Nybygg Enebolig

Ny enebolig med uteareal i Hasselhaugveien 38, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
177 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med et bruttoareal på ca. 177 m² og et bebygd areal (BYA) på 89 m² oppføres på Hasselhaugveien 38 i Oslo. Boligen har et lavt saltak og er utformet med malt trepanel og murfasade, tilpasset omkringliggende bebyggelse og terreng. Tomten er delt i to seksjoner, og tiltaket gjelder seksjon 2 med utearealer og bod på 9 m². Prosjektet er tilpasset for å bevare eksisterende vegetasjon, inkludert fire store trær, og det søkes dispensasjon for felling av to lønnetrær for å sikre adkomst og teknisk infrastruktur. Det er utarbeidet arboristrapporter som dokumenterer treets tilstand og rotsoner, og det planlegges planting av to nye trær som kompensasjon. Terrenginngrep er minimert med utkraget karnapp og tilpasning til eksisterende terreng. Prosjektet er innenfor reguleringsplanens utnyttelsesgrad på 22 % BYA. Det foreligger midlertidig forbud mot tiltak i området, og det er søkt om samtykke til unntak for å kunne behandle byggesaken videre.

Produkter og materialer

Vinduer Takvindu

Takvindu er vist på takplan, type ikke spesifisert

Takvinduer for naturlig lys i andre etasje

VVS Vann, avløp og varme

Offentlig vann og avløp tilkoblet, varmepumpe ikke spesifisert

VVS-installasjoner for bolig med tilkobling til offentlig nett

Grunnarbeid Byggegrop og fundamentering

Byggegrop tilpasses for å bevare rotsoner til epletre, med minimum 5 m avstand

Grunnarbeid med hensyn til eksisterende trær og rotsoner

Terrasse Uteplass på terreng

🧱 Belegningsstein og grus

Uteplass på terreng med belegningsstein og grus, ca. 80 m² og 248 m²

Opparbeidelse av utearealer med belegningsstein og grus

Annet Trepleie og arboristoppfølging

Arboristoppfølging ved gravearbeid nær trær, beskyttelse av rotsoner, planting av nye trær

Faglig oppfølging for å bevare og sikre trær i byggeperioden

Grunnarbeid Drenering

Drenering iht. geoteknisk rapport og overvannsplan

Drenering rundt bygning og tomt

Fasade Malt trepanel og mur

🧱 Tre og mur

Malt trepanel og murfasade som beskrevet i søknad

Fasade med malt trepanel og mur, tilpasset omkringliggende bebyggelse

Tømrer Bygging av enebolig

To etasjer, lavt saltak, malt trepanel og murfasade

Tømrerarbeid for oppføring av ny enebolig

Dører Ytterdør

🧱 Malt tre

Ytterdør til enebolig i malt tre, tilpasset fasade

Overflater Innvendige gulv og vegger

🧱 Eikeparkett eller tilsvarende ikke spesifisert

Innvendige overflater i bolig, gulv og vegger

Isolasjon Bygningsisolasjon

TEK17 krav til isolasjon gjelder

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. TEK17

Elektrisk anlegg for bolig

Rekkverk Sikringsrekkverk ved støttemur

Sikringsrekkverk ved støttemur iht. reguleringsbestemmelser

Rekkverk for sikkerhet ved støttemur

Tak Saltak

Saltak med mønehøyde 6,7 m og gesimshøyde 5,2-5,8 m

Saltak med tradisjonell utforming