1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med støyskjerm i Håvalds vei 1, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
278 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 278 m² BRA fordelt på to etasjer og loft bygges på en ubebygd tomt i Håvalds vei 1, Oslo. Boligen har tradisjonelt saltak og trepanelkledning, med to balkonger og integrert garasje på 31 m². Planløsningen inkluderer flere stuer, kjøkken/spisestue, bad, gjesterom og tekniske rom. Det etableres en 13 meter lang støyskjerm langs sydsiden av tomten for å sikre tilfredsstillende uteoppholdsarealer i henhold til støykrav. Tomten er vestvendt med gode sol- og utsiktsforhold, og terrenget tilpasses med minimale inngrep. Overvann håndteres lokalt med åpne løsninger som regnbed og flomvei. Det er søkt dispensasjon for veiopparbeidelse og avstand til vei. Prosjektet er prosjektert i tiltaksklasse 1 og følger TEK17.

Produkter og materialer

Fasade Støyskjerm

Antall: 1

13 meter lang, 1,2 meter høy, tett konstruksjon med minimum 10 kg/m2 flatevekt

Støyskjerm langs sydsiden av tomten for å sikre uteoppholdsarealer mot støy

Betong Fundament og plate

Betongfundament og plate på mark

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanelkledning på fasader

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 8

Fasadevinduer i stue, kjøkken, soverom og gjesterom

Vinduer Takvindu

Takvinduer i loftsetasje (antall ikke spesifisert)

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv med standard overflatebehandling

Terrasse Balkonger

Antall: 2

To balkonger på henholdsvis 13 m² og 2,7 m²

Garasjeport Port til integrert garasje

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på 31 m²

VVS Overvannshåndtering

Åpen overvannshåndtering med regnbed, infiltrasjon og flomvei i terreng

Lokal overvannshåndtering i tråd med tretrinnstrategien og kommunale krav

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkkeninnredning med standard hvitevarer

Trapper Innvendig trapp

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht TEK17 krav

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht TEK17

VVS Vann- og avløpsledninger

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett med krav til tilbakestrømningsventil og kummer

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilkobling til kommunalt nett

Maling Utvendig maling

Maling av trepanel og eventuelle utvendige detaljer

Grunnarbeid Fundamentering på fjell

Fundamentering på undersprengt fjell uten kjeller

Grunnarbeid med sprengning og fundamentering på fjell

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 1

Balansert ventilasjon for innendørs luftkvalitet

Tak Saltak

🧱 Takstein eller lignende

Antall: 1

Tradisjonelt saltak på bolig

Dører Ytterdør

🧱 Tre

Antall: 3

Ytterdører til bolig og garasje

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

To bad med standard sanitærutstyr og fliser

Plantegning

Enebolig 278.1 m²

Etasje 1 177.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 29.7 m² 2 1
Kjøkken/Spis 102 27.2 m² 1 1
Hall/Trapp 103 13.6 m² 0 2
Sov 104 14.9 m² 1 1
Bad 105 6.2 m² 0 1
Matbod 106 3.4 m² 0 1
Balkong 107 13.0 m² 0 0

Etasje 0 101.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 31.1 m² 1 1
Stue 002 21.4 m² 1 1
Gang 003 2.9 m² 0 1
Bod 004 3.6 m² 0 1
Bad 005 4.8 m² 0 1
Entre/Sluse 006 8.0 m² 0 1
Vask/Tekn. 007 6.4 m² 0 1
Gjesterom 008 10.2 m² 1 1
Trapperom 009 7.8 m² 0 1
Balkong over 010 2.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2