Nybygg Enebolig

Ny enebolig med anneks og uteareal i Hellaveien 33, Færder

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
268 m²
Boenheter
1
Kommune
Færder
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 268 m² BRA med kjeller, 1. og 2. etasje oppføres i Hellaveien 33. Boligen har en kjeller med bod og vinkjeller, 1. etasje med inngangsparti, bad, vaskerom, 2 soverom, treningsrom og vinterhage, og 2. etasje med stort allrom, kjøkken, stue, balkong og soverom med bad. Det bygges nytt anneks på 32,4 m² med oppholdsrom og bad, samt en utestue/badstue på 19,1 m² med integrert bad. Det etableres også et svømmebasseng på 18 m² med støyskjerming. Ny forstøtningsmur og trapp oppføres, og utearealet opparbeides med terrasse, markterrasse og snuareal for biler. Bygget har saltak med trepanelkledning og glassrekkverk på balkong. Tiltaket er plassert bak byggegrense mot sjø, men krever dispensasjon fra byggegrense mot fylkesvei og plankrav pga. hensynsone for ras- og skredfare. Geotekniske undersøkelser dokumenterer tilstrekkelig sikkerhet. Støyforhold er vurdert og tilfredsstillende. Prosjektet har fått rammetillatelse, igangsettingstillatelse og midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp i bolig, ny trapp utvendig

Trapper i bolig og uteareal

Maling Maling av trepanel

🧱 Maling

Maling av hvitmalt trepanel på fasader

Utvendig maling

Fasade Trepanel

🧱 Malt trepanel

Horisontal hvitmalt trepanel på bolig, anneks og utestue

Fasadebekledning i tre

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig, anneks og utestue

Tømrerarbeid

Terrasse Markterrasse og terrasse

Markterrasse og terrasse tilpasset eksisterende terreng

Terrasse og uteareal

Betong Fundament og plate

🧱 Armert betong

Randforsterket armert hel plate i kjeller, fundamentering på pukk/grov grus

Fundamentering for bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Sanitærinstallasjoner i bolig, anneks og utestue

VVS installasjoner

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre og glass

Antall: 14

Ytterdører og balkongdører i bolig og anneks

Dører til bolig, anneks og balkong

Tak Saltak

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak på bolig og anneks med teglstein som takmateriale

Taktekking for bolig og anneks

VVS Vannforsynings- og avløpsanlegg

VA-anlegg med lokal overvannshåndtering, vannmåler for basseng

Vann- og avløpsanlegg

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon og klimainstallasjoner i bolig

Ventilasjonssystem

Rekkverk Glassrekkverk

🧱 Glass

Glassrekkverk på balkong i 2. etasje og rekkverk rundt basseng (1,4 m høyde)

Rekkverk for balkong og basseng

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, 3-lags energiglass

Antall: 38

Vinduer i bolig, anneks og utestue, inkludert 2 stk overlys vinduer i 1. etasje

Vinduer til bolig, anneks og utestue med god isolasjon og energiglass

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport i eksisterende underjordisk garasje

Garasjeport beholdes

Grunnarbeid Graving og sprenging

Grunnarbeider og sprengning for fundamentering og terrengjustering

Grunnarbeid og sprengning

Mur Forstøtningsmur

🧱 Recon element mur

Ny forstøtningsmur 2,5 meter høy med drenering og drenerende bakfyllmasser

Forstøtningsmur på egen eiendom utenfor frisiktsone

Plantegning

Enebolig 245.0 m²

Etasje 1 76.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 26.4 m² 2 1
Gang 102 1.5 m² 0 1
BAD 103 4.2 m² 0 1
BRA 104 34.3 m² 1 1
Toalett 105 0.0 m² 0 1
Gang 106 0.0 m² 0 0
Kjøkken 107 0.0 m² 1 1
Stue 108 0.0 m² 1 1
Treningsrom 109 15.7 m² 2 1

Etasje 2 85.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 80.9 m² 10 1
Trapperom 202 8.2 m² 1 1
Bad 203 3.3 m² 1 1
Soverom 204 11.6 m² 1 1
Bad 205 3.3 m² 0 1
Soverom 206 11.6 m² 1 1

Etasje 0 82.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Bod 001 15.3 m² 0 1
Tekn. 002 2.1 m² 0 0
Trapp 003 2.1 m² 0 2
Bod 004 23.5 m² 0 1
Vinkjeller 005 31.9 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Sør-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord-Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.8 m
Mønehøyde
7.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.8 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
5
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.8 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
5.8 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.8 m
Mønehøyde
7.7 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør-Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.2 m
Mønehøyde
8.0 m
Vinduer
10
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Høyde
2.7 m
Mønehøyde
3.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1