1 / 1
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Holmenkollveien 113, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
128 m²
Boenheter
2
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 128,5 m² BRA med to etasjer, kjeller og hems, plassert i et skrånende terreng i Holmenkollveien 113. Boligen har moderne, men dempet uttrykk med teglstein i første etasje og trekledning i andre etasje, samt saltak med takstein. Det etableres en frittliggende garasje på 24 m² med en utleieenhet over. Tomten på ca. 1082 m² bevares med minimal terrenginngrep og eksisterende vegetasjon i størst mulig grad. Overvann håndteres lokalt via regnbed, og det legges til rette for snuplass og ny avkjørsel fra Holmenkollveien. Det søkes dispensasjon for redusert parkeringskrav til én plass på grunn av terreng- og miljøhensyn. Utearealene inkluderer flere terrasser med gode solforhold og utsikt.

Produkter og materialer

Vinduer Rømningsvinduer og fasadevinduer

Alle oppholdsrom og soverom får rømningsvindu eller dør

Vinduer for lys og rømningsvei i bolig

Geoteknikk Sikring mot kvikkleire og områdestabilitet

Geoteknisk vurdering og rapport fra ERA GEO AS

Geoteknisk prosjektering for sikker byggegrunn

Lyd og støy Støyskjerm og støyberegning

Antall: 1

Støyskjerm langs Holmenkollveien, beregnet av MULTICONSULT NORGE AS

Tiltak for å redusere vegtrafikkstøy

Terrasse Terrasser på flere nivåer

Antall: 3

Terrasse i hovedetasje og to terrasser på bakkeplan på fasadene vest og øst

Uteoppholdsarealer med gode solforhold og utsikt

Rekkverk Terrasserekkverk

Rekkverk til terrasser iht. forskriftskrav

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av fasade og innvendige flater

VVS Offentlig vann og avløp

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet offentlig nett

Gulv Innvendige gulv

Energiberegninger og isolasjon iht. TEK17

Gulv med isolasjon og overflate tilpasset boligstandard

Elektro Belysning og elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Tømrer Innvendige og utvendige konstruksjoner

🧱 Treverk for bæring og kledning

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Grunnarbeid Tomtearbeid og terrengtilpasning

Minimale terrenginngrep, masser fra egen byggegrop benyttes

Grunnarbeid for tilpasning til skrånende terreng og bevaring av vegetasjon

Grunnarbeid Innmåling og utstikking

Utført av ANKO AS

Nøyaktig oppmåling og utstikking av tiltaket

Fasade Teglstein og trekledning

🧱 Teglstein (gjenbrukstegl) i 1. etasje, trekledning i 2. etasje

Variasjon i retning på trekledning for spennende fasadeuttrykk

Fasadematerialer for bolig med moderne, dempet uttrykk

Garasje Frittliggende garasje med utleieenhet over

Antall: 1

Garasje på 24 m² med utleieenhet over

Garasje med boareal over

Overvann Regnbed for lokal overvannshåndtering

Antall: 1

Overvann fra tak og gårdsplass ledes til regnbed for infiltrasjon og fordrøyning

Lokal overvannshåndtering i tråd med kommunens veileder

Tak Saltak med takstein

🧱 Takstein i grå eller brun tone

Takets retning følger terrengets hovedretning

Saltak med takstein som harmonerer med teglstein i fasaden