1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med dispensasjon i Vikadalsvegen 787, Årdal

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
204 m²
Boenheter
1
Kommune
Årdal
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig på 203,6 m² fordelt på to etasjer bygges i Vikadalsvegen 787, Årdal. Boligen har 4 soverom, 2 bad, vaskerom, teknisk rom, bod, gangareal, og stor kjøkken/stue på 46,7 m². Bygget har saltak og trefasade, med flere vinduer og dører fordelt på alle fasader. Det planlegges riving av et eldre SEFRAK-registrert naust/reiskapshus for å gi plass til boligen. Tomta ligger i 100-metersbeltet langs sjø og i et etablert naustområde, men tiltaket krever dispensasjon fra gjeldende reguleringsplan og byggeforbud i strandsonen. Det er stilt krav om geoteknisk vurdering av kvikkleireskredfare før igangsetting. Tiltaket inkluderer parkering og tilkomst uten beslag på strandsoneareal, og skal tilpasses naustmiljøet med hensyn til volum, høyde, materialbruk og farge. Det er også krav om å opprettholde allmenn ferdsel langs sjøen uten privatiserende tiltak.

Produkter og materialer

Tak Saltak

🧱 Tre med taktekking

Antall: 1

Saltak i tre med taktekking over hele boligen.

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, sannsynligvis parkett eller fliser i våtrom.

Maling Utvendig maling

Maling av trekledning og utvendige overflater.

VVS Sanitæranlegg

Biovac-anlegg for rensing av sanitærvann før utslipp til sjø

Sanitæranlegg med Biovac renseanlegg for avløp.

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre

Antall: 7

Ytterdører og terrassedører i tre, fordelt på fasader, inkludert 2 på nord, 1 på øst, 1 på sør og 1 på vestfasade, samt innvendige dører i boligen.

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 17

Vinduer i tre med energiglass fordelt på fasader, inkludert 5 på nord, 5 på øst, 1 på sør og 7 på vestfasade.

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasje 1 og 2.

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på alle fasader.

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Geoteknisk vurdering av kvikkleireskredfare kreves før igangsetting

Grunnarbeid med dokumentert sikker byggegrunn i henhold til NVE retningslinjer.

Elektro Elektrisk installasjon

Elektrisk anlegg i henhold til TEK17 krav.

Plantegning

Enebolig 203.6 m²

Etasje 1 102.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stove 101 18.0 m² 1 1
Teknisk 102 4.3 m² 0 1
Gang 103 14.1 m² 0 4
Vaskerom 104 9.3 m² 1 1
Bad 105 6.3 m² 0 1
Soverom 106 7.6 m² 1 1
Soverom 107 7.8 m² 1 1
Soverom 108 8.4 m² 1 1

Etasje 2 100.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stove 201 46.7 m² 2 1
Gard 202 3.2 m² 0 1
Bad 203 7.3 m² 0 1
Soverom 204 13.2 m² 2 1
Bod 205 2.8 m² 0 1
Wc 206 2.4 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
1
Synlige etasjer
2