1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving av fritidsbolig i Hermelinveien 29, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
171 m²
Boenheter
1
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer på totalt 170,6 m² oppføres på eiendommen Hermelinveien 29 i Tønsberg, etter riving av eksisterende fritidsbolig og to mindre bygninger. Boligen har saltak og liggende trekledning, med tradisjonell arkitektur tilpasset tomtens skrånende terreng. Første etasje på 92,3 m² inneholder stue, kjøkken, bad, hall, bod, teknisk rom og garderober. Andre etasje på 78,3 m² har fire soverom, loftstue og bad. Fasader er i tre med flere vinduer og dører, inkludert balkonger mot nord og sør. Bygget har pipe og garasjeport. Tomten er på ca. 638 m² med tillatt utnyttelse på 25 % BYA, og ny bebyggelse har BYA på 102,4 m². Adkomst og tilknytning til offentlig vann og avløp er planlagt, men veien er ikke opparbeidet i henhold til reguleringsplan, noe som krever dispensasjon. Prosjektet har vært gjenstand for omfattende saksbehandling med krav om omprosjektering for å oppfylle byggegrenser, nabovarsling og visuelle kvalitetskrav.

Produkter og materialer

VVS Vann- og avløpsinstallasjoner

Nye stikkledninger for vann og avløp, tilknytning til offentlig nett, vannmåler, stoppekran, stakekum

VVS-installasjoner for bolig, utvendig og innvendig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Kompleks ventilasjonsanlegg prosjektert for bolig

Ventilasjon for bolig

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe til ildsted i bolig

Murpipe for ildsted

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig, ikke detaljert spesifisert

Elektroinstallasjoner for bolig

Garasjeport Port til fremtidig garasje

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Fremtidig garasje med port er vist på situasjonsplan, ikke del av søknaden

Garasjeport til fremtidig garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 21

Vinduer i fasader, varierende størrelse, inkludert 8 vinduer mot nord, 4 mot sør, 4 mot vest, 6 mot øst

Fasadevinduer i tre med energiglass for bolig

Grunnarbeid Graving, sprenging, oppfylling og planering

Grunnarbeider for fundamentering og terrengtilpasning, inkludert skjæring og fylling

Grunnarbeid for ny enebolig

Betong Fundament, dekker og forstøtningsmur

🧱 Betong

Betongfundament, dekker, pilarer og forstøtningsmur/stablemur

Betongkonstruksjoner for grunnmur og støttemurer

Tak Saltak

🧱 Tretak med takstein

Antall: 1

Saltak med takvinkel 35 grader, mønehøyde ca. 8,2 m, gesimshøyde ca. 6,5 m

Saltak med takstein for enebolig

Rekkverk Rekkverk på balkonger og terrasse

🧱 Tre eller metall

Rekkverk på balkonger og terrasse, ikke detaljert spesifisert

Sikkerhetsrekkverk for balkonger og terrasse

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Liggende trekledning på alle fasader

Liggende trekledning som fasademateriale

Terrasse Terrasse med trapp til terreng

🧱 Tre

Antall: 1

Terrasse med trapp fra terrasseutgang til terreng, tilpasset byggegrense

Utendørs terrasse med trapp

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater, ikke detaljert spesifisert

Maling for bolig

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i tre mellom 1. og 2. etasje

Isolasjon Isolasjon i vegger og dekker

Isolasjon i vegger og dekker, inkludert radonsikring

Isolasjon for boligkonstruksjon

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert 1 dør mot nord, 1 mot sør, 1 mot vest, 1 mot øst, og 2 balkongdører

Ytterdører og balkongdører i tre for bolig

Plantegning

Enebolig 170.6 m²

Etasje 1 92.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 007 42.6 m² 3 1
Hall 008 10.8 m² 0 2
Bod 009 3.3 m² 0 1
Bad 010 7.6 m² 0 1
Teknisk 011 3.0 m² 0 0
Kjøkken 012 15.1 m² 1 1
Gard 013 2.3 m² 0 1
Kjøkken 001 13.0 m² 0 1
Gard 002 2.3 m² 0 1
Bed 003 3.3 m² 0 1

Etasje 2 78.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 001 17.3 m² 2 1
Sov 002 14.8 m² 2 1
Sov 003 14.8 m² 2 1
Loftstue 004 14.6 m² 0 2
Sov 005 12.9 m² 2 1
Bad 006 5.3 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2