1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med støttemur og utvidet avkjørsel i Isingrudvegen 1

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
163 m²
Boenheter
1
Kommune
Ullensaker
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig på 163 m² BRA fordelt på hovedetasje (107 m²) og kaldt loft (56,3 m²) oppføres på en ny fradelt tomt på 718 m² i Isingrudvegen 1, Kløfta. Boligen har en enkel, symmetrisk saltakform med 38° takvinkel og fasader i tømmermannspanel, tilpasset eksisterende småhusbebyggelse. Det planlegges også oppføring av en lav støttemur på 1,0 meter mot nabogrense og riving av eksisterende garasje på tomten. Tomten har trinnfri adkomst og tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett via eksisterende private ledninger. Parkeringsareal for to biler inngår, og det er etablert snuplass på egen grunn. Støynivået ligger i gul sone, og normal TEK17-konstruksjon sikrer tilfredsstillende innendørs lydforhold. Grunnforholdene krever kompensert fundamentering på grunn av marine avsetninger. Det foreligger dispensasjon for byggegrense mot fylkesvei for både bolig og støttemur. Prosjektet er under behandling med komplett dokumentasjon og flere ansvarlige foretak involvert.

Produkter og materialer

Garasjeport Riving av eksisterende garasje

Antall: 1

Riving av eksisterende garasje på tomten

Fjerning av eksisterende garasje for nybygg

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i boligstandard

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 PVC/PE rør

Eksisterende private vann- og avløpsledninger benyttes, tilkobling til kommunalt nett

Vann- og avløpsinstallasjoner med tilknytning til offentlig nett via eksisterende ledninger

Dører Ytterdører

🧱 Tre eller kompositt

Ytterdører tilpasset boligstandard

Grunnarbeid Kompensert fundamentering

Spesielle fundamenteringstiltak pga. marine avsetninger og grunnforhold

Grunnarbeid med kompensert fundamentering for stabilitet

VVS Vannbåren radiatorvarme

Prosjektering og utførelse av vannbåren radiatorvarme

Varmeanlegg med vannbåren radiatorvarme

Bad Våtromsmodul

Kontroll av tetthet og våtromsmodul er planlagt

Bad med våtromsmodul og tetthetskontroll

Tømrer Bygging av enebolig

Oppføring av 1 ½ etasjes småhus med alle relevante arbeider

Tømrerarbeid for oppføring av enebolig

Tak Saltak

🧱 Takstein eller tilsvarende

Saltak med 38° takvinkel

Tak med symmetrisk saltakform, 38° takvinkel

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Tre/Aluminium eller tilsvarende

Normale isolerglassvinduer med lydisolasjon tilpasset støysone Lden < 55 dB

Vinduer med 3-lags isolerglass for tilfredsstillende lydisolasjon

Avfallshåndtering Miljøsanering og farlig avfall

Kartlegging og forsvarlig håndtering av farlig avfall ved riving

Miljøsanering i forbindelse med riving

Elektro Elektrisk installasjon

Elektriske installasjoner iht. TEK17 og gjeldende forskrifter

Grunnarbeid Terrengarbeid og landskapsforming

Graving, sprenging og etablering av trinnfri adkomst, håndtering av overvann

Terrengarbeid for tilpasning av tomt og adkomst

Mur Støttemur

🧱 Betong eller naturstein

Antall: 1

Støttemur inntil 1,0 meter høyde mot nabogrense

Lav støttemur for terrengstøtte og avgrensning

Fasade Tømmermannspanel

🧱 Tre

Tradisjonell tømmermannspanel for fasade, gir tradisjonelt og ryddig uttrykk

Fasadebekledning i tømmermannspanel for ny enebolig