1 / 3
Nybygg Enebolig

Oppføring av enebolig med kenneldrift og adkomstvei på Jennestad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
150 m²
Boenheter
1
Kommune
Sortland - Suortá
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 149,7 m² fordelt på to etasjer med saltak og trekledning. Boligen inneholder stue/kjøkken, tre soverom, vaskerom, bad og gangarealer. Det etableres en adkomstvei fra fylkesvei 820 via en tinglyst servitutt, samt et privat infiltrasjonsanlegg for avløp med tilbakeføring av matjord. Eiendommen er delvis dyrket jord og innmarksbeite, og tiltaket er tilpasset for å minimere inngrep i dyrket mark. Kenneldrift i liten skala inngår som tilleggsnæring til landbruksdriften. Det er gitt dispensasjon fra LNFR-formål og reguleringsplan for Jennestad boligfelt for tiltaket, med vilkår om teknisk utforming av avkjørsel og avløpsløsning. Tiltaket er vurdert til å styrke aktiv bruk og langsiktig drift av eiendommen.

Produkter og materialer

Tak Saltak med platetekking

🧱 Tre konstruksjon med platetekking

Antall: 1

Tak med takrenner og beslag

Saltak på enebolig

Vinduer Isolerglassvinduer i tre

🧱 Tre med 2-lags isolerglass, argonfylte

Antall: 14

Vinduer med spalteventil i overkarm, komplett utforet og belistet

Vinduer til enebolig i to etasjer

Maling Innvendig maling og sparkling

Innvendige vegger med panel, tapet og maling, himlingsplater for maling

Innvendige overflater

Bad Bad og vaskerom

Antall: 3

Bad med toalett, badekar, servant, vaskerom med opplegg for vaskemaskin

Sanitærrom i bolig

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Liggende trekledning på alle fasader

Fasade kledning på enebolig

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Trapp mellom etasjer i enebolig

Innvendig trapp i enebolig

Elektro Elektriske installasjoner

Automatsikringer, jordfeilbryter, opplegg for varmekilde, oppvaskmaskin, vaskemaskin, avtrekksvifte

Elektrisk anlegg i bolig

Annet Kenneldrift og ettersøksvirksomhet

Småskala kennel med 1-3 egne hunder, sporhundtrening, ettersøksberedskap, lokal forankring

Landbruksrelatert tilleggsaktivitet integrert i boligdrift

Tømrer Bindingsverk og bjelkelag

🧱 Tre

Bindingsverk 98 mm, bjelkelag dimensjonert for 1,5 kN/m2, mineralullisolasjon 150-200 mm

Bærekonstruksjon og isolasjon

Grunnarbeid Opparbeidelse av adkomstvei

🧱 Grus og asfalt

Adkomstvei fra fylkesvei 820 via tinglyst servitutt, asfaltert del mellom gang- og sykkelvei og fylkesvei

Privat adkomstvei til eiendom

VVS Tilknytning til privat vannverk

Tilknytning til Jennestad vannverk med tilkoplingsavgift og årlig vannavgift

Vannforsyning til bolig

VVS Privat infiltrasjonsanlegg med slamavskiller

🧱 Slamavskiller med tre kammer, sandfilter/infiltrasjonsgrøfter

Dimensjonert for bolig, tilbakeføring av matjord over infiltrasjonsgrøfter

Privat avløpsanlegg for bolig

Gulv Vinylbelegg og våtromsbelegg

Vinylbelegg i oppholdsrom, våtromsbelegg på bad og vaskerom

Gulvbelegg i bolig

Dører Ytterdører og terrassedører i tre med glass

🧱 Tre med 2-lags isolerglass, argonfylte

Antall: 6

Ytterdører med 3-punktslås og glass, leddheiseport i kjeller

Ytterdører til enebolig

Plantegning

Enebolig 149.7 m²

Etasje 1 54.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/KJØKKEN 101 37.8 m² 3 1
SOV 102 16.9 m² 1 1
SOV 103 16.9 m² 1 1
GANG 104 1.5 m² 0 2
VASK 105 2.2 m² 0 1
BAD/V 106 4.3 m² 0 1
VF 107 4.0 m² 0 1
BAD/VASK 108 5.0 m² 0 1

Etasje 0 95.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 001 47.0 m² 3 2
Soverom 2 002 12.6 m² 1 1
Soverom 3 003 12.6 m² 1 1
Vaskerom 004 7.2 m² 0 1
Trapp/lager 005 15.6 m² 0 0
Bad/vaskerom 006 7.2 m² 0 1
Soverom/lager 007 12.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Synlige etasjer
1