1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utleiedel i Hestehovveien 21, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
125 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny frittstående enebolig i to etasjer med saltak og utleiedel på 46,6 m², samt frittstående sportsbod på eiendommen Hestehovveien 21 i Bodø. Boligen har et oppvarmet bruksareal på 192,8 m² og et bebygd areal på 124,7 m², med en samlet tomt på ca. 501,8 m². Bygget er tilpasset eksisterende boligstruktur med trekledning, moderne vinduer og tradisjonell takform. Det er én trapp i boligen, og uteoppholdsareal er planlagt skjermet mot trafikk med gode solforhold. Prosjektet inkluderer parkering for to biler og fire sykler på egen tomt. Bygget er prosjektert med hensyn til støy fra flyplass og vegtrafikk, med krav om støydempende vinduer. Det foreligger dispensasjon for avvik fra støykrav på uteoppholdsareal, da flyplassen skal flyttes. Det er gjennomført radioteknisk vurdering og risikovurdering for kranbruk i byggeperioden i samråd med Avinor. Prosjektet har fått tillatelse og tildelt adresse.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjons- og klimainstallasjoner

Ventilasjonsanlegg iht. TEK17

Gulv Gulv på grunn

300 mm isolasjon klasse 38 under gulv på grunn

Isolert gulv på grunn

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasader og innvendige flater

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig

Tak Saltak med teglstein

🧱 Tegl

Antall: 1

Takvinkel ca. 24°, isolasjon 250 mm klasse 34

Saltak med teglstein og isolasjon iht. TEK17

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Innvendige og utvendige VVS-installasjoner

Annet Risikovurdering og varslingsrutiner for kranbruk

Risikovurdering for bruk av lastebilkran med rødt hinderlys i bomspiss, varslingsrutiner i samråd med Bodø lufthavn

Sikkerhetsrutiner for kranbruk i byggeperioden

Dører Balkongdører og ytterdører

🧱 Tre

Antall: 4

Dører i bolig, inkludert balkongdører med sikkerhetsglass der brystningshøyde er lav

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Antall: 1

Trekledning på alle fasader

Grunnarbeid Grunnarbeider, drenering, utvendig vann og avløp

Grunnarbeid og tilknytning til kommunalt VA-nett

Isolasjon Isolasjon i vegger, tak og gulv

🧱 Mineralull

Vegger 150+50 mm isolasjon klasse 34, tak 250 mm isolasjon klasse 34, gulv 300 mm isolasjon klasse 38

Isolasjon iht. TEK17 for energieffektiv bolig

Mur Innvendig murarbeid og membran i våtrom

Murarbeid og membran i bad og våtrom

Vinduer Støydempende vinduer

Antall: 14

Vinduer med Rw + Ctr ≥ 44 dB for å oppfylle innendørs lydnivåkrav

Vinduer til bolig med høy lydisolasjon mot flystøy

Betong Fundamentering og betongkonstruksjoner

Betongarbeid for fundamentering og konstruksjoner

Pipe Skorstein

Antall: 1

Skorstein for bolig, unntatt ved vannbåren varme

Pipe/skorstein iht. TEK17 krav

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp i bolig, 8,8 m²

Innvendig trapp mellom etasjer

Plantegning

Enebolig 124.7 m²

Etasje 2 124.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 12.3 m² 0 1
Stue/Kjøkken 202 34.6 m² 4 1
Sov 203 13.6 m² 1 1
Sov 204 6.9 m² 1 1
Sov 205 6.9 m² 1 1
Bad 206 9.2 m² 0 1
Trapp 207 8.8 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Synlige etasjer
1