1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med uteareal i Hasselhaugveien 38, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
177 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 177 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak oppføres på Hasselhaugveien 38 i Oslo. Bygget har et fotavtrykk (BYA) på 89 m² og inkluderer en tilhørende bod på 9 m². Boligen er plassert for å minimere terrenginngrep og bevare eksisterende vegetasjon, med særlig hensyn til bevaring av flere store trær på tomten. Det er planlagt opparbeidelse av utearealer med beplantning og terrengtilpasning, samt parkeringsplasser i tilknytning til sameiet. Prosjektet er tilpasset gjeldende reguleringsplan (Småhusplanen S-4220) og tekniske krav (TEK17). Det foreligger arboristrapporter som dokumenterer trebestandens tilstand og nødvendige tiltak for å bevare trær, samt søknader om dispensasjon for felling av to lønnetrær. Det er også dokumentert mistanke om forurenset grunn, og det kreves tiltaksplan for håndtering av dette. Byggesaken er foreløpig satt i bero på grunn av midlertidig forbud mot tiltak i området, men det er søkt om samtykke til unntak for å kunne behandle søknaden videre.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tiltak for forurenset grunn

Tiltaksplan for håndtering av mulig forurenset grunn må utarbeides og godkjennes

Miljøtiltak for å sikre at forurensning ikke spres under byggearbeid

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for trepanel

Malt trepanel på fasade

Utvendig maling for beskyttelse og estetikk

Vinduer Takvindu

Takvinduer er vist på utomhusplan og takplan, type ikke spesifisert

Takvinduer for naturlig lys i bolig

Trær Bevaring og planting

Antall: 4

Bevaring av fire store trær, planting av to nye trær som kompensasjon for felling av to lønnetrær

Vegetasjonshensyn med bevaring og nyplanting av trær

Grunnarbeid Byggegrop og fundamentering

Byggegrop tilpasses for å unngå skade på epletreets rotsoner, med arboristoppfølging

Grunnarbeid med hensyn til eksisterende trær og forurenset grunn

Fasade Kledning

🧱 Malt trepanel og mur

Fasade med malt trepanel og mur, saltakshus

Yttervegger med malt trepanel og mur for estetikk og isolasjon

Isolasjon Bygningsisolasjon

Bygget prosjektert etter TEK17 med krav til isolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

VVS Overvannshåndtering

Overvannsplan med åpen og lokal overvannshåndtering, maks 40 % vanntette flater

System for håndtering av overvann i tråd med krav og klimaendringer

Tak Saltak

Saltak med mønehøyde 6,7 m og gesimshøyde 5,2-5,8 m

Saltak for bolig med tradisjonell takform

Utendørs Uteareal og beplantning

Uteareal med beplantning, plen og uteplass, minimum 200 m² oppholdsareal

Opparbeidelse av uteareal med fokus på grønt og brukskvalitet

Tømrer Bygging av enebolig

Oppføring av enebolig med tilhørende bod og uteareal

Tømrerarbeid for ny bolig og bod

Parkering Biloppstillingsplasser

Antall: 4

Totalt fire parkeringsplasser for sameiet, to foran garasje og to på terreng

Parkering for beboere i tilknytning til bolig

Betong Fundament og støttemur

Støttemur ved inngang oppføres iht. reguleringsbestemmelser

Betongarbeid for fundament og støttemur