1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving av SEFRAK-fjøs i Hvistendalsgate 48

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
87 m²
Boenheter
1
Kommune
Vadsø
Fylke
Finnmark - Finnmárku - Finmarkku

Om byggesaken

Ny enebolig oppføres på eiendom Hvistendalsgate 48 i Vadsø, med et bebygd areal på 87,4 m², som tilsvarer 33,2 % utnyttelse av tomtens 262,9 m². Boligen får to etasjer med saltak og flatt tak, og fasaden kles i treverk malt i samme røde farge som den eksisterende fjøsbygningen. Bygget har en mønehøyde på 8,86 meter og gesimshøyde på 5,6 meter. Planløsningen inkluderer hovedetasje og hems på 22,6 m². Eksisterende SEFRAK-registrert fjøsbygning på ca. 74 m² rives, og deler av veggbord i god stand gjenbrukes i nybygget. Bygget plasseres med omtrent samme fotavtrykk og høyde som fjøset, med justeringer for isolasjon og krav til avstand til kommunalt VA-anlegg. Parkeringsplasser etableres på tomten, men med krav til avstand fra kommunal vei. Tiltaket ivaretar det historiske bygningsmiljøet i området og følger reguleringsplanens boligformål med dispensasjon for utnyttelsesgrad.

Produkter og materialer

Bygningskonstruksjon Ny enebolig i tre med saltak og flatt tak

🧱 Treverk, isolasjon iht. TEK17

Antall: 1

Fotavtrykk 87,4 m², to etasjer, mønehøyde 8,86 m, gesimshøyde 5,6 m, fasade i tre malt rød

Ny bolig med samme volum som eksisterende fjøs, men med isolasjon og moderne standard

Riving Riving av SEFRAK-registrert fjøsbygning

Antall: 1

Eksisterende fjøsbygning ca. 74 m², oppført i 1924, i dårlig forfatning med hull i tak og forvitret gulv

Riving av eksisterende fjøsbygning med forsøk på gjenbruk av veggbord i god stand

Vinduer Fasadevindu i tre

🧱 Tre

Antall: 4

3 vinduer på vestfasade, 1 vindu på østfasade

Fasadevindu i tre til ny bolig

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Saltak på nord- og sørfasade, flatt tak på vest- og østfasade

Takløsning for ny bolig

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Antall: 1

Kobling til kommunalt vann, septiktank på egen grunn for avløp, hensyn til kommunalt VA-anlegg med 3 m avstand

Vann- og avløpsløsning for ny bolig

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

300 mm ekstra bredde og høyde for isolasjon i forhold til eksisterende fjøsvolum

Isolasjon for å tilfredsstille teknisk forskrift

Maling Utvendig maling

🧱 Rød trebeskyttelse

Fasaden males i samme røde farge som eksisterende fjøsbygning

Utvendig maling av treverk

Dører Ytterdører i tre

🧱 Tre

Antall: 3

1 dør på østfasade, 1 dør på nordfasade, 1 dør på sørfasade

Ytterdører i tre til ny bolig

Terrasse Biloppstillingsplass

Antall: 2

Biloppstillingsplasser foran boligen med krav til avstand fra kommunal vei

Parkeringsplasser på tomt

Elektro Elektrisk tilknytning

Antall: 1

Strømtilførsel via Barents Nett, installatør må kontaktes for tilknytning

Elektrisk installasjon og tilknytning

Grunnarbeid Fundamentering og grunnarbeid

Antall: 1

Geoteknisk dokumentasjon kreves pga. kvikkleirefare, fundamentering må sikre stabilitet

Grunnarbeid og fundamentering for ny bolig

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
2