1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med hybel, basseng og garasje i Idunns gate 2, Moss

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
200 m²
Boenheter
1
Kommune
Moss
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny enebolig med hybel på ca. 45 m², totalt bruksareal ca. 200 m² fordelt på tre etasjer, oppføres i massivtre med saltak og tegl som takmateriale. Boligen har en grunnflate på ca. 105 m², med fleksibel planløsning som inkluderer flere soverom, bad, stuer, kjøkken og bod. Det etableres garasje/carport med lagringsplass, bod og et motstrømsbasseng på tomten. Eiendommen er på 602 m² med utearealer opparbeidet med permeable overflater, hage, terrasse og beplantning. Eksisterende uthus rives. Bygget er tilpasset det bevaringsverdige kulturmiljøet i området med saltak og takvinkel på 42 grader, og har fått dispensasjon for mønehøyde på 9 meter. Det er godkjent avkjøringstillatelse med dispensasjon fra avstandskrav i veiloven. Prosjektet har gjennomgått omfattende saksbehandling med klagebehandling og endringssøknader, og er nå i fase med igangsettingstillatelse og midlertidig brukstillatelse.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 9

Ytterdører til bolig og hybel, balkongdører

Renovasjon Renovasjonsløsning

Godkjent renovasjonsløsning med plass for avfallsdunker og adkomst med to porter

Renovasjonsløsning på tomt

VVS Sanitærinstallasjoner og vannbåren varme

Sanitærinstallasjoner, vannbåren varme, ventilasjon, utført av Jeløy VVS AS

VVS-installasjoner i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre

Antall: 14

Vinduer med gjennomgående sprosser, hovedsakelig format h180x120 eller 120x120, og et større vindu h250x180 mot øst

Vinduer i fasader nord, vest, øst og sør

Tak Saltak

🧱 Tegl

Antall: 1

Saltak med takvinkel 42 grader, tegl takstein

Saltak på bolig med tegl som takmateriale

Gulv Parkettgulv

🧱 Eik

Eikeparkett i oppholdsrom

Parkettgulv i bolig

Grunnarbeid Graving og utstikking

Graving, utstikking og grunnarbeider utført av Våler Graveservice AS

Grunnarbeid for bolig og uteområder

Betong Støpt såle og grunnmur

🧱 Betong

Støpt såle og grunnmur for bolig og garasje

Grunnmur og fundamentering

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner utført av Jeløy Elektro

Elektroarbeider i bolig

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Bordkledning med smal bredde i 1. etasje og bredere bordkledning i 2. etasje og loft, pusset sokkel

Trepanel på fasader, pusset sokkel

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg for bolig og utleiedel, levert av FLEXIT AS

Ventilasjonssystem i bolig

Bad Bad med sanitærutstyr

Antall: 3

Bad med dusj, WC, servant, ventilasjon og membranarbeider

Bad i bolig og utleiedel

Basseng Motstrømsbasseng

Antall: 1

Motstrømsbasseng 585x285 cm, dybde 155 cm, pumpebil benyttes til tømming, ikke tømming til avløp

Motstrømsbasseng på tomt

Maling Innvendig og utvendig maling

Innvendig maling av vegger og himling, utvendig maling av kledning

Maling av bolig

Garasjeport Carport med bod

Antall: 1

Carport med lagringsplass og bod, ca. 27 m²

Garasje/carport med bod

Balkong Balkong med rekkverk

🧱 Tre og glass

Antall: 1

Balkong på sørfasade med rekkverk, glassfelt som alternativ til rekkverk

Balkong med rekkverk på sørfasade

Varmepumpe Varmepumpe for oppvarming

Antall: 1

Oppstart og igangkjøring av varmepumpe er planlagt

Varmepumpe for boligoppvarming

Solceller Ikke spesifisert

Ingen spesifikke opplysninger om solceller i dokumentene

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Overvann føres til terreng, permeable overflater minimum 60 % av tomt, drenering planlagt

Overvannshåndtering og drenering på tomt

Tømrer Tømrerarbeid og montering av bærende trekonstruksjoner

🧱 Massivtre

Massivtrekonstruksjon, utvendig og innvendig tømrerarbeid

Tømrerarbeid for bolig i massivtre

Terrasse Terrasse med innglassing (vinterhage)

🧱 Glass og tre

Antall: 1

Innglasset terrasse mot sør, ca. 10 m², oppvarmet areal

Terrasse med innglassing som vinterhage

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkkeninnredning med ventilasjon, platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og mikrobølgeovn

Kjøkken i bolig

Vei og avkjørsel Avkjøring med dispensasjon fra veglovens avstandskrav

Avkjøring tillatt 10 meter fra midt vei, bredde maks 6 meter, siktkrav ivaretatt

Avkjøring til eiendom med dispensasjon

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Nord
Taktype
Saltak
Høyde
9.8 m
Mønehøyde
37.0 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Bolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.3 m
Mønehøyde
8.3 m
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2