1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med terrengendring i Janaveien, Bergen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
264 m²
Boenheter
1
Kommune
Bergen
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Ny enebolig i to etasjer med flatt tak på totalt 263,9 m² BRA oppføres i skrånende terreng i Janaveien, Bergen. Boligen har moderne arkitektur med mørk og lys stående trekledning, tilpasset omkringliggende bebyggelse. Underetasjen inneholder garasje (32,5 m²), boder og vaskerom, mens 1. etasje har oppholdsrom, bad og soverom. Bygget har store vindusflater for godt dagslys og direkte utgang til sørvendt uteområde. Terrenginngrep og opparbeiding av adkomst og utomhusareal inngår i prosjektet. Overvann håndteres lokalt med sandfangskummer, fordrøyning og infiltrasjon i grunnen. Det er søkt og innvilget dispensasjon for flatt tak i strid med reguleringsplanens krav om saltak/valmtak. Parkering er løst med garasje og uteplasser. Prosjektet er i igangsettingsfase med alle ansvarlige foretak på plass.

Produkter og materialer

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Store vindusflater for godt dagslys, dimensjoner fra plantegninger

Vinduer i fasader for dagslys og utsyn

Gulv Parkett og flis

🧱 Parkett 23,7 m², flis 6,3 m²

Parkett i oppholdsrom, flis i våtrom

Innvendige gulvflater med parkett og flis

Garasjeport Port til garasje

Antall: 1

Garasjeport til integrert garasje på 32,5 m²

Garasjeport for bolig

VVS VA-anlegg og overvannshåndtering

🧱 Sandfangskummer, fordrøyningskum 3,0 m3, infiltrasjonssystem

Overvann ledes til sandfangskum, fordrøyning og infiltrasjon i grunnen, iht. kommunale krav

Lokal overvannshåndtering med sandfang, fordrøyning og infiltrasjon

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av trekledning og innvendige overflater iht. arkitektonisk redegjørelse

Maling og overflatebehandling

Ventilasjon Komplett ventilasjonsanlegg

Prosjektert komplett ventilasjonsanlegg iht. TEK17

Ventilasjon for bolig

Tak Flatt tak

🧱 Moderne taktekking tilpasset TEK17

Antall: 1

Flatt tak med takhøyde 6,5 m, dispensasjon fra reguleringsplanens krav om saltak

Flatt tak med integrerte tekniske installasjoner som ventilasjon, solceller og varmepumpe

Elektro Installasjoner for bolig

Integrerte tekniske installasjoner for bolig, inkl. ventilasjon og varmepumpe

Elektroinstallasjoner for bolig og tekniske anlegg

Terrasse Uteoppholdsareal på bakkeplan

To uteoppholdsarealer på til sammen ca. 506 m², planert og tilrettelagt for møblering

Privat uteoppholdsareal med god solforhold og skjerming

Annet Avfallshåndtering

Renovasjonsteknisk plan med avfallsbeholdere for restavfall, matavfall, papir, glass/metall og plast

Avfallshåndtering tilpasset bolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom underetasje og 1. etasje

Innvendig trapp i bolig

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 7

Dører til inngang, utgang til uteområde og boder, dimensjoner fra plantegninger

Ytterdører og dører til boder og garasje

Fasade Trekledning

🧱 Stående trekledning, mørk og lys valør

Materialvalg tilpasset omkringliggende bebyggelse

Fasade med stående trekledning i to farger

Grunnarbeid Terrenginngrep og masseutskifting

🧱 Sprengstein og fyllmasser med god infiltrasjonsevne

Terrenginngrep med masseutskifting, terrengtrapp, infiltrasjonsområde nord på tomt

Grunnarbeid for tilpasning av tomt og overvannshåndtering

Plantegning

Enebolig 84.3 m²

Etasje 0 84.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Garasje 1 32.5 m² 0 1
Bod 2 9.4 m² 0 1
Bod 29 10.8 m² 0 1
Vaskerom 28 16.2 m² 0 1
Hall/stue 5 30.0 m² 2 2
Bad 6 6.5 m² 0 1
Sov 7 8.5 m² 1 1
Sov 8 8.5 m² 1 1
Flis Flis 6.3 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.7 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
5.5 m
Mønehøyde
6.7 m
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1