1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og riving av eldre hus på Heskjadalen 645

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
334 m²
Boenheter
1
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig med saltak og to etasjer, totalt 334,2 m² BRA inkludert garasje og boder, oppført på landbrukseiendom i LNF-område. Bygget har moderne arkitektur med hems, integrert garasje på 39,2 m², og tekniske rom. Det gamle våningshuset, som er SEFRAK-registrert og i dårlig forfatning, skal rives. Ny bolig er plassert på innmarksbeite, høyere i terrenget for å unngå konflikt med dyrket mark. Det er etablert privat vannforsyning via borebrønn og minirenseanlegg BioDisc for avløp. Det er satt vilkår om riving av to andre eldre boliger på eiendommen innen fastsatte frister. Prosjektet har gjennomgått omfattende saksbehandling med dispensasjonsvurderinger, klager og endringer, og har fått ferdigattest.

Produkter og materialer

VVS Minirenseanlegg

🧱 BioDisc minirenseanlegg

Antall: 1

Klargester BioDisc med kjemisk felling og etterpolering, CE-merket, SINTEF-godkjent

Avløpsrenseanlegg for bolig

VVS Privat vannforsyning

🧱 Borebrønn med pumpe

Antall: 1

120 m dyp borebrønn med Grundfos SQE EMS pumpe, trykktank 130 liter

Privat vannforsyning til bolig

Elektro El-installasjon

El-installasjon i bolig, inkludert belysning og stikkontakter

Elektrisk anlegg for bolig

Tak Saltak med takstein

🧱 Teglstein/plater

Antall: 1

Saltak med takvinkel 33°, teglstein eller plater som taktekking

Taktekking for enebolig

Tømrer Tømrerarbeid

Tømrerarbeid for bolig, inkludert bæring, kledning og innredning

Tømrerarbeid i boligprosjektet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg med kanalføring og innregulering

Ventilasjon for bolig

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre og stål

Antall: 9

Ytterdører i tre, dobbel garasjeport i stål, skyvedør til hems

Ytterdører og garasjeport til bolig og garasje

Annet Gjerde

🧱 Tre

Gjerde rundt tomt, midlertidig og permanent

Gjerde for avgrensning og sikkerhet

Grunnarbeid Tomtearbeid og drenering

Grunnarbeid med masseutskifting, komprimering, drenering og overvannshåndtering

Grunnarbeid for bolig og garasje

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Liggende trepanel, malt

Fasadebekledning i tre

Betong Grunnmur og fundament

🧱 Betong

Betongfundament med radonsikring, isolasjon EPS KL.35

Grunnmur og fundament for bolig

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Overflatebehandling av fasade og innvendige vegger

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 33

Fastvinduer og lukkevinduer, sikkerhetsglass på enkelte, dimensjoner fra tegninger

Vinduer til enebolig i tre med god isolasjonsevne

Rekkverk Håndløper

Antall: 1

Håndløper montert opp til hems, iht. TEK17 §12-14

Sikkerhetsrekkverk i trapp/hems

Gulv Innvendige gulv

🧱 Flytesparkel, gulvspon

Flytesparkel og gulvspon på betongplate

Innvendige gulv i bolig

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Stål

Antall: 1

Dobbel garasjeport i stål, dimensjonert iht. tegninger

Garasjeport til integrert garasje

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp til hems

Trapp mellom etasjer i bolig

Isolasjon Vegger og tak

🧱 Mineralull, EPS

Isolasjon i vegger og tak, isolasjonsklasse KL.34 og KL.35

Isolasjon for bolig etter TEK17

Plantegning

Enebolig 87.3 m²

Etasje 1 87.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 29.0 m² 1 1
Gjesterom 102 13.5 m² 1 1
Bad 103 5.8 m² 0 1
WC 104 3.4 m² 0 1
Hall 105 17.9 m² 0 2
Gang/Sluse 106 6.3 m² 0 2
Teknisk 107 8.0 m² 0 1
Bod 108 7.0 m² 0 1
Bod 109 5.7 m² 0 1
Garasje 110 39.2 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Front
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Left
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Right
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Back
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.7 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
81.1 m
Mønehøyde
84.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
81.1 m
Mønehøyde
84.5 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
81.1 m
Mønehøyde
84.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
81.1 m
Mønehøyde
84.5 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2