1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Holmenkollveien 113, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
128 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 128,5 m² BRA fordelt på to etasjer, kjeller og hems, med saltak og moderne, men dempet fasade i teglstein og trekledning. Boligen har en garasje på 24 m² med en utleieenhet over. Tomten på 1082 m² ligger i et småhusområde med særskilt landskapshensyn, og bygget tilpasses terrenget med minimal terrenginngrep for å bevare vegetasjon. Overvann håndteres lokalt via regnbed, og det etableres ny avkjørsel fra Holmenkollveien. Utearealene inkluderer flere terrasser med gode solforhold og utsikt. Det søkes dispensasjon for redusert parkeringskrav til én plass på grunn av terreng- og miljøhensyn.

Produkter og materialer

Bad Bad og våtrom

Antall: 2

Bad i bolig og utleieenhet med nødvendige våtromsinstallasjoner

Bad og sanitærutstyr

Rekkverk Rekkverk på terrasser og trapper

Rekkverk iht. sikkerhetskrav på terrasser og trapper i terreng

Sikkerhetsrekkverk utendørs

Trapper Terrengtrapper

Antall: 5

Flere trapper i terreng rundt bolig og uteområder

Trapper for adkomst og uteområder

Dører Hovedinngangsdør og utgangsdører

Hovedinngang markert med arken på taket, utgang til terreng fra boenhet over garasje

Ytterdører for bolig og utleieenhet

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige overflater

Overflatebehandling

Fasade Teglstein og trekledning

🧱 Teglstein (gjenbrukstegl) og trekledning med variasjon i retning

Teglstein i plan 1, trekledning i plan 2, moderne men dempet uttrykk

Fasadematerialer for bolig med harmonisk uttrykk tilpasset nabolaget

VVS Vann- og avløpsanlegg

Tilknytning til offentlig vann og avløp, lokal overvannshåndtering med regnbed

VVS-installasjoner og overvannsløsning

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i henhold til TEK17 og gjeldende forskrifter

El-installasjoner for bolig og garasje

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein i grå eller brun tone

Saltak som følger terreng og nærliggende bebyggelse

Taktekking for bolig og garasje

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengtilpasning

Minimale terrenginngrep, masser fra egen byggegrop benyttes til utearealer

Grunnarbeid for bolig og uteområder

Garasjeport Garasjeport for én bil

Antall: 1

Garasje på 24 m² med plass til én bil og utleieenhet over

Garasje med tilhørende port

Betong Kjeller og fundamenter

Kjeller under bolig, fundamentering tilpasset terreng og geoteknisk vurdering

Betongarbeid for kjeller og fundament

Terrasse Terrasser på flere plan

Antall: 3

Stor terrasse i hovedetasje, to terrasser på bakkeplan på fasade vest og øst, samt liten terrasse ved garasje

Uteoppholdsarealer med gode solforhold

Gulv Innvendige gulv

Standard innvendige gulv i bolig og utleieenhet

Gulvbelegg og overflater

Vinduer Rømningsvinduer og fasadevinduer

Alle oppholdsrom og soverom får rømningsvinduer eller dør

Vinduer for dagslys og rømningsvei

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon i henhold til TEK17 krav

Ventilasjonsløsning for bolig