0
Loftstue Loftstue 7.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
2
Synlige etasjer
2
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2