1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og riving i Hemnesvegen, Karmøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
248 m²
Boenheter
1
Kommune
Karmøy
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 247,7 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og trekledning oppføres på Hemnesvegen, Karmøy. Boligen har 4 soverom, 3 bad, to stuer med åpen kjøkkenløsning, teknisk rom, trimrom og integrert garasje på 38 m². Fasaden er i tre med saltak og pipe. Ny bolig erstatter eksisterende våningshus på en annen parsell innen samme landbrukseiendom, som skal rives og arealet tilbakeføres til jordbruksareal. Boligen får tilknytning til offentlig vann og privat avløpsanlegg. Det er gitt dispensasjon for bygging i LNF-område og for avstand til kommunal vei. Tiltaket har godkjente ansvarsrettigheter og kontrollordning, og det stilles vilkår om riving av gammel bolig før ferdigattest kan gis.

Produkter og materialer

Betong Ringmur og grunnmur

🧱 Betong og stein

Ringmur av betong og stein for ny bolig

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for ny bolig og garasje

VVS Privat avløpsanlegg

Privat renseanlegg for avløpsvann

Privat avløpsanlegg tilknyttet ny bolig

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av treflater innvendig og utvendig

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg i henhold til forskrift

Garasjeport Garasjeport i tre/metall

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på 38 m²

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Glava isolasjon

Isolasjon i vegger og tak iht. TEK17

Isolasjon for varme og lydisolering

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Fasadevindu i tre, totalt 14 stk fordelt på begge etasjer

Bad Våtromsmembraner

Antall: 3

Membraner for bad og tekniske rom

Dører Ytterdør og garasjeport

🧱 Tre og metall

Antall: 3

Ytterdører og garasjeport, inkludert 1 dør på fasade vest og 1 dør til garasje

VVS Offentlig vannforsyning

Tilknytning til offentlig vannverk

Offentlig vannforsyning til ny bolig

Avfall Miljøsanering og avfallshåndtering

Avfallsplan og miljøsaneringsbeskrivelse for riving

Plan for håndtering av avfall ved riving av gammel bolig

Tømrer Bygging av reisverk og innredning

🧱 Tre

Tømrerarbeid for reisverk, vegger, tak og innredning

Tak Saltak

🧱 Tretak med takstein

Antall: 1

Saltak med 30° takvinkel

Saltak med takstein på bolig og garasje

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Plantegning

Enebolig 247.7 m²

Etasje 1 126.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 24.0 m² 2 2
Sov 5,4m² 102 5.4 m² 1 1
Bad 5,4m² 103 5.4 m² 0 1
Sov 9,8m² 104 9.8 m² 1 1
Bad 9,4m² 105 9.4 m² 0 1
Disp/Trim 106 21.5 m² 1 1
Bad/Tekn 107 8.9 m² 1 1
Garasje 108 38.0 m² 1 1

Etasje 2 121.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøk 201 46.0 m² 2 1
Sov 6,7m² 202 6.7 m² 1 1
Sov 9,7m² 203 9.7 m² 1 1
Sov 14,1m² 204 14.1 m² 1 1
Bad 9,5m² 205 9.5 m² 0 1
Wi 3,7m² 206 3.7 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2