1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utleiedel og terrenginngrep i Jensvollveien 20, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
255 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny enebolig med utleiedel på totalt 255 m² BRA fordelt på sokkeletasje, 1. og 2. etasje. Boligen har to boenheter, hoveddel og utleiedel, med separate uteoppholdsarealer. Bygget har trekledning og saltak på vest- og sørfasade, flatt tak på nord- og østfasade, og pipe. Terrenget rundt boligen er bearbeidet med terrassering og støttemur på ca. 0,5 meter høyde for å sikre stabilitet i bratt skråning mot nabogrense. Uteoppholdsarealene er planerte, flate og møblerbare, med gode solforhold og direkte adkomst fra boligene. Det er gjennomført omfattende terrengtilpasning og sikringstiltak, inkludert armering og drenerende masser bak støttemuren. Prosjektet har vært gjenstand for nabomerknader knyttet til terrenginngrep og nabogrense, og det pågår dialog om nabosamtykke for fyllingsfot nær nabogrense. Bygget er i fase midlertidig brukstillatelse, men søknad om midlertidig brukstillatelse er avslått inntil endringer og dokumentasjon er godkjent.

Produkter og materialer

Mur Støttemur

🧱 Betong

Antall: 1

Plasstøpt støttemur ca. 0,5 m høy med armering og drenerende masser bak

Støttemur for sikring av terreng mot utglidning under terrasse

Dører Ytterdører

Antall: 5

Dører fordelt på fasader: 1 vest, 1 sør, 2 nord, 1 øst

Ytterdører i henhold til fasadetegninger

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Balansert ventilasjon, ett anlegg per boenhet

Ventilasjonsanlegg for hovedbolig og utleiedel

Rekkverk Rekkverk på terrasse og støttemur

Rekkverk på terrasse og ved støttemur for sikkerhet

Sikring av uteoppholdsarealer og terreng

Bad Våtromsarbeider

Fuktsikring og membran i våtrom

Bad og vaskerom med membran og fuktsikring

Vinduer Fasadevindu

Antall: 13

Vinduer fordelt på fasader: 3 vest, 2 sør, 6 nord, 2 øst

Fasadevindu i tre fasader med antall som angitt

Tak Saltak og flatt tak

Saltak på vest og sør, flatt tak på nord og øst

Tak med saltak og flatt tak som beskrevet i fasadetegninger

Terrasse Terrasse på terrengnivå

Antall: 1

Terrasse ca. 31 m² på terrengnivå med gode solforhold

Terrasse som primært uteoppholdsareal for boligen

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp i L-form, 1 trapp i bygget

Innvendig trapp mellom etasjer

Pipe Pipe og ildsted

Antall: 1

Pipe i bygget

Pipe for ildsted i eneboligen

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i bolig og utleiedel

Grunnarbeid Terrengbearbeiding

Terrengbearbeiding med terrassering, planering og revegetering med matjord

Terrengtilpasning og stabilisering av skråning mot nabogrense

Fasade Tre kledning

🧱 Tre

Fasader i tre, saltak på vest og sør, flatt tak på nord og øst

Tre kledning på alle fasader, saltak på vest- og sørfasade, flatt tak på nord- og østfasade

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig og utleiedel

Parkering Parkeringsplass på terreng

Parkeringsareal på terreng ca. 36 m²

Parkeringsplass tilknyttet boligen

VVS Sanitærinstallasjoner

Installasjoner for drikke- og avløpsvann, innvendige rør- og sanitærarbeider

VVS-installasjoner for bolig og utleiedel

Plantegning

Enebolig 82.0 m²

Etasje 1 82.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Inngang 101 8.0 m² 0 1
Kjøkken opphold 102 54.0 m² 2 1
Bad 103 5.0 m² 0 1
Sov 104 12.0 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2