1 / 5
Nybygg Enebolig

Opparbeidelse av infrastruktur og miljøopprydding i Havnegata 55, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
17,500 m²
Boenheter
165
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Prosjektet omfatter opparbeidelse av infrastruktur og miljøopprydding på et tidligere industriområde i Havnegata 55, Drammen, med et areal på ca. 17 500 m². Det planlegges transformasjon av området til et urbant boligområde med ca. 165 leiligheter fordelt på 6 bygg, parkeringskjeller under bygg A og B, samt utearealer inkludert Peter Høegs plass, gang- og sykkelveier, kjøreveier og støttemur. Området har betydelig grunnforurensning med tungmetaller, PAH, PCB og TBT, og det gjennomføres omfattende miljøopprydding med fjerning og mellomlagring av forurensede masser, samt tiltak mot spredning av fremmede plantearter. Det etableres også en offentlig fjordpromenade og badestrand med tildekking av forurensede sedimenter. Infrastruktur for vann, avløp og overvann håndteres i henhold til gjeldende krav, med fokus på rensing av anleggsvann og flomsikring. Eksisterende bryggekonstruksjoner vurderes og rehabiliteres for å tåle belastning fra nød- og nyttekjøretøy. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen med godkjente tiltaksplaner for forurenset grunn og miljøoppfølgingsplan.

Arbeidsomfang

- Etablering av offentlig samferdselsanlegg og teknisk infrastruktur (offentlige arealer) - Opparbeidelse av midlertidig gang- og sykkelvei frem til kryss med fylkesveg 319 Havnegata - Bygging av forstøtningsmur mellom Havnegata og byggetrinn 1 (BB1) inkludert terrengarbeider - Opparbeidelse av Peter Høegs plass (park o_PA1) med tilhørende parkeringsplasser (o_P) - Etablering av fortau, gang- og sykkelveger (o_FO1-2, o_FO3, o_AVG4-6) - Opparbeidelse av kjøreveg og kombinerte arealer (o_KV1, o_SK1) - Utvidelse av fylkesvei langs nordsiden mellom Skippergata og Skomakergata - Etablering av hovedallmenning/torg (f_TO) og fjordpromenade (o_GS2-o_GS4)

Produkter og materialer

Veibygging Fortau, gang- og sykkelveier, kjøreveg

🧱 Asfalt, grus, storgatestein, betong

Sykkelprioritert gate med fortau, midlertidig gang- og sykkelvei, kjøreveg, gangveier, parkeringsplasser, med tilhørende overbygning og drenering

Opparbeidelse av offentlige veier og gangarealer i tråd med reguleringsplan

Fasade Støttemur

🧱 Betong, Leca

Støttemur mellom Havnegata og felt BB1, forankret til fjell, med fuger ca. hver 12 meter

Oppføring av støttemur som del av infrastruktur

Terrasse Utomhusarealer og parker

🧱 Vekstjord, regnbed, stauder, busker, trær

Peter Høegs plass med beplantning, lekeplass, regnbed, grøntarealer, universell utforming, bevaring av eksisterende trær

Opparbeidelse av grøntområder og parker med fokus på biologisk mangfold og rekreasjon

VVS Overvannshåndtering

🧱 Regnbed med vanntett duk, drensrør, sandfangskum

Antall: 4

Fire regnbed for lokal overvannsdisponering, med vanntett duk for å hindre infiltrasjon til forurenset grunn

Lokal overvannshåndtering med fordrøyning og flomveier

Fasade Bryggekonstruksjoner

🧱 Betong, tre, stål

Rehabilitering av eksisterende bryggekonstruksjoner med utskifting av råtne trebjelker og peler, kontroll av betongkonstruksjoner, tilpasning for nytt bruk med nød- og nyttekjøretøy

Oppgradering av bryggeanlegg for fjordpromenade

Maling Overflatebehandling brygge

Behandling av treverk og stål for å hindre råte og korrosjon

Vedlikehold og beskyttelse av bryggekonstruksjoner

Elektro Trafo og strømforsyning

Utskifting og ny plassering av trafostasjon ved nedkjøring til parkeringskjeller

Oppgradering av strømforsyning med ny trafo

VVS Vann- og avløpsledninger

Sanering og plugging av eksisterende ledninger, ny tilknytning til kommunalt nett, pumpestasjon for spillvann

Oppgradering og sanering av vann- og avløpsinfrastruktur i området

Grunnarbeid Massehåndtering og sanering

Fjerning av ca. 1600 tonn forurensede masser, mellomlagring innenfor eiendom, levering til godkjent mottak, massebalanse med gjenbruk av rene masser til terrengheving

Omfattende massehåndtering med sanering av forurenset grunn i tilstandsklasse 4 og 5, inkludert tiltak mot spredning av fremmede plantearter

Annet Miljøopprydding og overvåking

Miljøoppfølgingsplan, overvåking av anleggsvann med sedimenteringsanlegg og oljeutskiller, prøvetaking av vann, beredskapsplan for akutt forurensning

Miljøtiltak for å sikre forsvarlig håndtering av forurenset grunn og anleggsvann

Betong Parkeringskjeller og fundamentering

🧱 Betongplate, stålrørspeler

Parkeringskjeller under bygg A og B, fundamentering på stålrørspeler til fjell, betongplate som bærekonstruksjon

Underjordisk parkeringskjeller og fundamentering av boligblokker