Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje på Høgåsen 38, Stord

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
256 m²
Boenheter
1
Kommune
Stord
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på 256 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak og tverrfløy mot nord og sør. Boligen har fire soverom, to bad, stor stue/kjøkken på 67,4 m², vaskerom, bodrom og loftstue. Garasje på 45 m² er sammenbygd med boligen og har flatt tak. Bygget er oppført i trekonstruksjon med saltak, og har pipe. Tomten på 856 m² er terrengtilpasset med forstøtningsmurer, uteoppholdsareal på 150 m² og tilkomst via privat vegrett over naboeiendom. Det er etablert privat midlertidig avløpsanlegg med VPI Baga slamavskiller på 4 m³ i henhold til krav. Bygget er plassert med dispensasjon fra reguleringsplanens byggegrenser, gesimshøyde og frisiktsoner, med godkjente nabosamtykker og vegmyndigheters uttalelser. Prosjektet omfatter også omfattende grunn- og terrengarbeider, betong- og tømrerarbeider, våtromsarbeider, samt uavhengig kontroll av fuktsikring og lufttetthet.

Produkter og materialer

Maling Innvendig og utvendig maling

🧱 Maling og beis

Maling av trefasader og innvendige overflater

Overflatebehandling av treverk og innvendige flater

Rekkverk Rekkverk på altan

🧱 Ikke spesifisert

Rekkverk på altan på 7,5 m²

Sikring av uteoppholdsareal med rekkverk

Betong Fundament og grunnmur

🧱 Betong

Fundament og grunnmur på kote +44,45 meter

Betongfundament for bolig og garasje

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner ikke detaljert, men nødvendig for bolig

Elektriske installasjoner for bolig og garasje

Gulv Innvendige gulvflater

🧱 Ikke spesifisert

Gulv i bolig og garasje, antatt parkett og fliser i våtrom

Innvendige gulvflater i bolig og garasje

Tak Saltak og flatt tak på garasje

🧱 Tretak med takstein på bolig, flatt tak på garasje

Antall: 1

Saltak med takvinkel 38°, flatt tak på garasjedel

Saltak på bolig og flatt tak på garasje for volumkontroll og estetikk

Tømrer Byggkonstruksjon og innvendige arbeider

🧱 Tre

Tømrerarbeider for bolig og garasje, inkludert bjelkelag og vegger

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Bad Våtrom med membran og flis

🧱 Membran og fliser

Våtromsarbeider utført av Engevik Byggsenter AS

Membran og flisarbeid i bad og vaskerom

VVS Privat midlertidig avløpsanlegg

🧱 VPI Baga slamavskiller i glassfiberarmert polyester

Antall: 1

4 m³ VPI Baga slamavskiller med dokumentasjon og godkjenning iht. NS-EN 12566-1

Midlertidig privat avløpsanlegg for primærrensing før tilknytning til kommunalt nett

Terrasse Altan

🧱 Tre

Antall: 1

Altan på 7,5 m²

Uteoppholdsareal i tilknytning til bolig

VVS Rør- og sanitærinstallasjoner innvendig

Rør- og sanitærarbeider utført av Hatlevik Rør AS

Innvendige VVS-installasjoner for bolig

Garasjeport Port til integrert garasje

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på 45 m²

Garasjeport for biladkomst

Dører Ytterdører og skyvedører

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 7

Dører i fasader, inkludert inngangsdør og dør til garasje

Ytterdører i tre med glassfelt for lysinnslipp

VVS Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Godkjent tilknytning til offentlig vann og avløp med dispensasjon fra avstandskrav

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett

Pipe Pipe og ildsted

🧱 Mur eller prefabrikkert pipe

Antall: 1

Pipe tilknyttet ildsted, krav om godkjenning før montering

Pipe for ildsted i bolig

Grunnarbeid Terrengarbeid og forstøtningsmurer

🧱 Betong og jordmasser

Terrengtilpasning med murer, fylling og skjæring for stabilitet og uteareal

Grunnarbeid for byggeflate, uteoppholdsareal og adkomst

Vinduer Fastvindu og skyvevinduer

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasader øst (4), sør (4), nord (2), vest (4) med 3-lags energiglass

Fasadevinduer i tre med energiglass for god isolasjon

Plantegning

Enebolig 231.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 67.4 m² 3 2
Hall 102 11.6 m² 0 2
Bad 103 4.7 m² 0 1
Vask 104 10.2 m² 0 1
Matbod 105 2.8 m² 1 1
Bod 106 2.7 m² 0 1
Sportsbod 107 7.1 m² 0 1
Altan 108 7.5 m² 0 0
Garasje 109 36.2 m² 1 1
Bod 110 9.3 m² 0 0

Etasje 2 111.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Lofstue 201 25.3 m² 1 1
Sov 202 11.1 m² 1 1
Bad 203 10.5 m² 1 1
Bod 204 9.0 m² 0 1
Sov 205 14.6 m² 1 1
Sov 206 11.3 m² 1 1
Gang 207 2.6 m² 0 2
Gard 208 5.8 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
0
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2