1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med støttemur og bod på Hinderåvåg 70

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
175 m²
Boenheter
1
Kommune
Tysvær
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på 1 ½ plan med totalt bruksareal på 175 m², inkludert 107 m² i hovedetasje og 68 m² kaldt loft. Boligen har saltak med takvinkel på 34 grader, mønehøyde på 7,12 meter og gesimshøyde på 4,18 meter, med ark som gir økt lysinnslipp og areal på loftet. Bygningen har tømmermannspanel, åpen kjøkken- og stueløsning, to soverom, bad, vaskerom, hall og teknisk rom. Det er etablert krypkjeller med luke i gulvet på et soverom. Vannbåren radiatorvarme er installert, og det er ikke krav om skorstein. Det er oppført en steinforstøtningsmur på inntil 1 meter høyde, plassert 1 meter fra tomtegrense, samt en frittliggende bod på 6 m². Tomten er terrassert med naturlige skråninger og trinnfri adkomst. Det foreligger dispensasjon for overskridelse av byggegrense for muren og gesimshøyde for arken. Det er tilknytning til kommunalt vann via private ledninger og privat avløpsanlegg. Midlertidig brukstillatelse er gitt, og ferdigattest er under behandling.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Terrengutforming og grunnarbeid

Graving, sprenging, landskapsutforming med trinnfri adkomst, senking av gårdsrom til kote 12

Grunnarbeid og terrengutforming for bolig og utearealer

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk installasjon iht. gjeldende forskrifter

Elektrisk anlegg i bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp for intern adkomst i bolig

Dører Ytterdører og terrassedør

Antall: 11

11 dører totalt, inkludert terrassedør med trinnfri terskel (maks 25 mm nivåforskjell)

Ytterdører og terrassedør med trinnfri adkomst

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i bolig, ikke spesifisert materiale

Innvendige gulvflater i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre/tre med glass

Antall: 18

Totalt 18 vinduer fordelt på alle fasader, inkludert 4 vinduer på kaldt loft

Fasadevinduer i tre med glass, inkludert vinduer i ark og loft

Bod Frittliggende bod

Antall: 1

Frittliggende bod på 6 m², planlagt oppført i tilknytning til garasje

Frittliggende bod for lagring

Tak Saltak med ark

Saltak med takvinkel 34 grader, mønehøyde 7,12 m, gesimshøyde 4,18 m, ark på loft med gesimshøyde 6,85 m

Tak med ark for økt lysinnslipp og areal på loft

Mur Forstøtningsmur i naturstein

🧱 Naturstein

Antall: 1

Steinmur inntil 1 meter høy, plassert 1 meter fra tomtegrense i nord, utenfor byggegrense

Forstøtningsmur for terrengtilpasning og uteoppholdsarealer

VVS Sanitærinstallasjoner og bunnledninger

🧱 PVC, ABS, kobber, PEX

Innvendig sanitærutstyr med tilhørende rørsystemer, bunnledninger i krypkjeller, stikkledninger og overvannshåndtering

Sanitær- og VA-installasjoner i bolig og grunn

VVS Vannbåren radiatorvarme

Vannbåren radiatorvarme installert, ingen skorstein nødvendig

Oppvarming med vannbåren varme

Terrasse Terrassedør med trinnfri adkomst

Antall: 1

Terrassedør med nivåforskjell maks 25 mm for trinnfri adkomst

Terrassedør til uteareal med trinnfri adkomst

Fasade Tømmermannspanel

🧱 Tre

Tømmermannspanel på fasader, saltak med takvinkel 34 grader

Yttervegger med tømmermannspanel og saltak med ark

Plantegning

Enebolig 323.6 m²

Etasje 1 128.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
kjøkken/stue 101 47.8 m² 1 2
soverom 102 11.2 m² 1 1
soverom 103 13.8 m² 1 1
bad 104 6.4 m² 0 1
klær 105 4.3 m² 0 1
vask 106 8.3 m² 0 1
hall 107 15.7 m² 0 1
teknisk rom 108 0.0 m² 0 0
Stue 1 0.0 m² 4 1
Kjøkken 2 0.0 m² 0 1
Vaskerom 3 0.0 m² 0 1
Bad 4 0.0 m² 0 1
Gang 5 0.0 m² 0 0

Etasje 2 67.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
kaldt loft 201 67.6 m² 4 0

Etasje 0 128.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Gang 001 12.5 m² 0 2
Vaskerom 002 6.2 m² 1 1
Teknisk rom 003 4.3 m² 0 1
Bod 004 105.0 m² 2 1

Fasader

Enebolig

Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2