1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utearealer i Inges gate 13, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
845 m²
Boenheter
1
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny enebolig oppføres på ca. 845 m² tomt i Inges gate 13, Oslo, i et område regulert til spesialområde bevaring. Bygget har saltak med tegltak og to etasjer, med fasader i tre og flere vinduer og dører. Det er også planlagt garasje med pulttak og garasjeport. Tomten har krevende terrengforhold med store høydeforskjeller, og det er gjennomført omfattende miljøtekniske undersøkelser og tiltak for forurenset grunn, inkludert fjerning av forurensede masser og godkjent tiltaksplan. Prosjektet omfatter også utearealer med beplantning, regnbed og snødeponi, samt krav til parkering og adkomst. Det er søkt om flere dispensasjoner knyttet til reguleringsplan, avstander, støy og veiopparbeidelse. Saken har mottatt nabomerknader og tilsynsmerknader, særlig knyttet til terrenginngrep, bevaring, brannsikkerhet, lysforhold og trafikkbelastning. Tiltaket er i rammesøknadsfase og søknaden er fortsatt mangelfull med krav om ytterligere dokumentasjon.

Produkter og materialer

Garasjeport Port til garasje

Antall: 1

Garasjeport i tre eller metall, ikke nærmere spesifisert

Port til garasje

Tak Pulttak garasje

🧱 Teglpapp eller tilsvarende

Antall: 1

Pulttak på garasje, materialvalg ikke spesifisert

Taktekking på garasje

Uteareal Uteoppholdsarealer og beplantning

Opparbeidelse av utearealer med gressplen, busker, trær, beplantning langs eiendomsgrense, snødeponi

Utearealer til lek, opphold og grøntstruktur i tråd med reguleringsplan og kommuneplan

Fasade Trepanel

🧱 Stående og liggende trepanel

Stående panel på hovedbygning, liggende dobbelfalset kledning på deler av fasade, rekkverk med stående spiler

Fasadebekledning i tre, tradisjonell og moderne elementer

Vinduer Fasadevindu

🧱 3G-vinduer med to glass, lydisolasjon for støysoner

Antall: 11

Vinduer med 3-lags energiglass, lydreduksjonstall tilpasset gul støysone, med utvendig solavskjerming

Vinduer tilpasset støyforhold, med god lydisolasjon og solavskjerming

VVS Overvannshåndtering

Regnbed, infiltrasjon, anleggstank for anleggsvann, miljørisikovurdering for vannhåndtering

Løsninger for overvann og anleggsvann i byggeperioden

Parkering Bil- og sykkelparkering

Parkering for forflytningshemmede, sykkelparkering iht. kommuneplanens bestemmelser, gateparkering og snuplass i området

Parkering for beboere og besøkende, inkl. tilrettelegging for forflytningshemmede

Vinduer Takvindu

🧱 Velux FK06 takvinduer

Velux FK06 takvinduer med 3-lags energiglass

Takvinduer for lysinnslipp i saltak

Brannvern Brannteknisk dokumentasjon

Brannteknisk redegjørelse kreves for nabofasader ved avstander under 8 meter, brannskillende konstruksjon EI 120

Brannsikkerhetstiltak mellom byggverk

Dører Ytterdør

🧱 Tre med glassfelt

Antall: 3

Ytterdører i tre med glassfelt, tilpasset byggets arkitektur

Ytterdører til bolig og anneks

Grunnarbeid Grunnarbeid og terrengtilpasning

Omfattende terrenginngrep med støttemurer, drenering og planering, håndtering av forurenset grunn iht. tiltaksplan

Grunnarbeid med terrengtilpasning og miljøtiltak

Tak Saltak med tegltak

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med tegltak, takhøyde ca. 8.4 m

Taktekking med tradisjonell teglstein

Fasader

Enebolig

Øst
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
8.4 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Saltak
Høyde
4.7 m
Mønehøyde
8.9 m
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Pulttak
Vinduer
1
Dører
1
Synlige etasjer
1