1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig etter brann i Heimsommarøyveien 26, Øksnes

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
246 m²
Boenheter
1
Kommune
Øksnes
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny enebolig på 246 m² BRA oppføres på eksisterende grunnmur etter brannskade. Bygget har to etasjer pluss kjeller, med totalt 1 boenhet. Kjelleren på ca. 105 m² inneholder soverom, bad, vaskerom, teknisk rom og bod. Hovedetasjene inneholder stue, kjøkken, bad, gang, vaskerom og flere soverom. Bygningen har saltak og trekledning. Det er omfattende riving av brannskadede bygningsdeler inkludert lettvegger, vinduer, bjelker og tekniske installasjoner. Nytt elektrisk anlegg, vann- og avløpsinstallasjoner, ventilasjon og varmeinstallasjoner skal monteres. Garasjen ombygges til boligdel. Tiltaket inkluderer også fasadeendringer og bruksendring. Alle arbeider skal følge TEK17 og det er krav om ansvarlige foretak og uavhengig kontroll. Dispensasjon er gitt for oppføring i landbruksområde. Det foreligger ferdigattest for tiltaket.

Produkter og materialer

Bad Bad og våtrom

Antall: 3

Bad i kjeller, 1. etasje og loft skal bygges opp på nytt med nye installasjoner

Nye bad med våtromsinstallasjoner

Tak Saltak

🧱 Tre og asfaltplater

Antall: 1

Tak skal skiftes ut som del av hovedombygging, inkludert undertak og isolasjon

Nytt saltak med tilhørende konstruksjoner og isolasjon

Maling Innvendig og utvendig maling

Overflatebehandling av trapper, vegger og tak etter oppussing

Maling og overflatebehandling

VVS Vann og avløp

Nye vann- og avløpsinstallasjoner med tilknyttet utstyr, vannmåler skal bestilles

Oppgradering av vann- og avløpssystemer

Isolasjon Veggisolasjon og loftisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger og loft skal skiftes ut på grunn av brann- og røykskader

Ny isolasjon i yttervegger og loft

Dører Ytterdør og heve-skyvedør

🧱 Tre

Antall: 3

Ytterdør og heve-skyvedør byttes ut, samt innerdører i hele huset

Nye ytterdører og innerdører til erstatning for brannskadede

Garasjeport Garasje ombygging

Antall: 1

Garasje ombygges til boligdel med bruksendring

Ombygging av garasje til bolig

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Balansert ventilasjon for enebolig med prosjektering og utførelse

Ventilasjonsanlegg for ny bolig

Gulv Stubbgulv og gulvkledning

🧱 Tre

Gulvplater i hovedetasje og stubbgulv i garasjedel skal byttes

Nye gulvplater og stubbgulv

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Trapp til loft rengjøres, flikkes og overflatebehandles. Trapp til 1. etasje rengjøres og overflatebehandles

Vedlikehold og reparasjon av eksisterende trapper

Tømrer Lettvegger og bærende konstruksjoner

🧱 Tre

Alle lettvegger rives og bygges opp på nytt, bærende vegger beholdes, enkelte bjelker og dragere byttes

Nye lettvegger og utskifting av skadede bærende konstruksjoner

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Utvendig kledning skal byttes rundt vinduer og på yttervegger

Ny trekledning på yttervegger

Elektro Elektrisk anlegg

Nytt elektrisk anlegg med sikringsskap, lysarmaturer, brytere og stikkontakter

Fullstendig utskifting av elektrisk anlegg

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Alle vinduer byttes bortsett fra 3 vinduer på loft og vindu i kjeller

Nye vinduer i tre til erstatning for brannskadede

Mur Grunnmur

🧱 Betong/mur

Antall: 1

Eksisterende mur og grunnmur beholdes og benyttes som fundament for ny bolig

Bevaring av eksisterende mur og grunnmur

Plantegning

Enebolig 105.4 m²

Etasje 0 105.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 001 7.5 m² 1 1
Sov 2 002 7.5 m² 1 1
Fellesrom 003 11.5 m² 0 2
Bad 004 6.7 m² 0 1
Hall 005 16.7 m² 0 3
Sov 4 006 15.8 m² 1 1
Vaskerom 007 9.4 m² 1 1
Teknisk 008 3.7 m² 0 1
Bod 009 12.7 m² 0 1

Heimsommarøyveien 26 300.0 m²

Etasje 1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue H01 26.0 m² 1 1
Kjøkken H02 26.0 m² 1 1
Bad H03 26.0 m² 0 1
Gang H04 26.0 m² 0 1
Vaskerom H05 26.0 m² 0 1
Soverom H06 26.0 m² 1 1
Soverom H0101 26.0 m² 1 1
Soverom H0102 26.0 m² 1 1
Soverom H0103 26.0 m² 1 1
Soverom H0104 26.0 m² 1 1
Soverom H0105 26.0 m² 1 1
Soverom H0106 26.0 m² 1 1

Etasje 0 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue U01 26.0 m² 1 1
Kjøkken U02 26.0 m² 1 1
Bad U03 26.0 m² 0 1
Gang U04 26.0 m² 0 1
Vaskerom U05 26.0 m² 0 1
Soverom U06 26.0 m² 1 1

Etasje -1 100.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjeller K01 26.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2