1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og støttemur på Holtheia, Kragerø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
247 m²
Boenheter
1
Kommune
Kragerø
Fylke
Telemark

Om byggesaken

Ny enebolig på totalt 246,6 m² BRA med tilhørende garasje og støttemur oppføres på eiendommen Holtheia, Gnr 63 Bnr 265 i Kragerø. Boligen har to etasjer med saltak og tre som fasademateriale, og inneholder blant annet stue, kjøkken, flere soverom, bad, vaskerom og sportsbod. Garasjen er integrert med boligen og har garasjeport. Det er planlagt støttemur i naturstein med maksimal høyde 4 meter, plassert 1,7 meter fra tomtegrense for å ivareta avstandskrav til VA-ledninger. Bygget har skorstein, balansert ventilasjon, elektriske varmekabler og ovn/peis som varmesystem. Det er benyttet sikkerhetsglass i vinduer og balkongdører med lav brystningshøyde. Tomten er på ca. 947,5 m² med opparbeidet uteareal og parkeringsplass klargjort for elbil-lading. Prosjektet har gjennomgått dispensasjonsprosess for byggegrense mot vei og har fått ferdigattest.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Grunnarbeider for tomt og vei

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Fasade i tre med Jotun Herregårdsgrønn og dempet sort overflatebehandling

Utvendig trepanel på alle fasader

Tak Saltak

🧱 Ikke spesifisert

Saltak med takvinkel 30°

Saltak på bolig og garasje

Terrasse Uteplass og terrasse

Terrasse mot sørvest for gode solforhold og skjerming fra vei

Uteareal for opphold og rekreasjon

Maling Innvendig og utvendig maling

Maling av trepanel og innvendige flater

Overflatebehandling av fasade og innvendige vegger

Gulv Eikeparkett og fliser

🧱 Eik og fliser

Eikeparkett i oppholdsrom, fliser i våtrom

Innvendige gulvflater

Vinduer Fasadevindu og balkongdører

🧱 Sikkerhetsglass der brystningshøyde <0,8 m

Antall: 18

Sikkerhetsglass iht. Plan- og bygningsloven og glassbransjens anbefalinger

Vinduer og balkongdører med sikkerhetsglass i lav høyde

Rekkverk Rekkverk i trapp og balkong

Rekkverk høyde 0,9 m i trapp og balkong, glassrekkverk i siktlinje

Sikkerhetsrekkverk for trapper og balkonger

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Betonggulv på grunn

Betongarbeider for grunnmur og gulv på grunn

VVS Varme- og kuldeinstallasjoner

Varmefordeling med ovn/kamin/peis og elektriske varmekabler, energiforsyning med biobrensel og elektrisitet

Oppvarmingssystem for bolig

Garasjeport Garasjeport

Antall: 2

Garasjeporter på to fasader

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 4

Ytterdører og balkongdører i tre

Pipe Skorstein

Antall: 1

Skorstein for ovn/kamin/peis

Skorstein for ildsted i bolig

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Ventilasjon og klimainstallasjoner for bolig

Tømrer Tømrerarbeid og montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Mur Støttemur i naturstein

🧱 Naturstein

Støttemur med maksimal høyde 4 meter, plassert 1,7 m fra tomtegrense

Støttemur for terrengbearbeiding og tomteutnyttelse

VVS Sanitærinstallasjoner innvendig og utvendig

Sanitærinstallasjoner for bolig og uteområder

Fasader

Enebolig

Sørøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
1
Sørvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
7
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordvest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nordøst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
2