1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje og støyskjerm i Istadvegen 877, Molde

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
83 m²
Boenheter
1
Kommune
Molde
Fylke
Møre og Romsdal

Om byggesaken

Ny enebolig på ett plan med totalt BRA 82,6 m² og BYA 116,2 m² oppføres på eiendommen Istadvegen 877, gnr 73 bnr 3 i Molde kommune. Boligen har et moderne design med kjøkken/stue på 22,2 m², ett soverom på 12 m², bad, bod, teknisk rom, entre og sportsbod. Det bygges også en garasje/carport på 22,2 m² og en støyskjerm på 1,6 m høyde for å redusere vegtrafikkstøy fra fylkesveg 62. Bygget er plassert med hensyn til flomfare og tilfredsstiller krav til sikkerhet i TEK17. Vinduer og dører leveres med sikkerhetsglass og trelags isolerglass på fasader mot støy. Avkjørsel fra fylkesveg er godkjent med krav til utbedring for trafikksikkerhet. Overvann håndteres i tråd med regelverk, og det er gitt dispensasjon fra LNF-formål og byggegrense mot veg. Prosjektet er i søknadsfase med godkjente dispensasjoner og avkjøringstillatelse.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Avkjørsel og snuplass

Utbedret avkjørsel med snuplass på egen eiendom, godkjent av fylkeskommunen med krav til frisikt og overvannshåndtering

Avkjørsel fra fylkesveg 62 med krav til trafikksikkerhet og godkjent plassering

Isolasjon Isolasjon i vegger og tak

Isolasjon iht. TEK17 for energieffektivitet

Isolasjon i vegger og tak for energieffektiv bolig

Bad Bad med fliser og sanitærutstyr

Antall: 1

Bad på 4,7 m² med standard sanitærutstyr og fliser

Bad med nødvendige installasjoner og overflater

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 FC-godkjent låskasse, trelags glass, sikkerhetsglass

Antall: 5

Hovedinngangsdør med luminanskontrast 0,4, dører fra stue/kjøkken med trelags glass og sikkerhetsglass

Ytterdører med sikkerhetsglass og låssystem iht TEK

Grunnarbeid Drenering og overvannshåndtering

Drenering og overvann skal ledes til bekk og videre gjennom kulvert under fylkesveg 62

Grunnarbeid med drenering og overvannshåndtering i henhold til regelverk

Pipe Ildsted/pipe

Antall: 1

Ildsted/pipe monteres etter leverandørens anvisning

Pipe for ildsted i bolig

Vinduer Toppsving og fast glass vinduer

🧱 3-lags energiglass, sikkerhetsglass

Antall: 14

Velux FK06, U-verdi ca 0,8, NCS-S-8500-N farge, sikkerhetsglass på vinduer med brystningshøyde <0,8 m

Vinduer med trelags isolerglass og sikkerhetsglass for å oppfylle støy- og sikkerhetskrav

Rekkverk Rekkverk til balkong

Antall: 1

Rekkverk iht. TEK17 og sikkerhetskrav

Rekkverk til balkong for sikkerhet

Terrasse Terrasse med støyskjerm

🧱 Støyskjerm med flatevekt ca. 15 kg/m2

Antall: 1

Støyskjerm høyde 1,6 m, lengde ca. 7 m, plassert for å skjerme uteplass mot vegtrafikkstøy

Terrasse med støyskjerm for å redusere vegtrafikkstøy

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett, slukkevannskapasitet vurdert som tilfredsstillende

VVS-installasjoner med tilknytning til offentlig nett og slukkevannskapasitet

Garasjeport Carport/garasjeport

Antall: 1

Garasje/carport på 22,2 m²

Garasje/carport tilknyttet eneboligen

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg iht. TEK17 og boligstandard

Gulvbelegg i bolig

Elektro Fordelerskap VVS

Antall: 1

Fordelerskap VVS installert i bolig

Elektroinstallasjon for VVS-system

Fasade Kledning

Antall: 1

Kledning iht. TEK17 og godkjente tegninger

Fasade med kledning tilpasset boligstandard

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Kjøkken/stue på 22,2 m² med standard kjøkkeninnredning

Kjøkken med tilhørende innredning og overflater

Tak Saltak

Antall: 1

Takform og vinkel iht. godkjente tegninger

Saltak på eneboligen

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilasjon iht. TEK17, uten krav til vannbåren varmebatteri

Ventilasjonssystem for bolig

Plantegning

Enebolig 120.5 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 101 12.0 m² 1 1
Gang 102 4.3 m² 0 2
Bad 103 4.7 m² 0 1
Kjøkken/Stue 104 22.2 m² 3 1
Bod 105 1.9 m² 0 1
Tekn 106 1.6 m² 0 0
Entre 107 5.7 m² 0 1
Sportsbod 108 5.0 m² 1 1