1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig på fradelt tomt i Helgerødveien 300, Tjøme

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Boenheter
2
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

To nye eneboliger planlegges oppført på to fradelte tomter (Tomt A og Tomt B) fra eiendommen Helgerødveien 300 i Tjøme. Tomt A er på ca. 1,6 dekar, ligger på et flatt område med delvis ungskog og to store eiketrær som skal bevares, med bolig og garasje plassert med god avstand til nabogrense. Tomt B er ca. 1,5 dekar, ligger på en småkupert tomt med bart fjell og spredt vegetasjon, med bolig og garasje plassert på flate partier tilpasset terrenget. Begge tomtene har planlagt adkomst via eksisterende veier, tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett, og lokal overvannshåndtering. Det er planlagt parkeringsplasser og uteoppholdsareal i henhold til kommuneplanens krav. Området ligger innenfor boligformål i kommuneplanen, og det er gjennomført nødvendige vurderinger av grunnforhold, skred- og flomfare. Det foreligger nabovarsel og kommentarer fra naboer, samt fullmakter fra eiere og rekvirenter. Saken er i fase rammetillatelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Oppmåling og matrikkelføring

Antall: 1

Oppmålingsforretning og matrikkelføring for fradeling av to nye tomter

Oppmåling og matrikkelføring av ny eiendom

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

🧱 PVC-ledninger 160mm

Antall: 2

Tilknytning til kommunalt vann- og spillvannsnett med 160mm PVC-ledninger, sanitærsøknad og ferdigmelding kreves

Vann- og avløpsinstallasjon for boligene

Garasje Frittstående garasje

Antall: 2

Garasje plassert på flate områder på hver tomt, minimum 4 meter fra nabogrense

Garasje til hver bolig

Rekkverk Sikring av uteområder

Eventuelle rekkverk for terrasser og trapper iht. byggtekniske krav

Sikring av uteområder

Terrasse Uteoppholdsareal

Antall: 2

Opparbeidelse av uteoppholdsareal i henhold til kommuneplanens krav til minste uteoppholdsareal (MUA)

Terrasse og uteområder til boligene

Fasade Boligbygg

Antall: 2

Eneboliger plassert med minimum 4 meter avstand til nabogrense, tilpasset terreng og topografi

Nye eneboliger på hver tomt

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 2

Elektrisk installasjon i boligene, krav til energiløsninger iht. TEK17

Elektrisk anlegg for boligene

Ventilasjon Overvannshåndtering

Antall: 2

Lokal infiltrasjon av overvann på tomtene, ikke tilknytning til kommunalt ledningsnett

Overvannshåndtering i henhold til VA-norm og sanitærreglement

Maling Innvendig og utvendig maling

Antall: 2

Maling av fasader og innvendige flater i boligene

Maling og overflatebehandling

Tømrer Bygging av bolig og garasje

Antall: 2

Bygging av to eneboliger og tilhørende garasjer i henhold til kommuneplanens bestemmelser

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Grunnarbeid Tomteopparbeidelse

Antall: 2

Fjerning av mindre vegetasjon, tilrettelegging for vei, garasje og bolig, sprengning av grøft for vann og kloakk på tomt B, oppfyllingsarbeider og lav støttemur kan bli nødvendig

Opparbeidelse av tomtene for boligbygging med hensyn til terreng og natur

Gulv Innvendige gulv

Antall: 2

Innvendige gulv i boligene, type ikke spesifisert

Gulvbelegg i boligene