1 / 4
Nybygg Enebolig

Oppføring av enebolig med sekundærleilighet og basseng på Hedrum Ravei 59

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
377 m²
Boenheter
2
Kommune
Larvik
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med sekundærleilighet, bruksendring av eksisterende enebolig, samt etablering av basseng og tilhørende bassenghus på eiendommen Hedrum Ravei 59 i Larvik. Eneboligen har tre etasjer med samlet bruksareal på ca. 377 m², inkludert flere soverom, bad, kjøkken, stue, bod, samt tekniske rom og poolhouse. Bassengrommet er på 112 m² med tilhørende fasiliteter som sauna, dusj og WC. Bygningene har trekledning og saltak med teglstein, og fasadene har flere vinduer og dører. Det foreligger søknad om dispensasjon fra enkelte krav i TEK17 for eksisterende anneks og påbygg på bassenghus, grunnet byggenes alder og tekniske utfordringer. Prosjektet inkluderer også brannmur mellom boligene og tilpasninger for å oppfylle brannkrav. Eiendommen er stor med gode utearealer, og det er gjennomført geotekniske undersøkelser som viser tilfredsstillende grunnforhold. Saken har vært gjenstand for omfattende saksbehandling, inkludert klagebehandling og dispensasjonsvurderinger.

Produkter og materialer

Brannvern Brannmur

🧱 Mur/Betong

Antall: 1

Brannmur mellom bolig 1 og bolig 2 for branncelleinndeling

Brannsikring mellom bygg

Terrasse Uteoppholdsareal

Store utearealer med grøntområder, tilfredsstillende uteoppholdsareal under 55 dB(A)

Utearealer for bolig og sekundærleilighet

Grunnarbeid Geoteknisk grunnundersøkelse

Geoteknisk rapport viser tilfredsstillende grunnforhold, kvikkleire utenfor eiendom

Grunnundersøkelser og fundamenteringsforhold

VVS Vann og avløp

Offentlig vann- og avløpsanlegg tilkoblet, ansvarlig rørlegger med ansvarsrett

Vann- og avløpsinstallasjoner for bolig og bassenghus

Bad Våtrom

Bad i bolig og sekundærleilighet, våtromskontroll mulig å gjennomføre

Bad og våtrom i bolig og sekundærleilighet

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i bolig og sekundærleilighet

Gulv i bolig og sekundærleilighet

Ventilasjon Naturlig ventilasjon

Naturlig ventilasjon via vinduer, dispensasjon fra krav om mekanisk ventilasjon

Ventilasjon for bassenghus og anneks

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører i bolig og bassenghus, inkludert dører til poolhouse

Dører for adkomst og utgang til uteområder

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Utvendig kledning for bolig og bassenghus

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Saltak på bolig med teglstein, flatt tak på bassenghus

Taktekking for bolig og bassenghus

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Grunnmur for bolig og bassenghus, geoteknisk rapport foreligger

Fundamentering og grunnmur for nybygg og påbygg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 26

Flere vinduer i fasader, inkludert store vindusflater i bassenghus

Vinduer for bolig og bassenghus, med god lufting og naturlig ventilasjon

Plantegning

Enebolig 377.2 m²

Etasje 2 31.2 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 201 17.0 m² 1 1
Bad 202 2.0 m² 0 1
Gang 203 12.2 m² 0 2
Soverom 204 8.3 m² 0 1
Gang 205 8.8 m² 0 1
Soverom 206 7.6 m² 0 1

Etasje 1 346.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 18.6 m² 1 1
Sov 102 10.7 m² 1 1
Sov 103 6.1 m² 1 1
Sov 104 6.4 m² 1 1
Bad 105 3.4 m² 0 1
Kjøkken 106 10.0 m² 0 1
Bod 107 3.6 m² 0 1
Lyd 108 2.5 m² 0 1
VVS 109 2.1 m² 0 1
Poolhouse 110 42.1 m² 1 1
Bassengrom 111 112.0 m² 0 0
Sikkerrom 112 11.2 m² 0 1
WC 113 1.4 m² 0 1
Sauna 114 3.5 m² 0 1
Dusj 115 1.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
9.1 m
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
3
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
9.1 m
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
3
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
3
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
9.0 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
3
Syd
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1