1 / 3
Nybygg Enebolig

To nye eneboliger med deling av tomt i Hetlandsgata 77, Bryne

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
366 m²
Boenheter
2
Kommune
Time
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av en eksisterende enebolig på Hetlandsgata 77 og oppføring av to nye frittstående eneboliger på samme tomt. Hver bolig har to etasjer med flate tak, tilpasset terrenget, og inkluderer carporter og sportsboder. Totalt bebygd areal for begge boliger er 366 m², med uteoppholdsarealer mot sør/sørvest. Boligene har flere balkonger, glassfasader mot sør, og benytter materialer som betong, glass og tre. Tomten deles i to med nye adkomster fra Solheimsvegen, og eksisterende adkomst fra Tjødnå stenges. Det er søkt dispensasjon for utnyttelsesgrad, byggegrenser og takform for å tilpasse prosjektet til området.

Produkter og materialer

Mur Forstøtningsmur og natursteinsmur

🧱 Betong, naturstein

Forstøtningsmurer 0,5 m høy, reparasjon av eksisterende natursteinsmur

Murer for terrengtilpasning og tomtegrense

Bygningskomponenter Trapper

🧱 Tre/metal

Antall: 2

Innvendige trapper i begge boliger, 1 per bolig

Innvendige trapper mellom etasjer i begge boliger

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre/glass

Antall: 8

8 dører totalt i begge boliger, inkludert balkongdører og inngangsdører

Ytter- og balkongdører til begge boliger

Bad Baderomsinnredning

Antall: 3

Bad og vaskerom i begge boliger, totalt 3 bad/vaskerom per bolig

Sanitærutstyr og baderomsinnredning

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran, isolasjon

Antall: 2

Flate tak på begge boliger, tilpasset terreng og med takutstikk

Flate tak med membran og isolasjon på begge boliger

Grunnarbeid Fundamentering

🧱 Betong

Fundamentering minimum 0,5 m under bunn rør i gangsti, fundament til carport og sportsbod

Grunnarbeid og fundamentering for bygg og tilhørende konstruksjoner

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling og beis

Maling av innvendige flater og utvendig trepanel

Overflatebehandling for estetikk og beskyttelse

Tømrer Innvendige vegger og tak

🧱 Tre, gips

Innvendige vegger og tak i begge boliger

Tømrerarbeid for innvendige konstruksjoner

Gulv Innvendige gulv

🧱 Parkett, fliser på bad

Parkett i oppholdsrom, fliser på bad og vaskerom

Innvendige gulvflater i begge boliger

Terrasse Balkonger og uteplasser

🧱 Tre, glassrekkverk

Antall: 4

Balkonger på begge boliger, glassrekkverk på balkonger og terrasser

Uteplasser for begge boliger

Isolasjon Bygningsisolasjon

🧱 Mineralull eller tilsvarende

Isolasjon i vegger, tak og gulv iht. TEK17

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Garasjeport Carport

🧱 Tre/metal konstruksjon

Antall: 2

Carporter tilknyttet hver bolig

Carporter for parkering til begge boliger

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem iht. TEK17 krav

Ventilasjon for begge boliger

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Glass, tre/aluminium rammer

Antall: 22

Totalt 22 vinduer fordelt på begge boliger, inkludert glassfasader mot sør

Vinduer i begge eneboliger, inkludert fasadevinduer i glass

VVS Offentlig vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, eksisterende rør beholdes i dagens trasé

Vann- og avløpsinstallasjoner til begge boliger

Riving Eksisterende enebolig

Antall: 1

Riving av eksisterende enebolig på tomt 19/43

Riving av eksisterende bolig før nybygg

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg for begge boliger

Fasade Betong, tre, glass

🧱 Betong, trepanel, glassfasader

Antall: 2

Fasader med betong, tre og glass, inkludert glassrekkverk på balkonger

Fasadematerialer for begge boliger

Plantegning

Enebolig 123.8 m²

Etasje 1 123.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 17.7 m² 1 1
Sov 102 9.8 m² 1 1
Sov 103 9.8 m² 1 1
Sov 104 11.9 m² 1 1
Bad 105 5.6 m² 0 1
Vask/tekn. 106 10.5 m² 0 1
Bad 107 5.9 m² 0 1
Kino 108 13.4 m² 0 1
Bod 109 7.3 m² 0 1
Biinngang 110 0.0 m² 0 1
Sportsbod 111 11.6 m² 0 1

Fasader

BOLIG 1

Sør
Materiale
Glass
Høyde
7.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Flatt tak
Høyde
7.0 m
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2

BOLIG 2

Sør
Materiale
Glass
Høyde
7.0 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Synlige etasjer
2