Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Havnafjellet 22, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
330 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 330 m² BRA fordelt på to etasjer med integrert dobbelgarasje på ca. 50 m². Boligen er tilpasset terrenget med inngang i underetasje mot nord og utgang til terreng fra andre etasje mot sør. Bygget har saltak med skifertak og fasader i tre som får en naturlig grånet patina. Planløsningen inkluderer store oppholdsrom som stue/kjøkken på 87 m², flere soverom, kontor med heis, bad, vaskerom, bod og garderober. Det er planlagt støttemurer i naturstein for å tilpasse gårdsplass og uteområder til tomtens topografi. Garasjen har to vinduer og en dør, og det er også en sykkelbod på 5 m². Sol- og skyggediagrammer dokumenterer tiltakets påvirkning på naboeiendommer. Det er planlagt intern adkomstvei og gårdsplass med støttemurer. Eksisterende bolig fra 1950 rives før nybygging.

Produkter og materialer

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Integrert dobbelgarasje med garasjeport

Garasjeport til dobbelgarasje

Mur Støttemurer i naturstein

🧱 Naturstein

Støttemurer med høyde fra 1,4 til 4 meter for opparbeidelse av gårdsplass og terrengtilpasning

Natursteinsmurer for terrengtilpasning og gårdsplass

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og glass

Antall: 19

Inkluderer 2 dører i stue/kjøkken, 1 dør i kontor, 1 dør i bad, 1 dør i garderobe, 1 dør i pantry, 3 dører i gang, 1 dør i bod, 1 dør i garasje, 1 garasjeport, 2 dører i fojé, 1 dør i sykkelbod

Ytterdører og garasjeport tilpasset bolig og garasje

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk anlegg i henhold til gjeldende forskrifter

Elektrisk installasjon for bolig

Gulv Innvendige gulvflater

Gulv i oppholdsrom, bad, vaskerom og garasje

Innvendige gulvflater i bolig

VVS Vann og avløp tilkobling

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

VVS-installasjoner for bolig med offentlig tilknytning

Tak Saltak med skifertak

🧱 Skifer

Saltak i nord-sør retning på to ytterfløyer og mellombygg med saltak i motsatt retning, alle med skifertak

Taktekking med skifer på saltak

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i bolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengtilpasning

Opparbeidelse av intern adkomstvei, gårdsplass, støttemurer og terrassert uteområde

Grunnarbeid for ny bolig, garasje og uteområder

Annet Heis

Antall: 1

Kontor/heisrom på 5,5 m² i 2. etasje

Heis for tilgjengelighet i bolig

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre som gråner naturlig

Trepanel som får en naturlig værbitt og grå patina

Fasade i trepanel med naturlig grånet overflate

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre med naturlig grånet overflate

Antall: 34

Vinduer i ulike størrelser, inkludert 3 vinduer i stue/kjøkken, 2 i soverom, 1 i kontor, 2 i kjellerstue, 2 i garasje mv.

Fasadevinduer til enebolig i tre med naturlig værbitt grå patina

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon i henhold til TEK og forskrifter

Ventilasjonsanlegg for bolig

Plantegning

Enebolig 329.7 m²

Etasje 2 127.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 87.0 m² 3 2
Sov 102 12.0 m² 2 1
Kontor (heis) 103 5.5 m² 1 1
Bad 104 9.1 m² 1 1
Garderobe 105 7.5 m² 0 1
Pantry 106 3.3 m² 0 1

Etasje 1 202.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjellerstue 101 40.5 m² 2 1
WC 102 2.9 m² 0 1
Vaskerom/teknisk 103 8.5 m² 0 1
Bad 104 6.5 m² 0 1
Gang 105 24.6 m² 0 3
Fojé 106 15.1 m² 0 2
Garderobe/Heis/Sluse 107 5.8 m² 0 1
Bod under trapp 108 1.8 m² 0 1
Sov 109 9.5 m² 1 1
Sov 110 9.5 m² 1 1
Sov 111 13.1 m² 1 1
Garasje 112 49.9 m² 2 1
Sykkelbod 113 5.1 m² 0 1

Fasader

Villa Stonghaugen Risdal

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Skifer
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Skifer
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Skifer
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Sydøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sydvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Søraust
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

Villa

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Skifer
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2