Nybygg Enebolig

Gjenoppføring av enebolig i Haugetangveien 9A, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
202 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 202 m² fordelt på to etasjer med saltak og trekledning, gjenoppført etter brannskade på samme tomt. Boligen har hovedfunksjoner i hovedetasjen med stue, kjøkken, bad og soverom, samt flere soverom og bad i loftsetasje og underetasje. Bygget har en grunnmur tilpasset terreng med oppfylling, isolasjon i gulv og tak, og pipe med utvendig stålbeslag. Fasader er i tre med høvlet liggende panel og vinduer med kittfals, tilpasset opprinnelig byggestil for å ivareta kulturmiljø. Det er én trapp i bygget, og utearealet på 196 m² er opprettholdt. Bygget har godkjente dispensasjoner for takhøyde og dagslys på loft, og er tilknyttet offentlig vann og avløp. Det er etablert avtaler for bruk av garasje på kommunal grunn. Prosjektet er i igangsettingsfase med komplett ansvarsrett og entreprenører for grunnarbeid, tømrer, VVS, ventilasjon og elektro.

Produkter og materialer

Annet Bygningsmaterialer gjenbruk

Gjenbruk av bygningsmaterialer der det er mulig

Gjenbruk av materialer fra tidligere bolig for miljø og kulturmiljøhensyn

Gulv Isolert gulv på oppfylt grunn

🧱 Isolasjon og betong

Gulv med 250 mm isolasjon mot grunn, støpt plate

Isolert gulv med støpt plate på oppfylt grunn

Grunnarbeid Grunnmur og oppfylling

🧱 Betong og isolasjon

Antall: 1

Ny grunnmur tilpasset terreng, oppfylling i grunnmur, isolasjon 250 mm i gulv

Grunnarbeid med ny grunnmur og oppfylling, isolert gulv mot berg

Vinduer Fasadevindu med kittfals

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer med kittfals, tilpasset opprinnelig byggestil, inkludert 3-fagsvinduer i nordfasade

Vinduer i tre med kittfals, tilpasset kulturmiljø og opprinnelig bolig

Tømrer Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i bygget, tilpasset loft og hovedplan

Innvendig trapp mellom etasjer

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner for bad og vaskerom, tilknytning til offentlig vann og avløp

VVS-installasjoner for boligens sanitærbehov

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for bolig

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Prosjektering og installasjon av balansert ventilasjonssystem

Ventilasjon for bolig med varmegjenvinning

Pipe Stålpipe med utvendig kledning

🧱 Stål med beslag

Antall: 1

Stålpipe kledd innvendig med stålbeslag, minimum 800 mm over tak

Pipe med utvendig stålbeslag, tilpasset øvrige piper i området

Maling Utvendig maling

🧱 Maling for trepanel

Maling av høvlet liggende panel og vindusomramming

Overflatebehandling for fasade

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i tre, tilpasset opprinnelig stil

Ytterdører i tre, inkludert inngangsdør og dører til bod og anneks

Fasade Høvlet liggende panel

🧱 Tre

Høvlet liggende panel, weatherboard eller enkeltfalset vestlandspanel, med gjærede hjørner

Fasadepanel i tre, tilpasset opprinnelig byggestil og kulturmiljø

Isolasjon Tak- og gulvisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

250 mm isolasjon i tak og gulv mot grunn

Isolasjon for energieffektivitet og komfort i tak og gulv

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med enkeltkrum teglstein, mønehøyde ca. 8,2 m

Saltak med teglstein som taktekking, tilpasset opprinnelig bolig

Plantegning

Enebolig 202.1 m²

Etasje 1 37.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken STUE/KJØKKEN 37.2 m² 4 1
Stue/Kjøkken 101 37.2 m² 2 1
Entré 102 8.0 m² 0 1
Bad/Vask 103 6.2 m² 0 1
Sov-1 104 9.4 m² 1 1

Etasje 0 63.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov rom 1 SOV-1 9.4 m² 0 1
Bad/Vask BAD/VASK 6.2 m² 0 1
Entré/Trapp ENTRE/TRAPP 8.0 m² 0 1

Etasje -1 38.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov rom 2 SOV-2 8.0 m² 1 1
Sov rom 3 SOV-3 8.5 m² 0 1

Etasje 2 63.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov rom 1 SOV-1 9.4 m² 1 1
Bad/Vask BAD/VASK 6.2 m² 0 1
Sov rom 2 SOV-2 8.0 m² 1 1
Trapp/Gang TRAP/GANG 18.1 m² 0 2
Sov rom 3 SOV-3 8.5 m² 1 1
Gang 201 18.1 m² 0 1
Sov-2 202 8.0 m² 1 1
Sov-3 203 8.5 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2