1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Helgerødveien 300, Tjøme

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Boenheter
2
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Prosjektet omfatter fradeling av to tomter fra eiendommen Kulebekk gård på Helgerødveien 300, Tjøme, med formål å oppføre nye eneboliger med tilhørende garasjer. Tomt A er på ca. 1,6 dekar og ligger på et flatt område med delvis ungskog og to store eiketrær som skal bevares. Tomt B er på ca. 1,5 dekar, ligger på en lett kupert tomt med bart fjell og spredt vegetasjon. Begge tomtene har planlagt boligplassering i flate områder med tilpasset høyde til terrenget, og garasjer plassert med minimum 4 meters avstand til nabogrense. Det er etablert adkomst via kommunal vei og privat vei med nødvendige rettigheter og frisikt. Vann og avløp tilknyttes kommunale ledninger. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon. Området ligger innenfor kommuneplanens boligbebyggelse, og det er søkt dispensasjon fra plankrav og byggegrense mot vassdrag. Det foreligger dokumentasjon på skred- og flomfare, nabovarsel med merknader og svar, samt fullmakter fra eiere. Prosjektet er i rammetillatelsesfasen.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomteopparbeidelse

Fjerning av mindre vegetasjon, tilrettelegging for vei, garasje og bolig, sprengning av grøft for vann og kloakk på tomt B, oppfyllingsarbeider og lav støttemur kan bli nødvendig

Opparbeidelse av tomtene for boligbygging med vei, garasje og grunnarbeid

Isolasjon Bygningsisolasjon

Antall: 2

Isolasjon i bolig og garasje i henhold til TEK17

Garasje Frittstående garasje

Antall: 2

Garasjer plassert på flate områder, minimum 4 meter fra nabogrense, med inn-/utkjøring i henhold til kommuneplanens krav

Garasjer tilknyttet hver bolig

Fasade Enebolig

Antall: 2

Boliger plassert i flate områder, tilpasset terreng, minimum 4 meter fra nabogrense

To nye eneboliger på tomtene

Veibygging Adkomstvei

Antall: 2

Ny adkomstvei til tomt A fra Havnaveien, og bruk av privat vei Havnarønningen til tomt B med frisikt og tinglyste rettigheter

Adkomstveier til tomtene

Maling Utvendig maling

Antall: 2

Utvendig maling av bolig og garasje

Elektro Elektrisk installasjon

Antall: 2

Elektriske installasjoner i bolig og garasje

Overvann Lokal infiltrasjon

Overvann håndteres lokalt på tomtene ved infiltrasjon, ikke tilknyttet kommunalt ledningsnett

Overvannshåndtering på tomtene

Tømrer Bygging av bolig og garasje

Antall: 2

Bygging av to eneboliger og to garasjer i henhold til kommuneplanens bestemmelser

Tømrerarbeid for bolig og garasje

VVS Vann og avløp

🧱 PVC rør 160mm

Tilknytning til kommunal vannledning og spillvannsledning med 160mm PVC rør, separat for tomt A og B

Vann- og avløpsinstallasjoner til boligene