1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med terrengendring i Janaveien, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
264 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig i to plan med flatt tak på 263,9 m² BRA oppføres i skrånende terreng i Janaveien, Bergen. Boligen har en gesimshøyde på 6,5 meter over gjennomsnittlig planert terreng og er tilpasset omkringliggende bebyggelse med moderne arkitektur og trekledning i mørke og lyse nyanser. Underetasjen inneholder garasje (32,5 m²), boder og vaskerom, mens 1. etasje har oppholdsrom med store vindusflater, kjøkken og bad. Terrengendringer og overvannshåndtering er planlagt med sandfangskummer, fordrøyningsmagasin og infiltrasjon i sprengsteinsmasser. Uteoppholdsareal på over 500 m² er opparbeidet med gode solforhold og kvaliteter. Adkomst skjer via privat vei med tinglyst rettighet. Parkering er løst med garasje og uteplasser for bil og sykkel. Det er søkt dispensasjon for flatt tak i strid med reguleringsplanens krav om saltak/valmtak.

Produkter og materialer

Maling Fasadebehandling

🧱 Maling til trekledning

Fasadebehandling i mørke og lyse farger

Overflatebehandling for fasade i tre

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 PVC-rør og kummer

Private vann- og avløpsledninger med tinglyst rettighet over annen eiendom

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett med private stikkledninger

Vinduer Store fasadevinduer

🧱 3-lags glass

Antall: 8

Store vindusflater i oppholdsrom, dimensjoner ca. 1000x2100 mm og 1200x2400 mm

Vinduer med god dagslysinnslipp til stue og kjøkken

Gulv Flis og parkett

🧱 Flis 6,3 m², parkett 23,7 m²

Flis på bad, parkett i oppholdsrom

Innvendige gulvflater med flis og parkett

Tak Flatt tak

🧱 Tekniske takmaterialer tilpasset TEK17

Antall: 1

Flatt tak med takhøyde 6,5 m, tilpasset energikrav og mulighet for integrerte tekniske installasjoner

Flatt tak med god isolasjon og mulighet for integrasjon av solceller og varmepumpe

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre/kompositt

Antall: 5

Inngangsdør, dører til bod, garasjeport i tre, dimensjoner varierende

Ytterdører til bolig og boder, samt garasjeport

Fasade Stående trekledning

🧱 Tre, mørk og lys farge

Variasjon av mørk og lys stående trekledning for harmonisk uttrykk

Fasade med trekledning tilpasset omkringliggende bebyggelse

Terrasse Uteoppholdsareal

🧱 Opparbeidet uteareal med planert terreng

Minst 500 m² uteoppholdsareal med gode solforhold og kvaliteter

Privat uteareal for opphold og rekreasjon

Grunnarbeid Terrengendring og masseutskifting

🧱 Sprengstein og jordmasser

Masseutskifting for infiltrasjon og terrengtilpasning i skrånende tomt

Grunnarbeid med terrengendring og masseutskifting for overvannshåndtering

Garasjeport Port til garasje

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport tilknyttet underetasje garasje på 32,5 m²

Port for biladkomst til garasje

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre eller betong

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje og 1. etasje

Trapp for intern kommunikasjon i bolig

VVS Overvannsanlegg

🧱 Sandfangskum, fordrøyningskum 3,0 m3

Antall: 2

Basal sandfangskum DN1000 med flat rist, fordrøyningskum LOD1 3,0 kubikk

Overvannshåndtering med sandfangskum og fordrøyningsmagasin for å hindre økt avrenning

Elektro Tekniske installasjoner

Integrasjon av ventilasjon, varmepumpe og mulighet for solceller på tak

Tekniske installasjoner for energieffektiv bolig

Plantegning

Enebolig 84.3 m²

Etasje 0 84.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 1 32.5 m² 0 1
Bod 2 9.4 m² 0 1
Vaskerom 28 16.2 m² 0 1
Bod 29 10.8 m² 0 1
Hall/stue 5 30.0 m² 2 2
Bad 6 6.5 m² 0 1
Flis Flis 6.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1