1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Hestesundveien 1, Nesøya

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
404 m²
Boenheter
1
Kommune
Asker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på tomt 13 i Hestesundveien 1, Nesøya, med totalt bruttoareal på ca. 404 m² fordelt på kjeller, hovedetasje og innredet loft. Bygget har saltak med takvinkel 22°–45°, gesimshøyde 3,50 m og mønehøyde ca. 8 m over gjennomsnittlig planert terreng. Kjelleretasje er definert som tilleggsdel og inneholder boder, tekniske rom og garasje. Hovedetasjen inneholder stue, kjøkken, arbeidsrom, bad, WC, bod og garasje med bilheis. Loftet er innredet som hoveddel uten økning i byggets høyde eller volum. Bygget er senket 77 cm i terrenget for bedre terrengtilpasning og redusert volumvirkning. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon, fordrøyning i steinmagasin og regnbed, dimensjonert for 200-års regn med klimafaktor 1,5. Adkomst er sikret via tinglyst veirett over naboeiendom, og felles adkomstvei opparbeides i henhold til kommunale krav. Prosjektet oppfyller krav til universell utforming, brannsikkerhet og miljøhensyn, og har gjennomgått grundige nabovarsler og dispensasjonsbehandlinger. Materialbruk omfatter lys beige mikrosement/puss, naturstein, bronsefarget tegl og trevinduer med utvendig solskjerming. Prosjektet er planmessig, teknisk og juridisk i samsvar med gjeldende reguleringsplan og lovverk.

Produkter og materialer

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

I henhold til TEK17 krav for bolig

Ventilasjon for godt inneklima

Elektro Elbil-lading

Infrastruktur for flere ladepunkter i garasjeanlegg

Fremtidsrettet ladeinfrastruktur for elbil

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong (antatt)

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Maling Fasademaling

🧱 Lys beige mikrosement/puss på betong

Matt, naturinspirert overflate som endrer karakter med dagslys

Fasadebehandling for varighet og estetikk

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilkobling til kommunalt nett, dimensjonert etter NS-EN 805 og NS-EN 752

Forsvarlig vannforsyning og avløp med inspeksjons- og renseluker

Gulv Innvendige gulv

🧱 Eikeparkett (antatt fra arkitekturstil og kvalitet)

Høy kvalitet på innvendige gulv for god bokvalitet

Brannvern Brannvannsforsyning og adkomst

Brannkum ca. 185 m unna, adkomst med snumuligheter og bæreevne iht. TEK17

Brannsikkerhet ivaretatt med vannforsyning og adkomst

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasje på 31,2 m² med bilheis

Garasje integrert i bolig med bilheis for parkering

Overvann Infiltrasjonsgrøft, fordrøyningsmagasin, regnbed

🧱 Steinmagasin 190 m² × 0,8 m, infiltrasjonsfelt 55,8 m²

Dimensjonert for 200-års regn med klimafaktor 1,5, blågrønn faktor 0,96

Lokal overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og flomveier

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Tre eller metall (antatt fra arkitekturstil)

Antall: 1

Rekkverk på balkong for sikkerhet og estetikk

Tak Saltak

🧱 Bronsefarget tegl

Antall: 1

Takvinkel 22°–45°, gesimshøyde 3,50 m, mønehøyde ca. 8 m

Saltak med bronsefarget tegl som gir et levende og edelt uttrykk

Grunnarbeid Terrengsenking og fundamentering

🧱 Fjellgrunn, påstøpt bæreplate

Bygget senkes 77 cm i terrenget, fundamentert på fjell eller tynne forvitringsmasser

Terrengtilpasning med senking for redusert volumvirkning og god fundamentering

Dører Ytterdør og terrassedør

🧱 Tre, New York style-dør

Antall: 6

Ytterdører og terrassedører i tre med god isolasjon og estetikk

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med utvendig solskjerming (zip-screen eller tilsvarende)

Antall: 14

Tradisjonelle sprossevinduer, proporsjonert i samsvar med TEK17

Vinduer i fasader med tradisjonell sprosseinndeling for rolig uttrykk og energieffektivitet

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
11.5 m
Vinduer
3
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

HUS 4 - TOMT 14

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
3.3 m
Mønehøyde
11.6 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2

HUS 1 - TOMT 11

Ukjent
Taktype
Saltak
Høyde
3.1 m
Mønehøyde
11.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2