1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Høybråtenveien 87B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
136 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 135,7 m² BRA fordelt på to etasjer med integrert garasje på 33 m² oppføres på en 640 m² tomt i Høybråtenveien 87B, Oslo. Boligen har saltak og stående trekledning, med gesims- og mønehøyder på henholdsvis 6,4 og 8,8 meter. Tomten har variert terreng med støttemurer opp til 1 meter høyde, og uteoppholdsareal på 372 m². Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning i blågrønne løsninger, og flomsikkerhet er dokumentert med 1,9 meters margin til 200-års flomnivå. Adkomstvei etableres over naboeiendom med tinglyst servitutt, som forutsetter rivning av eksisterende garasje/bod på nabotomten. Prosjektet er vurdert til tiltaksklasse 1 med godkjente geotekniske vurderinger og flom- og overvannsnotater. Det foreligger nabomerknader knyttet til adkomst, terrenginngrep, solforhold og gjennomføring, som er besvart og vurdert i rammetillatelsen.

Produkter og materialer

Vinduer Soveromsvindu og høytliggende vindu

Antall: 2

Nordfasade har 1 soveromsvindu og 1 mindre høytliggende vindu

Vinduer i nordfasade mot nabo

Grunnarbeid Terrenginngrep og planering

Terrenginngrep med planering og støttemurer inntil 1 meter høyde

Terrengarbeider for tilpasning av tomt og adkomst

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på 372,1 m² med beplantning og grøntområder

Uteareal for lek og aktivitet med vegetasjon

Tak Saltak

Saltak med mønehøyde 8,772 m og gesimshøyde 6,428 m

Takform saltak med angitte høyder

Tømrer Bygging av enebolig med to etasjer

🧱 tre

Antall: 1

Enebolig med to etasjer og saltak, tilpasset småhusområdet

Tømrerarbeid for boligbygg

VVS Stikkledninger vann og avløp

Tilknytning med stikkledninger for vann og avløp, omlegging av nabos stikkledninger

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet eiendommen

Fasade Stående trekledning

🧱 tre

Fasade med stående trekledning i samsvar med småhuskarakter i området

Overvann Naturbasert overvannshåndtering

Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon, fordrøyning i regnbed og vadi, samt sikre flomveier

Overvannstiltak i tråd med kommunale krav og klimaendringer

Maling Utvendig maling

Utvendig overflater med maling tilpasset trepanel

Overflatebehandling av fasade

Støttemur Støttemur inntil 1 meter høyde

Støttemurer opp til 0,98 m høyde med forskriftsmessig rekkverk eller hekk som fallbeskyttelse

Støttemurer for terrengtilpasning og innkjøring

Garasjeport Integrert garasjeport

Antall: 1

Garasje på 33 m² integrert i bolig

Garasje med tilhørende port integrert i bolig

Elektro Flytting av luftstrekk for el

Luftstrekk for el til 4 boliger flyttes til tomtegrense i samarbeid med ELVIA

Elektrisk tilknytning og flytting av luftstrekk

Rekkverk Rekkverk på støttemurer

Forskriftsmessig rekkverk på støttemurer over 0,5 meter

Fallbeskyttelse på støttemurer

Grunnarbeid Plate på mark

🧱 betong

Antall: 1

Boligen bygges med plate på mark uten kjeller

Fundamentering med plate på mark