1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og riving på Heskjadalen 645

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
334 m²
Boenheter
1
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 334,2 m² BRA fordelt på 1. og 2. etasje med hems og integrert garasje på 39,2 m². Boligen har saltak og trefasade, med moderne arkitektur og god terrengtilpasning. Bygget inneholder stue, kjøkken, bad, WC, gjesterom, teknisk rom, boder og hall. Det planlegges riving av et eldre, ubebodd våningshus på eiendommen som er i dårlig forfatning og vernet som SEFRAK B. Ny bolig er plassert på innmarksbeite i LNF-område med dispensasjon, tilknyttet kommunalt vann og privat minirenseanlegg (BioDisc). Det er satt vilkår om riving av to andre eldre boliger innen gitte frister. Prosjektet har gjennomgått omfattende saksbehandling, inkludert dispensasjonsvurdering, nabovarsling, antikvarisk vurdering og miljøhensyn. Ferdigattest er gitt, men riving av eldre hus er ikke fullført og pågår ulovlighetsoppfølging.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

🧱 Massedeponi, pukk, dreneringsrør

Antall: 1

Grunnarbeid med masseutskiing, komprimering, drenering og tilpasning av terreng

Grunnarbeid for ny bolig

VVS Minirenseanlegg BioDisc

Antall: 1

Klargester BioDisc minirenseanlegg med kjemisk felling og etterpolering

Avløpsrenseanlegg for sanitært avløp

Fasade Trepanel kledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel kledning, liggende og stående, malt

Fasade kledning til enebolig

Garasjeport Dobbel garasjeport i stål

🧱 Stål

Antall: 1

Dobbel garasjeport til integrert garasje

Garasjeport til ny bolig

Gulv Gulv med flytesparkel og gulvspon

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Innvendig gulv med flytesparkel, gulvspon og betongplate med radonsperre

Gulv i ny bolig

Tak Saltak med takstein

🧱 Tegl eller betongtakstein

Antall: 1

Saltak med takstein, mønehøyde ca 9 m, gesimshøyde ca 6,4 m

Tak til enebolig

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom 1. og 2. etasje

Trapp til hems og 2. etasje

Terrasse Uteareal med gjerde

🧱 Tre

Antall: 1

Gjerde rundt uteareal, midlertidig og permanent gjerde planlagt

Uteareal med gjerde rundt bolig

Bad Bad med membran og fliser

Antall: 2

Bad med membran, fliser og sanitærutstyr

Bad og WC i ny bolig

VVS Privat vannforsyning - borebrønn

Antall: 1

Borebrønn 120 m dyp med senkepumpe og trykktank

Privat vannforsyning til ny bolig pga. manglende trykk i kommunalt nett

Tømrer Tømrerarbeid

🧱 Tre

Antall: 1

Tømrerarbeid inkludert energiberegning, innervegger, yttervegger og tak

Tømrerarbeid for ny bolig

Pipe Pipe og ildsted

🧱 Mur og stål

Antall: 1

Pipe og ildsted montert i bolig

Pipe og ildsted i ny bolig

Elektro El-installasjon for bolig

Antall: 1

El-installasjon i henhold til TEK17, inkludert belysning, stikkontakter og varme

Elektrisk installasjon i ny bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg med kanalføring

Antall: 1

Ventilasjonsanlegg med kanalføring, montering og innregulering

Ventilasjon for ny bolig

Vinduer Fasadevindu og fastvindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 31

Fasadevindu i tre, 3-lags energiglass, inkludert skyvefelt og sikkerhetsglass

Vinduer til enebolig i 2 etasjer med hems

Rekkverk Håndløper til hems

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Håndløper montert opp til hems i henhold til TEK17 §12-14

Sikkerhetsrekkverk til hems

Betong Grunnmur og fundamenter

🧱 Betong

Antall: 1

Betongfundamenter med radonsikring

Grunnmur og fundamenter for ny bolig

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og stål

Antall: 10

Ytterdører i tre, garasjeport i stål, inkludert skyvedør til balkong

Ytterdører og garasjeport til enebolig

Annet Avfallshåndtering og miljøsanering

Antall: 1

Avfallsplan, miljøsaneringsbeskrivelse og sluttrapport for rivning

Avfallshåndtering ved riving av eldre bygg

Plantegning

Enebolig 87.3 m²

Etasje 1 87.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 29.0 m² 1 1
Gjesterom 102 13.5 m² 1 1
Bad 103 5.8 m² 0 1
WC 104 3.4 m² 0 1
Hall 105 17.9 m² 0 2
Gang/Sluse 106 6.3 m² 0 2
Teknisk 107 8.0 m² 0 1
Bod 108 7.0 m² 0 1
Bod 109 5.7 m² 0 1
Garasje 110 39.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Front
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Left
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Right
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Back
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
81.1 m
Mønehøyde
84.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
81.1 m
Mønehøyde
84.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
81.1 m
Mønehøyde
84.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
81.1 m
Mønehøyde
84.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2