Nybygg Enebolig

Ny enebolig med utleiedel i Johan Bjerknes vei 17, Drammen

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
174 m²
Boenheter
2
Kommune
Drammen
Fylke
Buskerud

Om byggesaken

Ny enebolig på 173,9 m² BRA over to etasjer med integrert utleiedel i underetasjen. Boligen har saltak med teglstein, liggende trekledning og tradisjonell arkitektur tilpasset skrånende tomt. Hovedetasjen inneholder stue, kjøkken, soverom, bad, kontor og flere boder, mens underetasjen har soverom, bad, vaskerom og bod. Det er etablert to balkonger og sportsbod, samt parkeringsplass på terreng. Bygget har pipe og garasjeport, og er prosjektert med radonsikring, fuktsikring i våtrom, balansert ventilasjon og vannbåren varme. Utomhusarealene er opparbeidet med adkomstvei og uteoppholdsareal. Sekundær boenhet i underetasjen har eget kjøkken, men er ikke fysisk adskilt som egen branncelle. Det foreligger ferdigattest for tiltaket.

Produkter og materialer

Terrasse Terrasser og uteoppholdsarealer

🧱 Tre og terrengmaterialer

Terrasser med gode solforhold, uteoppholdsareal på ca 264 m²

Utearealer og terrasser

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre

Antall: 1

Innvendig trapp mellom to etasjer

Innvendig trapp i bolig

Annet Sportsbod

🧱 Tre

Antall: 1

Frittliggende sportsbod planlagt i tilknytning til garasje

Sportsbod for lagring

Garasjeport Garasjeport

🧱 Tre eller metall

Antall: 1

Garasjeport tilknyttet bolig

Garasjeport for bolig

Fasade Liggende trekledning

🧱 Tre

Liggende trekledning på alle fasader

Fasade med liggende trekledning

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Fundamenter, vegger, søyler, bjelker og dekker

Betongkonstruksjoner i bolig

VVS Vann- og avløpsledninger

Legging av vann- og avløpsledninger utenfor byggverket (stikkledninger)

Vann- og avløpsledninger tilkoblet offentlig nett

Tømrer Innvendig og utvendig tømrerarbeid

🧱 Tre

Oppføring av bolig, montering av trekonstruksjoner

Tømrerarbeid for bolig

VVS Sanitærinstallasjoner

Komplett rørsystem med vannbåren varme i våtrom og sanitærutstyr

Sanitærinstallasjoner med vannbåren varme

Pipe Pipe for ildsted

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe tilknyttet ildsted

Pipe for ildsted i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med varierende størrelse

Antall: 21

Blandet åpne og faste vinduer, inkludert 3 stk 11x13, 8x20, 14x21 cm mm

Fasadevinduer i tre for bolig

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre

Antall: 8

Ytterdører og balkongdører i tre, inkludert 2 balkongdører

Ytterdører og balkongdører i tre

Ventilasjon Balansert ventilasjonsanlegg

Komplett balansert ventilasjonsanlegg

Ventilasjon og klimainstallasjoner

Gulv Lamellgulv

🧱 Tre

Lamellgulv med krav til bevegelsesfuger ved store flater

Innvendige gulv i bolig

Mur Radonsikring

Radonsikring i grunnmur og konstruksjoner

Radonsikring i bolig

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglstein som takmateriale

Tak med saltak og teglstein

Elektro Elektriske varmekabler

Elektriske varmekabler for varmefordeling

Elektriske varmekabler i bolig

Grunnarbeid Graving, oppfylling, planering og komprimering

Grunnarbeider inkl. drenering og kabelgjenfylling

Grunnarbeider for bolig

Plantegning

Enebolig 173.9 m²

Etasje 1 105.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 131 35.4 m² 3 1
Kjøkken 121 16.1 m² 2 1
Soverom 141 7.7 m² 1 1
WC 112 3.0 m² 0 1
Hall 104 2.1 m² 0 1
Entré 101 3.0 m² 0 1
Gang 102 2.2 m² 0 1
Kles 103 3.5 m² 0 1
Hall 105 12.0 m² 0 1
Hall 104 2.0 m² 0 1
Vask 111 5.9 m² 0 1
Bod 106 3.2 m² 0 1
Bod 107 5.1 m² 0 1
Stue 132 10.3 m² 1 1
Bad 115 3.6 m² 0 1
Bod 161 2.5 m² 1 1
Kontor 146 6.2 m² 1 1

Etasje 2 68.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom 041 14.3 m² 2 1
Soverom 042 10.2 m² 2 1
Bad 015 7.5 m² 0 1
Kles 003 3.5 m² 0 1
Hall 002 2.2 m² 0 1
Hall 005 12.0 m² 0 1
Hall 004 2.0 m² 0 1
Vask 011 5.9 m² 0 1
Bod 061 3.2 m² 0 1
Bod 061 5.1 m² 0 1
Entré 001 4.5 m² 0 1
Stue 031 16.7 m² 3 1
Soverom 043 9.5 m² 1 1
Bad 016 4.9 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
0
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
1
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2