Nybygg Enebolig

Oppføring av to småhus i Hølevegen 70, Sula

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
84 m²
Boenheter
2
Kommune
Sula
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

To småhus på ca. 42 m² hver bygges som omsorgsboliger i Hølevegen 70, Sula kommune. Hvert småhus inneholder entre, stue/kjøkken, bad, soverom, bod og teknisk rom, med robuste materialvalg tilpasset beboere med psykiske helse- og rusutfordringer. Byggene har moderne utforming og er plassert i et ordinært bomiljø med god tilgang til kollektivtransport og servicefunksjoner. Prosjektet inkluderer økt robusthet i materialer og tekniske installasjoner, og har en total kalkyle på ca. 7 millioner kroner eksklusiv tomt. Byggestart er planlagt i første halvdel av 2026.

Produkter og materialer

Annet Hvitevarer og inventar

Antall: 2

Hvitevarer eies av beboer, men kommunen anskaffer nødvendig utstyr til småhusene

Hvitevarer og inventar til småhusene

Fasade Moderne fasade med robust overflate

Fasade med moderne utforming som ikke skiller seg negativt ut i nabolaget

Fasade som gir god estetikk og robusthet

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av innvendige og utvendige flater for beskyttelse og estetikk

Maling for beskyttelse og estetisk finish

Isolasjon Standard isolasjon etter TEK17

Isolasjon i henhold til TEK17 og branntekniske krav risikoklasse 6

Isolasjon for energieffektivitet og brannsikkerhet

Tømrer Bygningskonstruksjon og innvendige arbeider

Bygging av to småhus med standard konstruksjon og robuste materialer

Tømrerarbeid for oppføring av småhusene

Dører Inngangsdører og innerdører

🧱 Robuste materialer, skyvedører vurderes for rømningsveier

Antall: 12

Inngangsdører skjerma for økt privatliv, innerdører til rom som bad, soverom, bod, teknisk

Dører tilpasset beboernes behov for sikkerhet og funksjonalitet

Kjøkken Robust kjøkkeninnredning

🧱 Stålinventar, uten skapdører

Antall: 2

Kjøkkeninnredning uten skapdører, benkeplater som tåler vann

Kjøkkeninnredning tilpasset hard bruk og enkel rengjøring

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg etter TEK17

Ventilasjon tilpasset omsorgsboliger og TEK17-krav

Ventilasjonsanlegg for godt inneklima

VVS Robuste rørinstallasjoner

Økt rørdimensjon for å redusere tett rør pga sprøytespissavfall

VVS-installasjoner tilpasset økt belastning og robusthet

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Grunnarbeid for to småhus på tomt Gnr 99 Bnr 369

Grunnarbeid og fundamentering for småhusene

Bad Dusjsone og toalett for hardbruk

🧱 Stålklosett, sluk i gulv

Antall: 2

Dusjsone med større plass, sideplass ved WC, sluk i gulv for enkel rengjøring

Bad tilpasset beboere med behov for robusthet og funksjonalitet

Gulv Robust gulvbelegg

🧱 Vann- og slitesterkt gulvbelegg

Gulv som tåler vann og hardt bruk

Gulv som tåler hard bruk og vann, egnet for omsorgsboliger

Vinduer Robuste fasadevinduer

🧱 Plexiglas beskyttelse vurderes

Antall: 2

Vinduer tilpasset hardbruk, muligens med plexiglas for beskyttelse

Vinduer med økt robusthet for å tåle hard bruk og redusere skade

Elektro Komfyrvakt og sikkerhetsinstallasjoner

Komfyrvakt installeres for brannsikkerhet

Elektriske sikkerhetstiltak for omsorgsboliger

Plantegning

Enebolig 42.1 m²

Etasje 1 42.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre 101 4.1 m² 0 2
Stue/kjøkken 102 17.3 m² 1 1
Bad 103 5.1 m² 0 1
Soverom 104 10.4 m² 1 1
Bod 105 3.3 m² 0 1
Teknisk 106 1.9 m² 0 1