1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Høybråtenveien 87B, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
136 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny frittstående enebolig på ca. 135,7 m² BRA med integrert garasje oppføres på Høybråtenveien 87B i Oslo. Boligen bygges med plate på mark uten kjeller, med maksimal gesimshøyde 6,5 m og mønehøyde 9,0 m, og har uteoppholdsareal mot sørvest. Tomten på 640 m² utnyttes med ca. 21,2 % BYA, og minimum 60 % av tomten holdes fri for terrenginngrep. Det etableres støttemurer med høyde opptil 0,8 m for å tilpasse terrenget og sikre adkomst og uteområder. Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon, fordrøyning i regnbed og vadi, og det er dokumentert tilfredsstillende flomsikkerhet med 1,9 m sikkerhetsmargin til 200-års flomnivå. Geotekniske vurderinger viser at området ikke har fare for kvikkleireskred eller områdeskred. Adkomst til eiendommen skjer via tinglyst servitutt over naboeiendom, men det foreligger nabomerknader knyttet til privatrettslige forhold vedrørende eksisterende bebyggelse i adkomstveien. Prosjektet er i rammesøknadsfase med pågående behandling av tilleggsdokumentasjon og nabomerknader.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Drenering

Drenering rundt bygning og tomt for å hindre vanninntrengning

Drenering for fuktsikring av fundamenter

Dører Ytterdør

Ytterdør til bolig og garasje

Ytterdører for bolig og garasje

Tømrer Innvendige arbeider

Innvendig tømrerarbeid for bolig og garasje

Tømrerarbeid for bolig og garasje

Gulv Gulvbelegg

Standard gulvbelegg i bolig

Gulvbelegg i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 tre/aluminium

Vinduer i fasade, inkludert soveromsvindu og høytliggende vindu mot nord

Fasadevindu til enebolig

Fasade Stående kledning

🧱 tre

Fasade med stående panel som tilpasses eksisterende bebyggelse i området

Ytterkledning i trepanel for enebolig

VVS Overvannshåndtering

Lokal håndtering av overvann med infiltrasjon, fordrøyning i regnbed og vadi, samt tilknytning til kommunalt nett

Overvannshåndtering i henhold til kommunale krav og klimaendringer

Grunnarbeid Plate på mark

Antall: 1

Boligen bygges med plate på mark uten kjeller

Grunnarbeid for fundamentering av enebolig med plate på mark

Garasjeport Port til integrert garasje

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje

Garasjeport for integrert garasje

Tak Saltak

Antall: 1

Saltak med maksimal mønehøyde 9,0 m

Tak med saltakform på enebolig

Elektro El-installasjoner

Flytting av luftstrekk for el til tomtegrense, koordinert med ELVIA

Elektriske installasjoner og tilknytning

Betong Støttemurer

🧱 betong/naturstein

Støttemurer med høyde opptil 0,8 m for terrengtilpasning og fallbeskyttelse

Støttemurer rundt uteområder og adkomst

Annet Adkomstvei

Adkomstvei over naboeiendom med tinglyst servitutt, 4 meter bredde

Adkomstvei til eiendommen via naboeiendom

Terrasse Uteoppholdsareal

Uteoppholdsareal på minimum 200 m², med beplantning og permeable flater

Terrasse og uteområder med vegetasjon og permeable flater