1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med støyskjerm i Håvalds vei 1, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
278 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 278 m² BRA fordelt på to etasjer og loft bygges på en ubebygd tomt i Håvalds vei 1, Oslo. Boligen har tradisjonell saltakskonstruksjon og trepanel som fasademateriale, med integrert garasje på 31 m². Planløsningen inkluderer flere stuer, kjøkken/spisestue, bad, gjesterom, vaskerom og bod. Det etableres to balkonger og to trapper. For å sikre tilfredsstillende uteoppholdsarealer med lavt støynivå bygges en 13 meter lang støyskjerm langs tomtegrensen mot vei. Overvann håndteres lokalt med åpne løsninger som regnbed og fordrøyning, og det er planlagt flomvei for 100-års nedbør. Grunnforholdene er dokumentert som stabile med grunt fjell. Tiltaket er prosjektert i tiltaksklasse 1 og følger TEK17. Det er søkt dispensasjon for veiopparbeidelse og avstand til vei. Trafikkstøyvurdering viser at støyskjerm er nødvendig for å oppnå stille side og tilfredsstillende utearealer.

Produkter og materialer

Rekkverk Balkongrekkverk

Antall: 2

Tett balkongrekkverk anbefalt for støydemping, høyde 1,2 m

Rekkverk på balkonger for sikkerhet og støydemping

Garasjeport Port til integrert garasje

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på 31 m²

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht TEK17

Isolasjon for å oppnå energikrav og komfort

Elektro El-installasjoner

Elektriske installasjoner iht TEK17 og gjeldende forskrifter

Terrasse Balkonger

Antall: 2

To balkonger på henholdsvis 13 m² og 2,7 m²

Fasade Støyskjerm

🧱 Tett konstruksjon, minimum 10 kg/m2

Antall: 13

Støyskjerm 13 meter lang, 1,2 meter høy, tett konstruksjon for å redusere trafikkstøy

Støyskjerm langs tomtegrense mot vei for å sikre stille uteoppholdsarealer

VVS Overvannshåndtering

Åpen overvannshåndtering med regnbed, fordrøyning i gruslagt gårdsplass og flomvei

Lokal overvannshåndtering i tråd med tretrinnstrategien og kommunale krav

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 14

Fasadevinduer i tre med god isolasjon, 14 stk fordelt på stue, kjøkken, soverom og gjesterom

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Ventilasjonssystem prosjektert for å sikre god luftkvalitet og energibesparelse

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trepanel utvendig og innvendige overflater

Tak Saltak

🧱 Takstein

Antall: 1

Tradisjonelt saltak med takstein

Saltak med tradisjonell takstein som dominerende takform i området

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre/Glass

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører i tre med glassfelt, 10 stk inkludert garasjeport

Trapper Innvendige trapper

🧱 Tre

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel som fasademateriale

Fasade kledd med trepanel i tradisjonell småhusstil

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Betongfundament og grunnmur tilpasset fjellgrunn

Grunnarbeid Tomteopparbeidelse og fundamentering

Fundamentering på undersprengt fjell, grunnarbeid med minimal terrenginngrep

Grunnarbeid og fundamentering på fjell med pigging og sprengning

VVS Utvendige vann- og avløpsledninger

Tilkobling til kommunalt vann- og avløpsnett med krav om tilbakestrømningsventil og kummer

Vann- og avløpsledninger tilkobles kommunens hovedledninger med nødvendige kummer og ventiler

Plantegning

Enebolig 278.1 m²

Etasje 1 177.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 29.7 m² 2 1
Kjøkken/Spis 102 27.2 m² 1 1
Hall/Trapp 103 13.6 m² 0 2
Sov 104 14.9 m² 1 1
Bad 105 6.2 m² 0 1
Matbod 106 3.4 m² 0 1
Balkong 107 13.0 m² 0 0

Etasje 0 101.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 31.1 m² 1 1
Stue 002 21.4 m² 1 1
Gang 003 2.9 m² 0 1
Bod 004 3.6 m² 0 1
Bad 005 4.8 m² 0 1
Entre/Sluse 006 8.0 m² 0 1
Vask/Tekn. 007 6.4 m² 0 1
Gjesterom 008 10.2 m² 1 1
Trapperom 009 7.8 m² 0 1
Balkong over 010 2.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2