1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med dispensasjon i Vikadalsvegen 787, Årdal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
204 m²
Boenheter
1
Kommune
Årdal
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 203,6 m² fordelt på to etasjer bygges på Vikadalsvegen 787 i Årdal. Boligen har 4 soverom, 2 bad, vaskerom, teknisk rom, bod, gangareal, kjøkken/stue og garderobe. Bygget har saltak og tre som fasademateriale, med flere vinduer og dører fordelt på alle fasader, samt pipe og balkong på nordfasaden. Det planlegges riving av et eldre SEFRAK-registrert naust/reiskapshus for å gi plass til ny bolig. Tomten ligger i 100-metersbeltet langs sjø og vassdrag, og tiltaket krever dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan som angir friområde, lekeplass og naustområde. Det er dokumentert tilknytning til privat vann og avløp, og tiltaket er prosjektert med hensyn til flomfare ved plassering på kote +2,5 m. Det foreligger omfattende saksbehandling med uttalelser fra NVE, fylkeskommune og statsforvalter, hvor det er stilt krav til geoteknisk vurdering og kulturminnefaglige hensyn. Prosjektet er i fase under behandling med søknad om rammetillatelse og dispensasjon mottatt og behandlet.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører

🧱 Tre

Antall: 5

Ytterdører i tre fordelt på fasader

Parkering Biloppstillingsplass

Antall: 2

Parkering iht. soneplan for Naddvik

To parkeringsplasser på tomt

Elektro Elektrisk installasjon

Tilknytning til strøm via kommunal veg

Elektrisk installasjon med tilknytning til offentlig nett

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom to etasjer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 17

Fasadevinduer i tre med energiglass fordelt på alle fasader

Terrasse Balkong

🧱 Tre

Antall: 1

Balkong på nordfasade i tre

Vinduer Takvindu

🧱 Tre med energiglass

Antall: 0

Ingen takvinduer planlagt

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

To bad med standard baderomsinnredning

VVS Sanitæranlegg

Biovac-anlegg for rensing av sanitærvann før utslipp til sjø

Sanitærinstallasjon med Biovac renseanlegg

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, materialvalg ikke spesifisert

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkkeninnredning i åpen løsning med stue

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Trepanel som fasademateriale på alle fasader

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid må ta hensyn til kvikkleirefare og flomfare, dokumentert geoteknisk vurdering kreves

Grunnarbeid med fundamentering tilpasset fare for kvikkleire og flom

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe i mur på taket

Tak Saltak

🧱 Tre konstruksjon med taktekking

Antall: 1

Saltak i tre med pipe

Plantegning

Enebolig 203.6 m²

Etasje 1 102.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stove 101 18.0 m² 1 1
Teknisk 102 4.3 m² 0 1
Gang 103 14.1 m² 0 4
Vaskerom 104 9.3 m² 1 1
Bad 105 6.3 m² 0 1
Soverom 106 7.6 m² 1 1
Soverom 107 7.8 m² 1 1
Soverom 108 8.4 m² 1 1

Etasje 2 100.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stove 201 46.7 m² 2 1
Gard 202 3.2 m² 0 1
Bad 203 7.3 m² 0 1
Soverom 204 13.2 m² 2 1
Bod 205 2.8 m² 0 1
Wc 206 2.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2