1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig og tomannsboliger på Harald Sæveruds veg 13, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
185 m²
Boenheter
5
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av eksisterende enebolig og garasje på Harald Sæveruds veg 13, og oppføring av en ny enebolig på ca. 185 m² BRA samt to tomannsboliger, totalt fem boenheter. Eneboligen har to etasjer med saltak, tre fasader i tre, og inkluderer blant annet garasje, sportsbod, vaskerom, flere soverom, bad, stue, kjøkken og takterrasse. Byggene tilpasses terrenget med god terrengtilpasning og uteoppholdsarealer som langt overstiger kommunens krav. Det er planlagt carport, mur, utearealer, og VA-ledninger. Prosjektet krever dispensasjon fra reguleringsplan for tomannsboliger i et område regulert for frittliggende enebolig, samt for utnyttelsesgrad og mønehøyde. Overvannshåndtering er planlagt med fordrøyningsmagasin og infiltrasjon til terreng. Parkering omfatter 6 bilplasser inkludert carport. Byggene har store vinduer, saltak, pipe og garasjeport. Det er også inngått avstandserklæring for plassering nærmere nabogrense enn normalt tillatt.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett, fliser eller laminat

Gulv i stue, kjøkken, bad og soverom

Innvendige gulvflater i boligene

Garasjeport Port til garasje

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport på eneboligens garasje

Garasjeport til eneboligens garasje på 36.8 m²

Avfallshåndtering Avfallsplan og sortering

Plan for kildesortering og levering av byggeavfall, inkludert farlig avfall

Avfallshåndtering i byggeperioden i henhold til plan

Grunnarbeid Grunnarbeider og fundamentering

Grunnarbeider for nybygg, inkludert masseutskifting, sprengsteinfylling for overvannsfordrøyning

Grunnarbeid og fundamentering for boligene

Betong Betongarbeider

🧱 Betong

Betong til fundamenter, garasje og eventuelle murer

Betongarbeider for fundament og konstruksjoner

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling og beis

Maling av trefasader og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling av fasader og innvendige flater

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Nytt tilknytningspunkt for vann og spillvann, plugging av eksisterende stikkledning, overvannshåndtering med fordrøyningsmagasin

VVS-installasjoner for nybygg med overvannshåndtering og tilknytning til offentlig nett

Terrasse Takterrasse

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 1

Takterrasse på 48.9 m² på eneboligen

Stor takterrasse for uteopphold på eneboligen

Vinduer Store fasadevinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 17

Store vinduer i tre, flere i stue og kjøkken, inkludert 2 vinduer i stue og 3 i kjøkken/spisestue i enebolig

Vinduer i eneboligen for god lysinnslipp og moderne arkitektur

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17, inkludert belysning, strøm og varme

Elektroinstallasjoner for boligene

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp i eneboligen på 4.8 m²

Trapp mellom 1. og 2. etasje i eneboligen

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 12

Ytterdører og dører til balkong/takterrasse i enebolig, inkludert 2 dører i stue og 1 i kjøkken

Ytterdører og terrassedører i tre for tilgang til uteområder

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader av eneboligen

Trekledning som fasademateriale for eneboligen

Bad Sanitærutstyr og fliser

Antall: 4

Bad i eneboligen og tomannsboliger med sanitærutstyr og fliser

Bad med sanitærutstyr og flislagte gulv og vegger

Tak Saltak

🧱 Takstein eller metall

Antall: 1

Saltak med mønehøyde ca. 8.2-8.4 m og gesimshøyde 6 m på eneboligen

Saltak på eneboligen med pipe

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv i henhold til TEK17

Isolasjon for energieffektiv bolig

Plantegning

Enebolig 185.0 m²

Etasje 1 89.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 3.8 m² 0 1
Sov2 102 12.3 m² 1 1
Sov3 103 10.9 m² 1 1
Bad 104 7.1 m² 0 1
Gang/gard. trapp 105 12.6 m² 0 2
Sov1 106 10.3 m² 1 1
Bad 107 6.4 m² 0 1
Sportsbod/vask 108 5.8 m² 0 1
Garasje Garasje 36.8 m² 0 0
Bod Bod 6.6 m² 0 0
Bi-inggang/vask Bi-inggang/vask 11.4 m² 0 2
Trapp Trapp 4.8 m² 0 0
Inngang Inngang 5.0 m² 0 0
Gang Gang 11.0 m² 0 0
Bad Bad 6.3 m² 0 0
WC WC 2.0 m² 0 0
Stue Stue 14.3 m² 1 1
Sov Sov 10.9 m² 1 1
Sov 109 10.2 m² 1 1
Sov 110 10.2 m² 1 1
Sov 111 9.7 m² 1 1
Vask/sportsbod 112 10.3 m² 0 1

Etasje 2 95.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Takterrasse 201 48.9 m² 0 0
Stue inkl. trapp 202 42.5 m² 2 1
Kjøkken og spis. 203 29.9 m² 3 1
Bad 204 4.4 m² 0 1
WIC 205 5.3 m² 0 1
Sov 206 11.2 m² 1 1
Gang 207 10.4 m² 0 3
Entre 208 10.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2