1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med hybelleilighet i Jensvollveien 32, Bodø

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
426 m²
Boenheter
2
Kommune
Bodø
Fylke
Nordland - Nordlánnda

Om byggesaken

Ny enebolig på ca. 426 m² BRA fordelt på to etasjer med flatt tak og trefasade. Boligen inkluderer hovedleilighet og en hybelleilighet (bileilighet) med separate innganger, samt sokkelleilighet. Bygget har to trapper, to balkonger, flere boder og tekniske rom. Det er planlagt garasje på ca. 70 m² med takterrasse, samt støttemur opptil 2,5 meter høy langs tomtegrensen. Terrenginngrep med oppfylling og utebod under terreng inngår. Vann- og avløpsanlegg tilkobles kommunalt nett, og ny brannhydrant etableres i tilknytning til prosjektet. Overvann håndteres i henhold til kommunale krav. Nabosamtykke foreligger for tiltak nærmere enn 4 meter til nabogrense. Arealutnyttelse er ca. 23-34 % BYA inklusive garasje.

Produkter og materialer

Garasjeport Garasjeport

Antall: 2

Garasjeporter til garasje på ca. 70 m²

Rekkverk Rekkverk på balkong og takterrasse

Rekkverk på balkonger og takterrasse iht. forskrift

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 1

Trepanel på fasader

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre eller tilsvarende

Antall: 10

Ytterdører og balkongdører til hoved- og hybelleilighet

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Bad og dusjrom med sanitærutstyr i hoved- og hybelleilighet

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags glass

Antall: 14

Fasadevinduer i tre med 3-lags energiglass fordelt på to etasjer

VVS Vann- og avløpsinstallasjon

Tilkobling til offentlig vann- og avløpsnett, ny brannhydrant i Granittveien

Vann- og avløpsinstallasjon med tilkobling til kommunalt nett og ny brannhydrant

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. gjeldende forskrifter

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonsanlegg iht. TEK-krav

Gulv Innvendige gulv

Innvendige gulv i bolig og hybelleilighet

Mur Støttemur

🧱 Betong eller stein

Antall: 1

Høyde opptil 2,5 meter, følger terreng

Støttemur langs tomtegrense med høyde opptil 2,5 meter

Trapper Innvendige trapper

Antall: 2

To innvendige trapper mellom etasjer

Terrasse Balkong og takterrasse

Antall: 3

To balkonger og takterrasse på garasje

Utendørs balkonger og takterrasse på garasje

Grunnarbeid Terrengoppfylling og utgraving

Oppfylling terreng, utebod under terreng

Terrenginngrep med oppfylling og utgraving for utebod under terreng

Tak Flatt tak

🧱 Takmembran

Antall: 1

Flatt tak med membran på hovedbygning og garasje

Plantegning

Enebolig 426.1 m²

Etasje 1 224.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 37.5 m² 2 1
Stue/kjøkken 102 27.1 m² 2 1
Gang 103 28.4 m² 0 6
Gang 104 9.3 m² 0 4
Tekn.rom 105 7.9 m² 0 1
Tekn.rom 106 3.3 m² 0 1
Bad 107 9.8 m² 0 1
Bad 108 5.0 m² 0 1
Sov 109 13.4 m² 0 1
Sov 110 13.4 m² 0 1
Sov 111 9.2 m² 0 1
Sov 112 8.2 m² 0 1
Bod 113 6.4 m² 0 1
Bod 114 16.3 m² 0 1
Altan 115 19.5 m² 0 0
Altan 116 19.5 m² 0 0

Etasje 2 201.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/kjøkken 101 84.4 m² 6 2
Sov 102 18.0 m² 1 1
Bad 103 7.2 m² 0 1
Gang 104 17.3 m² 0 3
Sov 105 12.0 m² 1 1
Sov 106 12.0 m² 1 1
Vaskerom/bod 107 14.8 m² 0 1
Bad 108 6.3 m² 0 1
Dusj 109 1.5 m² 0 0
Dusj 110 1.7 m² 0 0
Gard 111 6.9 m² 0 1
V.F. 112 11.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2

Hovedbygg

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2