1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Hestesundveien 1, Nesøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
407 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på tomt 12 i Hestesundveien 1, Nesøya, med totalt ca. 407 m² BRA fordelt på kjeller, hovedetasje og innredet loft. Boligen har saltak med takvinkel 22–45°, gesimshøyde 3,5 m og mønehøyde 7,98 m over gjennomsnittlig planert terreng. Bygget er senket 77 cm i terrenget for bedre terrengtilpasning og redusert volumvirkning. Kjelleretasje inneholder tekniske rom, boder og garasje, mens hovedetasje og loft har oppholdsrom, kjøkken, bad og soverom. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjonsgrøfter, regnbed og fordrøyningsmagasiner, dimensjonert for 200-års regn med klimafaktor 1,5. Adkomst er sikret med tinglyst veirett over naboeiendom, og felles avkjørsel opparbeides i henhold til kommunale krav. Prosjektet har gjennomgått nabovarsling med merknader som er besvart og vurdert, og det foreligger dispensasjon for bruk av loft som hoveddel uten økning i gesims- eller mønehøyde. Arkitekturen er klassisk med lys murpuss, mørkt tak og trevinduer med sprosser, tilpasset områdets byggeskikk og landskap.

Produkter og materialer

Elektro Elbil-lading

Infrastruktur for flere ladepunkter i garasjeanlegg

Elbil-ladeinfrastruktur i garasje

Annet Uteareal og beplantning

Beplantning med stedegne trær og busker, permeable dekker, snødeponi

Uteområder med grønnstruktur, beplantning og permeable flater for overvannshåndtering

Vinduer Fasadevindu med sprosser

🧱 Tre med mørke rammer

Antall: 14

Tradisjonelle vindusproporsjoner, utvendig solskjerming zip-screen

Vinduer i fasader med sprosser for harmonisk uttrykk og redusert refleksjon

Grunnarbeid Terrengsenking og opparbeidelse

Bygget senkes 77 cm i terreng for volumreduksjon og terrengtilpasning

Terrengarbeid for bedre tilpasning og redusert visuell påvirkning

Fasade Murpuss og naturstein

🧱 Lys beige mikrosement/puss, naturstein sokkel

Antall: 1

Hvit murpuss, naturstein i sokkel og vindusinnramming

Fasade med lys murpuss og naturstein for varighet og estetikk

Pipe Biopeis pipe

Antall: 1

Biopeis med pipe i bolig

Biopeis installert i bolig

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre og glass

Antall: 12

New York style-dør, dører med glassfelt

Ytterdører og terrassedører i tre med glassfelt

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasje på ca. 36 m² integrert i bolig

Garasje integrert i bolig med bilheis for underjordisk parkering

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater i henhold til standard praksis

Tak Saltak med tegl

🧱 Bronsefarget tegl

Antall: 1

Takvinkel 22–45°, gesims 3,5 m, møne 7,98 m fra terreng

Saltak med bronsefarget tegl som gir klassisk og varig uttrykk

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav (ikke detaljert i dokumenter)

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilkobling til kommunalt nett, infiltrasjon, fordrøyning, regnbed, snødeponi

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon og fordrøyning, dimensjonert for 200-års regn

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer

Innvendig trapp for adkomst mellom kjeller, hovedetasje og loft

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i bolig (ikke spesifisert i dokumenter)

Plantegning

Enebolig 407.2 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 1.8 31.2 m² 0 0
Gang/Bod 1.5 7.0 m² 0 1
Kjøkken 1.3 18.4 m² 1 1
Spise/Stue 1.4 40.5 m² 2 1
Arbeidsrom 1.6 8.6 m² 1 1
Bad 1.7 3.9 m² 0 1
Ingang/Vindfang 1.1 10.9 m² 1 1
Gang 101 12.0 m² 0 2
Stue 102 35.0 m² 3 1
Kjøkken 103 18.0 m² 2 1
Spisestue 104 15.0 m² 1 1
Sovegang 105 10.0 m² 0 1
Soverom 106 14.0 m² 1 1
Bad 107 9.5 m² 0 1
Vaskerom 108 6.0 m² 0 1
Sovegang 109 12.0 m² 0 1
Soverom 110 16.0 m² 1 1
Bad 111 10.0 m² 0 1
Teknisk rom 112 5.0 m² 0 1

Etasje 0 223.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 001 32.2 m² 0 1
Gang 002 15.5 m² 0 2
Bad 003 8.2 m² 0 1
Toalett 004 3.5 m² 0 1
Vaskerom 005 12.0 m² 1 1
Stue 006 45.0 m² 3 2
Kjøkken 007 18.5 m² 2 1
Spisestue 008 15.0 m² 1 1
Sovegang 009 10.0 m² 0 1
Soverom 010 14.0 m² 1 1
Bad 011 9.5 m² 0 1
Vaskerom 012 6.0 m² 0 1
Sovegang 013 12.0 m² 0 1
Soverom 014 16.0 m² 1 1
Bad 015 10.0 m² 0 1
Teknisk rom 016 5.0 m² 0 1

Etasje 2 63.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 201 10.0 m² 0 2
Stue 202 30.0 m² 3 1
Kjøkken 203 15.0 m² 2 1
Sovegang 204 8.0 m² 0 1
Soverom 205 10.0 m² 1 1
Bad 206 7.0 m² 0 1
Vaskerom 207 5.0 m² 0 1
Teknisk rom 208 3.0 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

HUS 4 - TOMT 14

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
3.3 m
Mønehøyde
11.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2

HUS 1 - TOMT 11

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
11.6 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2