1 / 3
Nybygg Enebolig

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
105 m²
Boenheter
1
Kommune
Nittedal
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig over to etasjer på 105,2 m² BRA med flatt tak og trekledning planlegges oppført på eiendommen Haugeråsen 24A i Nittedal. Boligen inneholder blant annet kjøkken/stue, fire soverom, bad, garderobe, walk-in og lek/tv-stue. Bygget har 15 vinduer og 7 dører, samt pipe og en balkong på fasade sør. Tomten er planlagt delt i to, med justert delelinje for å oppfylle minimumskrav til tomtestørrelse og uteoppholdsareal. Det er søkt dispensasjon for bruk av BYA som beregningsgrunnlag for tomteutnyttelse i stedet for reguleringsplanens TU%. Flomfarevurdering viser at boligen er plassert utenfor flomsone og erosjonssone. Det er ikke planlagt garasje i denne omgang, men fremtidig garasje er vist på situasjonsplanen. Saken er avslått på grunn av manglende dokumentasjon og dispensasjonsvurdering i henhold til gjeldende reguleringsplan.

Produkter og materialer

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på yttervegger

Tak Flatt tak

🧱 Tre og taktekking

Antall: 1

Flatt tak på to etasjer med pipe

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, type ikke spesifisert

Grunnarbeid Tomtedeling og grunnarbeid

Antall: 1

Grunnarbeid for ny tomt og bolig, inkludert drenering og pukkfylling som fordrøyningsmagasin

Bad Bad med dør

Antall: 1

Bad på 7,3 m² uten vindu

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og innerdører i boligen, totalt 7 stk

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 15

Vinduer i yttervegger, totalt 15 stk fordelt på to etasjer

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 1

Rekkverk på balkong på fasade sør

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjene

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg med luftinntak/utforming for å unngå høy temperaturstigning (<2 °C)

Ventilasjonsanlegg for bolig med krav til temperaturkontroll

VVS Vann- og avløp

Antall: 1

Tilkobling til privat vann- og avløpsanlegg med 110 mm PVC spillvann og 32 mm PE vannledning

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilkobling til eksisterende anlegg

Isolasjon Isolasjon i vegger og grunn

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Yttervegg 250 mm, isolasjon mot grunn 300 mm, prosjektert etter TEK17

Isolasjon i yttervegger og mot grunn for energieffektiv bolig

Pipe Murt pipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe for ildsted i boligen

Annet Solskjerming

Egen beregning for solskjerming må utføres

Solskjerming for å redusere innetemperatur i perioder

Plantegning

Enebolig 105.2 m²

Etasje 2 105.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lek/tvstue E2-01 16.1 m² 2 1
Soverom E2-02 17.2 m² 1 1
Soverom E2-03 8.6 m² 1 1
Soverom E2-04 7.9 m² 1 1
Bad E2-05 7.3 m² 0 1
Gang E2-06 5.6 m² 0 0
Garderobe E2-07 8.7 m² 0 1
Walk.in E2-08 3.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2