1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med riving av SEFRAK-fjøs i Hvistendalsgate 48, Vadsø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
87 m²
Boenheter
1
Kommune
Vadsø
Fylke
Finnmark - Finnmárku - Finmarkku

Om byggesaken

Ny enebolig på 87,4 m² BYA oppføres på eiendom i Hvistendalsgate 48, Vadsø, etter riving av eksisterende SEFRAK-registrert fjøsbygning på ca. 74 m². Boligen har to etasjer med flatt tak mot vest og øst, saltak mot nord og sør, og en mønehøyde på 8,86 meter. Bygget er i treverk med rød kledning som skal gjenbruke materialer fra fjøset. Planløsningen inkluderer hovedetasje og hems på 22,6 m². Tomten er 262,9 m², og bebyggelsen utgjør 33 % av tomtearealet, noe som krever dispensasjon fra reguleringsplanens 25 % utnyttelsesgrad. Det er etablert tilknytning til offentlig vann, avløp via septiktank på egen grunn, og strøm. Parkeringsplass er planlagt foran boligen med krav om avstand til kommunal vei. Tiltaket er godkjent med vilkår om geoteknisk dokumentasjon, parkering og avstand til VA-anlegg. Riving av fjøset er gjennomført som del av prosjektet.

Produkter og materialer

Elektro Strømtilknytning

Strøm til eiendommen via Barents Nett, egen strømtilknytning må bestilles

Elektrisk tilknytning til offentlig nett via Barents Nett

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig, ikke spesifisert materiale

Grunnarbeid Tomtearbeid og fundamentering

Geoteknisk dokumentasjon kreves pga. kvikkleirefare, fundamentering tilpasset grunnforhold

Grunnarbeid med geoteknisk vurdering og fundamentering tilpasset kvikkleiresone

VVS Vann og avløp

Tilknytning til offentlig vannledning, septiktank for avløp på egen grunn

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilknytning til offentlig vann og privat septiktank

Tømrer Innvendig konstruksjon og isolasjon

🧱 Tre, isolasjon 300 mm ekstra i bredde, lengde og høyde

Isolasjon på 300 mm ekstra i alle retninger for å tilfredsstille teknisk forskrift

Tømrerarbeid med ekstra isolasjon for å oppfylle TEK17 krav

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning i bolig, ikke spesifisert

Bad Bad og vaskerom

Bad og vaskerom i bolig, standard ikke spesifisert

Dører Ytterdører

Antall: 3

1 dør på østfasade, 1 dør på nordfasade, 1 dør på sørfasade

Ytterdører i tre etasjer, antall 3

Terrasse Uteareal

Uteareal på tomt, ikke spesifisert terrasse eller beplantning

Fasade Tre kledning

🧱 Treverk, rød farge, gjenbruk av veggbord fra eksisterende fjøs

Rød farge som eksisterende fjøs, gjenbruk av materialer i god stand

Utvendig kledning av treverk i rød farge, gjenbruk av deler av eksisterende fjøs

Betong Fundament og støttemur

🧱 Betong

Støttemur og trapp øst på eiendommen må tilpasses VA-anlegg og godkjennes av Vadsø vann og avløp

Betongarbeid for fundament og støttemur med hensyn til kommunalt VA-anlegg

Tak Flatt tak og saltak

Flatt tak på vest- og østfasade, saltak på nord- og sørfasade, mønehøyde 8,86 m

Tak med kombinasjon av flatt tak og saltak i tre etasjer

Garasjeport Biloppstillingsplass

Antall: 2

Biloppstillingsplasser foran boligen, nær kommunal vei, med krav om alternativ løsning for parkering

Biloppstillingsplasser for 2 biler på tomt

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre eller aluminium ikke spesifisert

Antall: 4

3 vinduer på vestfasade, 1 vindu på østfasade

Fasadevinduer i treverk eller aluminium, antall 4

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.6 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
2