Ny enebolig med garasje på Hestesundveien 1, Nesøya

🧱 Lavkarbonbetong klasse A

Fundamentering på fjell eller tynne forvitringsmasser, kjeller som tilleggsdel uten oppholdsrom

Betongarbeider for fundament og kjeller

Gulv i kjeller, hovedetasje og loft, tilpasset universell utforming og livsløpsstandard

Gulv med god kvalitet og tilgjengelighet

Dørstyring, ventilasjon og varme kontrolleres via app og stemmestyring, integrert belysning med varm fargetemperatur

Moderne elektroinstallasjoner for komfort og sikkerhet

Rekkverk på terrasser og uteplasser i tråd med universell utforming og sikkerhetskrav

Sikring av utearealer

🧱 Tre med utvendig solskjerming (zip-screen eller tilsvarende)

Antall: 23

Vinduer med brystning ca. 100 cm, tradisjonelle proporsjoner, redusert glassareal med ca. 30 %, alle sørvendte vinduer fjernet

Vinduer til bolig med høy energieffektivitet og redusert visuell eksponering

🧱 Bronsefarget tegl

Antall: 1

Takvinkel 22°–45°, mønehøyde 10,46 moh, gesimshøyde 3,5 m fra planert terreng

Saltak med tradisjonell teglstein i bronsefarge

🧱 PE-folie > 0,4 mm

Radonsperre under plate på grunn, ventilasjon med trykkluft

Radonsikring i henhold til TEK17

🧱 Tre eller annet egnet materiale

Antall: 1

Garasje på 36 m² med port, gesimshøyde under 3 m, mønehøyde 7,51 moh

Garasjeport til integrert garasje

Tinglyst rett til VA-ledninger, lokal overvannshåndtering med infiltrasjonsgrøft (55,8 m²), fordrøyningsmagasin (190 m² steinmagasin + 0,2 m vadi), flomvei via grøft

Vann- og avløpssystem med lokal overvannshåndtering

Overdekket terrasse på bakkenivå, uteplasser med permeable dekker, beplantning med stedegne arter

Utearealer med god terrengtilpasning og vegetasjonsbevaring

🧱 Tre

Antall: 10

New York style-dører i hovedinngang og andre utganger

Ytterdører til bolig og garasje

🧱 Lys beige mikrosement/puss på betong, naturstein detaljer

Fasader med matt, naturinspirert overflate, bronsefarget tegltak, dype bruntoner i tre og smijern på vinduer og dører

Fasadebehandling med varige og miljøvennlige materialer

🧱 Treverk og isolasjon i vegger og tak

Klassisk moderne arkitektur med presisjon i detaljene, takvinkler 22°–45°, lav gesimshøyde

Tømrerarbeid for bolig med høy arkitektonisk kvalitet

Byggegrop for kjeller, terrengsenking 77 cm, terrengplanering og opparbeidelse av snuplass og innkjørsel

Grunnarbeid for bolig og uteområder