1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Jetnabruvegen 29, Jørpeland

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
313 m²
Boenheter
1
Kommune
Strand
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig med integrert garasje oppføres på eiendommen Jetnabruvegen 29, gnr 42 bnr 16 i Strand kommune. Boligen har to etasjer med totalt bruksareal på 313 m², inkludert sokkeletasje, garasje, sportsbod, overbygget terrasse og inngangsparti. Bygget har saltak med takvinkel 30°, gesimshøyde 6,2 m og mønehøyde 7,9 m. Innvendig inneholder boligen blant annet stue/kjøkken, TV-stue, 6 soverom, bad, vaskerom, teknisk rom og walk-in garderobe. Fasaden er i tre med flere vinduer og dører, og det er pipe og garasjeport. Eksisterende bolig fra ca. 1930 rives, og arealet der den står tillates tillagt jordbruksarealet. Tiltaket har gjennomgått miljøkartlegging og sanering av farlig avfall, og er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett. Prosjektet er ferdigattestert i 2026.

Produkter og materialer

Tømrer Tømrerarbeider inkl. ventilasjon

Tømrerarbeider for bolig og garasje, inkludert ventilasjon

Tømrerarbeid i hele bygget

Fasade Tre kledning

🧱 Gran

Utvendig kledning i tre, inkludert impregnert terrasse med CCA

Tre kledning på bolig og terrasse

Ventilasjon Ventilasjonssystem

Ventilering av byggegrunn og bolig

Ventilasjon for inneklima

VVS Sanitær og tekniske installasjoner

Innvendig sanitærarbeid, teknisk rom, tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett

VVS-installasjoner i bolig

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Skifer og taktekking

Saltak med takvinkel 30°, gesimshøyde 6,2 m, mønehøyde 7,9 m

Taktekking med skifer og flate tak på deler av bolig/garasje

Miljøsanering Farlig avfallshåndtering

Sanering av EE-avfall (ca. 150 kg), bly (ca. 20 kg), PAH i pipestein (ca. 2500 kg), klorparafiner i vinduer (ca. 120 kg), CCA impregnering terrasse (ca. 2500 kg), fjerning av HFK-gass i varmepumpe

Miljøsanering og deklarering av farlig avfall før riving

Grunnarbeid Opparbeidelse av tomt og ledninger

Legging av utvendige ledninger og kobling av taknedløp, radonsperre

Grunnarbeid og VA-ledninger

Pipe Stålpipe og ildsted

🧱 Stål

Antall: 1

Montering av ildsted og stålpipe

Pipe for vedovn/kombinert ovn

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske varmekabler, panelovner, belysning og sikringsskap

Elektriske installasjoner i bolig

Betong Plasstøpt betong

Montering av radonsperre, støping og opprettelse av fall på gulv

Betongarbeider i sokkeletasje og gulv

Garasjeport Garasjeport i tre

🧱 Tre

Antall: 1

Garasjeport i boligens integrerte garasje

Garasjeport for biladkomst

Terrasse Overbygget terrasse

🧱 Tre

Antall: 1

Overbygget terrasse på 21,3 m²

Utendørs overbygget terrasse

Dører Ytterdører og garasjeport

🧱 Tre

Antall: 8

Dører til hovedinngang, garasje, sportsbod og terrassedør

Ytterdører og garasjeport i tre

Isolasjon Radonsperre

Radonsperre montert under gulv

Radonsperre for inneklima

Gulv Våtromsbelegg og fliser

Legging av våtromsbelegg, flisarbeider med membran og fall mot sluk

Gulvbehandling i våtrom

Sportsbod Sportsbod med vindu og dør

🧱 Tre

Antall: 1

Sportsbod på 5,9 m² med 1 vindu og 1 dør

Lagringsbod tilknyttet garasje

Vinduer Koblede vinduer

🧱 Tre/Aluminium

Antall: 22

7 stk. vinduer med klorparafiner (1970-1990), 4 stk. enkle glass fra opprinnelsesår

Vinduer i bolig og sportsbod, inkludert takvindu CVU

Plantegning

Enebolig 149.9 m²

Etasje 1 149.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-Stue H1 19.9 m² 1 1
Stue/Kjøkken H2 63.4 m² 1 1
Entre H3 9.4 m² 0 2
Vask H4 13.1 m² 0 1
Teknisk H5 4.7 m² 0 1
Sov H6 11.6 m² 1 1
W.I.C H7 12.1 m² 0 1
Bad H8 4.8 m² 0 1
WC H9 1.8 m² 0 1
Terrasse/Overbygget terrasse H10 21.3 m² 0 0
Sportsbod H12 5.9 m² 1 1
Garasje Garasje 47.6 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
2
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
5
Dører
2
Synlige etasjer
1
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
1
Synlige etasjer
2