1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med integrert garasje i Hestesundveien 1, Nesøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
394 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på 394 m² BRA fordelt på kjeller, hovedetasje og innredet loft som hoveddel, med integrert garasje på 36 m². Bygget har saltak med takvinkel 22–45°, gesimshøyde 3,5 m og mønehøyde 7,98 m over gjennomsnittlig planert terreng. Boligen er senket 77 cm i terrenget for bedre tilpasning og redusert volumvirkning. Terrenginngrep og vegetasjon er minimert, med over 50 % av tomten bevart urørt. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon, fordrøyning og flomveier i henhold til kommunale krav. Adkomst er sikret via tinglyst veirett over naboeiendom, og teknisk infrastruktur for vann og avløp er dokumentert. Prosjektet er arkitektonisk bearbeidet for å harmonere med landskapet og eksisterende bebyggelse, med tradisjonelle vindusproporsjoner og utvendig solskjerming. Det foreligger godkjent dispensasjon fra reguleringsplanens etasjeantall, og saken er i rammetillatelsesfasen.

Produkter og materialer

Fasade trekledning med mikrosement/puss

🧱 tre og mikrosement/puss

Antall: 1

lys beige mikrosement/puss på betong, naturstein i sokkel og vindusinnramming

Fasader med lys beige mikrosement/puss og natursteindetaljer

Trapper innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Tak saltak

🧱 bronsefarget tegl

Antall: 1

takvinkel 22–45°, gesimshøyde 3,5 m, mønehøyde 7,98 m fra planert terreng

Saltak med bronsefarget tegl, tilpasset lokal byggeskikk

Grunnarbeid terrengtilpasning og fordrøyningsanlegg

bygget senkes 77 cm, infiltrasjonsgrøft 55,8 m², fordrøyningsmagasin 190 m² × 0,8 m

Terrengtilpasning med senking og lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning

Garasjeport integrert garasjeport

Antall: 1

Garasjeport integrert i bolig

Gulv innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, ikke nærmere spesifisert

VVS vann- og avløpsanlegg

VA-anlegg dimensjonert for 7 boenheter, tilknytning til kommunalt nett, pumpeledning DN40

Vann- og avløpsanlegg med pumpeledning og kum med brannventil

Elektro utvendig solskjerming

utvendig solskjerming zip-screen eller tilsvarende på vinduer

Solskjerming for vinduer for redusert varmebelastning og refleksjoner

Vinduer fasadevindu

🧱 tre

Antall: 14

tradisjonelle sprossevinduer med utvendig solskjerming (zip-screen eller tilsvarende)

Vinduer i fasader med tradisjonell proporsjon og solskjerming for redusert refleksjon og varmebelastning

Dører ytterdører og garasjeport

🧱 tre

Antall: 9

ytterdører i tre, garasjeport integrert i bolig

Ytterdører og garasjeport i tre, tilpasset boligens arkitektur

Pipe pipe

Antall: 1

Pipe på bolig

Plantegning

Enebolig 394.4 m²

Etasje 1 164.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Ingang / Vindfang 1.1 11.0 m² 0 2
Kjøkken 1.2 18.4 m² 1 1
Sluse / Bod 1.3 6.8 m² 1 1
Spise / Stue 1.4 40.5 m² 2 1
Arbeidsrom 1.5 8.6 m² 1 1
Bad 1.6 10.9 m² 0 1
WC 1.7 2.2 m² 0 1
Garasje 1.8 31.2 m² 2 1
Stue 101 35.5 m² 3 2
Kjøkken 102 25.2 m² 2 1
Bad 103 8.5 m² 0 1
Vaskerom 104 6.8 m² 0 1
Gang 105 12.2 m² 0 3
Sovegang 106 10.5 m² 1 2

Etasje 0 167.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 12.5 m² 0 3
Bad 002 8.2 m² 0 1
Vaskerom 003 6.5 m² 0 1
Sovegang 004 15.3 m² 0 2
Sovegang 005 14.8 m² 0 2
Sovegang 006 13.2 m² 0 2
Sovegang 007 12.9 m² 0 2
Sovegang 008 11.5 m² 0 2
Sovegang 009 10.8 m² 0 2
Sovegang 010 10.2 m² 0 2
Sovegang 011 9.5 m² 0 2
Sovegang 012 9.1 m² 0 2
Sovegang 013 8.8 m² 0 2
Sovegang 014 8.5 m² 0 2
Sovegang 015 8.2 m² 0 2
Sovegang 016 7.9 m² 0 2
Sovegang 017 7.6 m² 0 2
Sovegang 018 7.3 m² 0 2
Sovegang 019 7.0 m² 0 2
Sovegang 020 6.7 m² 0 2
Sovegang 021 6.4 m² 0 2
Sovegang 022 6.1 m² 0 2
Sovegang 023 5.8 m² 0 2
Sovegang 024 5.5 m² 0 2
Sovegang 025 5.2 m² 0 2
Sovegang 026 4.9 m² 0 2
Sovegang 027 4.6 m² 0 2
Sovegang 028 4.3 m² 0 2
Sovegang 029 4.0 m² 0 2
Sovegang 030 3.7 m² 0 2
Sovegang 031 3.4 m² 0 2
Sovegang 032 3.1 m² 0 2
Sovegang 033 2.8 m² 0 2
Sovegang 034 2.5 m² 0 2
Sovegang 035 2.2 m² 0 2
Sovegang 036 1.9 m² 0 2
Sovegang 037 1.6 m² 0 2
Sovegang 038 1.3 m² 0 2
Sovegang 039 1.0 m² 0 2
Sovegang 040 0.7 m² 0 2
Sovegang 041 0.4 m² 0 2
Sovegang 042 0.1 m² 0 2

Etasje 2 63.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 201 25.5 m² 2 1
Kjøkken 202 18.2 m² 1 1
Bad 203 10.5 m² 0 1
Gang 204 8.8 m² 0 2

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
10.4 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
10.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
10.4 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

HUS 4 - TOMT 14

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
3.3 m
Mønehøyde
11.5 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

HUS 1 - TOMT 11

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
11.0 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2