1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Høybråtenveien 87B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
136 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig på 140,3 m² BRA fordelt på to etasjer med integrert garasje på 33 m² oppføres på en 640 m² tomt i Høybråtenveien 87B, Oslo. Boligen har saltak og stående trekledning, med gesimshøyde på 6,4 m og mønehøyde på 8,8 m. Tomten har en skrånende topografi med støttemurer opp til 0,98 m høyde for terrengtilpasning og adkomst. Det etableres uteoppholdsareal på 372 m² med god solforhold mot sørvest. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon og fordrøyning i blågrønne løsninger, og flomsikkerheten er dokumentert med 1,9 m margin til 200-års flomvannstand. Adkomstvei på 4 m bredde etableres over naboeiendom, hvor eksisterende garasje/bod må rives i henhold til tinglyst servitutt og avtale. Prosjektet er vurdert til tiltaksklasse 1 med ansvarlige foretak for prosjektering og utførelse, og rammetillatelse er gitt med vilkår om oppfølging av vann- og avløpsarbeider.

Produkter og materialer

Fasade Stående trekledning

🧱 tre

Fasade med stående trekledning i samsvar med småhuskarakter

Ytterkledning av tre på bolig og garasje

Annet Terrengarbeid og landskapsutforming

Terrengplanering, støttemurer, beplantning og uteareal opparbeidelse

Utomhusarbeider for tomt og uteareal

Mur Støttemurer

Støttemurer opp til 0,98 m høyde med forskriftsmessig rekkverk eller hekk som fallbeskyttelse

Støttemurer for terrengtilpasning og adkomst

Dører Ytterdører og garasjeport

Ytterdør til bolig og garasjeport til integrert garasje

Dører til bolig og garasje

Overvann Naturbasert overvannshåndtering

Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon, fordrøyning i regnbed og vadi, samt sikre flomveier

Overvannstiltak i tråd med kommunens krav og 3-trinns strategi

Elektro Luftstrekk for elektrisitet

Luftstrekk for EL flyttes til tomtegrense i henhold til ELVIA

Elektrisk tilknytning

Tak Saltak

Saltak med mønehøyde 8,772 m og gesimshøyde 6,428 m

Takform på bolig og garasje

Trapper Utvendig trapp

Antall: 1

Utvendig trapp ved adkomst

Trapp for adkomst til bolig

Overflater Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på 372 m² med beplantning og permeable flater

Uteareal med vegetasjon og permeable overflater

VVS Vann- og avløpsledninger

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med stikkledninger og omlegging av nabos stikkledninger

Vann- og avløpsinstallasjoner

Vinduer Boligvinduer

Vinduer i boligfasade, inkludert soveromsvindu og høytliggende vindu mot nord

Vinduer til bolig

Grunnarbeid Plate på mark

🧱 betong

Boligen bygges med plate på mark uten kjeller

Fundamentering av bolig

Tømrer Bygging av bolig og garasje

🧱 tre

Tømrerarbeid for bolig og frittliggende garasje

Bygging av bolig og garasje i tre