1 / 3
Nybygg Enebolig

Oppføring av enebolig med kenneldrift og adkomstvei på Jennestad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
148 m²
Boenheter
1
Kommune
Sortland - Suortá
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 148 m² fordelt på to etasjer med saltak og trekledning oppføres på eiendom gnr. 19, bnr. 10 på Jennestad. Boligen flyttes fra Øksnes og gjenoppføres med ny kjeller i henhold til TEK17, med unntak for eksisterende bygningsdel som får dispensasjon fra enkelte energikrav. Det etableres privat adkomstvei fra fylkesvei 820 via tinglyst servitutt på naboeiendom gnr. 19, bnr. 6, med dispensasjon fra reguleringsplan for ny avkjørsel. Det planlegges kenneldrift som tilleggsnæring til landbrukseiendommen, med småskala hundehold integrert i boligen. Privat infiltrasjonsanlegg for avløp etableres med dokumentert egnet grunn, og det gis fritak fra tilknytningsplikt til offentlig nett. Tiltaket innebærer begrenset arealbeslag på fulldyrka jord og innmarksbeite, med tilbakeføring av matjord over infiltrasjonsgrøfter. Saken har omfattende behandling med dispensasjoner etter jordlov, plan- og bygningslov, og godkjent personlig ansvarsrett som selvbygger for tiltakshaver.

Produkter og materialer

Bygningskomponenter Ytterdører

🧱 Tre, med 2-lags isolerglass og 3-punkts lås

Antall: 4

Standard ytterdører med glass, hoveddør med sylinderlås og messingvrider

Ytterdører til enebolig

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre med 2-lags isolerglass, argonfylte, spalteventil i overkarm

Antall: 14

Vinduer i tre med isolerglass, komplett utforet og belistet

Vinduer til enebolig i 2 etasjer

Grunnarbeid Adkomstvei

🧱 Grus og asfalt på avkjørsel

Antall: 1

Privat adkomstvei fra fylkesvei 820 via tinglyst servitutt, asfaltert del mellom gang- og sykkelveg og fylkesveg

Opparbeidelse av adkomstvei til eiendom

VVS Vannforsyning

🧱 Tilknytning til privat vannverk Jennestad Vannverk SA

Antall: 1

Tilkobling til vannverk med kapasitet og tilknytningsavgift

Vannforsyning til bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Antall: 1

Automatsikringer, jordfeilbryter, opplegg for varmekilde, vaskemaskin, oppvaskmaskin, avtrekksvifte

Elektrisk anlegg i bolig

Fasade Kledning

🧱 Tre, liggende malt kledning

Antall: 1

Utvendig trekledning på alle fasader

Fasade kledning til enebolig

Tømrer Bindingsverk

🧱 Trebindingsverk 98 mm i bærende vegger

Tradisjonell bindingsverkskonstruksjon

Konstruksjon av bolig

Gulv Vinylbelegg og våtromsbelegg

Vinylbelegg i 1. etasje, våtromsbelegg på bad og vaskerom

Gulvbelegg i bolig

Bad Sanitærutstyr

🧱 Toalett, badekar, servant, blandebatterier

Sanitærutstyr i bad og vaskerom

Bad og vaskerom i bolig

Isolasjon Mineralull

🧱 Mineralullisolasjon i vegger, tak og etasjeskillere

200 mm i tak, 150-200 mm i vegger og etasjeskillere

Isolasjon i bolig

Maling Innvendig maling

Innvendige vegger med panel, tapet og maling, himlingsplater for maling

Innvendige overflater

Terrasse Terrasse i tre

🧱 Trykkimpregnerte bjelker og spaltegulv

Antall: 1

Stor terrasse med noe slitasje

Uteplass til bolig

Bygningskomponenter Trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp i enebolig

Tak Saltak

🧱 Tre konstruksjon med platetekking

Antall: 1

Saltak med takrenner og beslag

Tak til enebolig

VVS Avløpsanlegg

🧱 Slamavskiller med tre kamre og infiltrasjonsanlegg i stedegne løsmasser

Antall: 1

Privat infiltrasjonsanlegg med dokumentert egnet grunn, tilbakeføring av matjord over grøfter

Privat avløpsanlegg for bolig

Plantegning

Enebolig 147.6 m²

Etasje 1 52.6 m²

Rom Areal Vinduer Dører
STUE/KJØKKEN 101 37.9 m² 3 2
SOV 102 14.7 m² 1 1
SOV 103 12.2 m² 1 1
GANG 104 2.6 m² 0 3
VASK 105 2.1 m² 0 1
BAD/V 106 2.5 m² 0 1
VF 107 6.0 m² 0 1
BAD/VASK 108 6.0 m² 0 1

Etasje 0 95.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Kjøkken/stue 001 47.0 m² 3 2
Soverom 2 002 12.6 m² 1 1
Soverom 3 003 12.6 m² 1 1
Vaskerom 004 7.6 m² 0 1
Trapp/lager 005 15.2 m² 0 0
Bad/vaskerom 006 7.6 m² 0 1
Soverom/lager 007 12.6 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2