1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving på Harvelandveien 19, Arendal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
294 m²
Boenheter
1
Kommune
Arendal
Fylke
Agder

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med saltak oppføres på Harvelandveien 19 i Arendal kommune, på samme tomt og fotavtrykk som den eksisterende boligen som rives. Den nye boligen får et bruttoareal på ca. 294 m² fordelt på to etasjer med rom som stuer, kjøkken, flere soverom, bad, kontor og vaskerom. Bygget har trekledning og saltak med mønehøyde på 9 meter. Det planlegges gjenbruk av deler av den gamle konstruksjonen i innvendige vegger. Prosjektet inkluderer miljøsanering av eksisterende bygg med håndtering av helse- og miljøfarlige stoffer som asbest, ftalater og impregnert trevirke. Ny bolig bygges etter TEK17 med bedre energistandard og tilpasset gårdstunets stiluttrykk.

Produkter og materialer

Tak Saltak med takstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med mønehøyde 9,0 m, gesimshøyde 6,4 m, teglstein planlagt gjenbruk

Saltak med teglstein, mulig gjenbruk av takstein fra eksisterende bygg

Vinduer Koblede vinduer

🧱 Tre og glass

Antall: 18

Koblede vinduer, ingen PCB, noen med ftalater i isolerglasslim, må håndteres forsiktig ved riving

Totalt 18 koblede vinduer i ny bolig, gjenbruk vurderes for deler av eksisterende vinduer

VVS Sanitærinstallasjoner

Bad, vaskerom, kjøkken med sanitærutstyr iht plantegning

Sanitærinstallasjoner for bolig

Grunnarbeid Ringmur og fundamentering

🧱 Betong

Antall: 1

Ny ringmur og fundamentering, miljøsanert eksisterende ringmur med dokumentert lav forurensning

Grunnarbeid med ny ringmur og fundamentering

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre eller betong

Antall: 2

To trapper i bolig, iht plantegning

Innvendige trapper mellom etasjer

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treverk og innvendige flater

Overflatebehandling av treverk og vegger

Gulv Parkett og fliser

Gulvflater i stue, kjøkken, bad og soverom iht plantegning

Innvendige gulvflater

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Antall: 3

Tre bad i bolig, to mindre baderomsinnredninger kan gjenbrukes

Baderomsinnredning og utstyr

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjonsanlegg iht TEK17

Ventilasjon for bolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader, 2 etasjer

Trekledning som ytterkledning på ny bolig

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre

Antall: 14

Dører i fasader og innvendig, fordelt på 2 etasjer

Ytterdører og innerdører iht plantegning

Tømrer Laftekasser og tømmervegger

🧱 Tre

Gjenbruk av laftekasser i innvendige vegger i 1. etasje, samt deler av gammel konstruksjon

Gjenbruk av tømmervegger og laftekasser i ny bolig

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Eksisterende varmepumpe registrert, demontering og eventuell gjenbruk planlagt

Varmepumpe for oppvarming

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske punkter og belysning iht tegninger

Elektriske installasjoner for bolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon iht TEK17 krav for bolig

Isolasjon for energieffektiv bolig

Miljøsanering Fjerning av helse- og miljøfarlige stoffer

Sanering av asbest, ftalater, impregnert trevirke, EE-avfall, PCB-armaturer, bly i soilrør, og annet farlig avfall iht miljøsaneringsrapport

Miljøsanering før riving av eksisterende bolig

Plantegning

Gårdshus 294.0 m²

Etasje 1 147.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 113 50.4 m² 4 1
Kjøkken 118 30.5 m² 1 1
Hall/Trapp 116 20.3 m² 0 1
Vask/Tekn. 115 14.9 m² 0 1
Sov 112 14.5 m² 1 1
Bad 117 5.3 m² 0 1
Gard. 114 6.1 m² 0 1

Etasje 2 147.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 123 31.2 m² 3 1
Kontor 124 20.1 m² 2 1
Gang 122 3.0 m² 0 2
Sov 120 17.4 m² 1 1
Sov 121 17.3 m² 1 1
Bad/Bod 119 6.9 m² 0 1
Bad 126 14.3 m² 0 1
W.I.C 129 12.9 m² 0 1
Sov 125 17.9 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2