1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med tilbygg og støttemurer i Hjellestadvegen 163, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
493 m²
Boenheter
2
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av en ny enebolig med sekundærleilighet i tre plan, med totalt 2 boenheter, samt tilbygg og fasadeendring på eksisterende enebolig. Den nye boligen har flatt tak, funkisarkitektur, integrert dobbelgarasje, store terrasser og takterrasser. Det etableres støttemurer i eiendomsgrense mot naboeiendommer og langs fylkesvei 573, tilpasset terrenget og med høyde opptil ca. 25,45 moh. Terrengplanering og uteoppholdsarealer tilrettelegges med gode sol- og lysforhold. Det planlegges tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett med nye stikkledninger, samt lokal overvannshåndtering med koidam og fordrøyningsvolum. Støyskjerming mot vegtrafikk og flystøy ivaretas med støyskjerm og tekniske tiltak i bygningskonstruksjonene. Prosjektet er avhengig av dispensasjoner fra plankrav, rekkefølgekrav, støy, byggegrenser mot vei og nabogrense, samt krav til vassdrag. Det foreligger nabomerknader knyttet til siktforhold ved avkjørsel og terrengtilpasning, som er delvis imøtekommet i planleggingen.

Produkter og materialer

VVS Overvannshåndtering

🧱 Koidam, kassetter

Lokal overvannshåndtering med koidam og fordrøyningsvolum på minimum 8 m³, kontrollert utløp max 16 l/s

Overvannshåndtering for ny utbygging

Annet Støyskjerm

🧱 Mur med støyskjerm på toppen

Antall: 1

Støyskjerm øst for boligene på toppen av mur, høyde 1,8 m, egenvekt 10-15 kg/m2

Støyskjerming mot vegtrafikk og flystøy

Maling Fasademaling

Maling av fasader i mørke gråtoner

Overflatebehandling av fasader

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 PVC, PE

Nye stikkledninger for vann og spillvann, dimensjonert for 6 boenheter, tilkobling til kommunalt nett

VA-ledninger for ny og eksisterende bolig

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 10

Ytterdører og terrassedører i tre, inkludert dører til garasje og utvendig trapp

Dører for bolig og garasje, samt utvendig trapp

Garasjeport Dobbel garasjeport

Antall: 1

Dobbel garasjeport integrert i ny bolig

Garasjeport for dobbelgarasje

Gulv Innvendige gulv

Ikke spesifisert i dokumenter

Innvendige gulv i bolig

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Åpen kjøkken-/stueløsning i begge boenheter

Kjøkkeninnredning for ny bolig og sekundærleilighet

Fasade Kledning

🧱 Tre, stående og liggende kledning

Endring av kledning på eksisterende bolig fra liggende til stående kledning, ny bolig med liggende kledning

Fasadebekledning for ny og eksisterende bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 31

Vinduer i tre, ulike størrelser, inkludert vinduer som fjernes og nye mindre vinduer i karnapp

Fasadevinduer for ny og eksisterende bolig, tilpasset støykrav og arkitektur

Grunnarbeid Terrengplanering

Terrengplanering og utfylling mot eksisterende bolig og nabogrense, tilpasset støttemur

Grunnarbeid for terrengtilpasning

Tak Flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 2

Flatt tak på ny bolig og eksisterende bolig (endret fra saltak)

Taktekking for ny og eksisterende bolig med flatt tak

Mur Støttemur

🧱 Tørrstein

Støttemur i eiendomsgrense og langs fylkesvei, maks kotehøyde ca. 25,45 moh, tilpasset terreng

Støttemurer for terrengstøtte og skjerming

Rekkverk Rekkverk på terrasser og takterrasser

Rekkverk på terrasser og takterrasser, tilpasset estetikk og innsynsbegrensning

Sikkerhetsrekkverk

Bad Bad og vaskerom

Bad, wc og vaskerom i begge boenheter, inkl. teknisk rom

Sanitærinstallasjoner og baderomsinnredning

Terrasse Terrasser og takterrasser

Store terrasser og takterrasser på ny bolig, overbygde uteoppholdsarealer

Utearealer for opphold og rekreasjon

Trapper Innvendig trapp

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 2

To trapper i ny bolig, inkludert utvendig trapp til sekundærleilighet

Innvendige trapper og utvendig trapp i terreng

Elektro Brannvern

Branngips for brannsikring mellom ny og eksisterende bolig

Brannsikringstiltak

Fasader

Villa bolig nr 1

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
4.5 m
Vinduer
12
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2