1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med dobbelgarasje i Jotneveien 14, Fredrikstad

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
224 m²
Boenheter
1
Kommune
Fredrikstad
Fylke
Østfold

Om byggesaken

Ny frittstående enebolig på totalt 224 m² BRA fordelt på to etasjer med saltak teglrødt tak og trekledning. Boligen har 3 soverom, 3 bad, vaskerom, bod, teknisk rom, loft og to trapper. Stue og kjøkken er samlet i et stort oppholdsrom på 53 m² med 3 vinduer og 2 dører. Det er etablert dobbelgarasje på inntil 70 m² tilknyttet boligen. Fasader er i tre med rød farge, og taket er saltak med teglstein. Bygget har pipe og balkonger på nord- og sørfasade. Utomhusarbeider inkluderer landskapsutforming, veg, vannforsyning og avløp. Det er gjennomført uavhengig kontroll av lufttetthet og våtrom. Energibruk inkluderer vannbåren gulvvarme og luft-til-luft varmepumpe. Støyfaglig utredning dokumenterer tilfredsstillende støynivå med tilgang til stille side for alle rom. Ferdigattest er utstedt og tiltakshaver kan ta boligen i bruk.

Produkter og materialer

Dører Ytterdører og terrassedører

🧱 Tre eller kompositt

Antall: 7

Dører fordelt på fasader og innvendig, inkludert 2 dører i stue/kjøkken, 1 i vaskerom, 1 i bad, 1 i entre, 1 i teknisk rom, 1 i soverom

Ytterdører og innvendige dører i bolig

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner iht. TEK17

Elektroinstallasjoner for bolig

Ventilasjon Mekanisk ventilasjon

Ventilasjonssystem iht. TEK17

Ventilasjon for bolig

Landskapsutforming Utearealer og veg

Landskapsutforming, veg, overvannshåndtering og utearealer

Utomhusarbeider for tomt

Tak Saltak med teglstein

🧱 Teglstein

Antall: 1

Saltak med teglrødt takmateriale

Taktekking for bolig

Grunnarbeid Grunnarbeider og oppmåling

Grunnarbeid, oppmåling og utstikking av tiltak

Grunnarbeid for bolig og garasje

Pipe Murpipe

🧱 Mur

Antall: 1

Pipe tilknyttet ovn/kamin/peis

Pipe for ildsted i bolig

Gulv Vannbåren gulvvarme

Vannbåren gulvvarme i bolig

Oppvarming via vannbåren gulvvarme

Bad Bad og våtrom

Antall: 3

3 bad med våtromsstandard, uavhengig kontroll utført

Bad og våtrom i bolig

Varmepumpe Luft-til-luft varmepumpe

Antall: 1

Luft-til-luft varmepumpe for energiforsyning

Varmepumpe for oppvarming

Fasade Trekledning

🧱 Tre, malt rød

Antall: 1

Trekledning på alle fasader, malt i rød farge

Fasadebekledning for bolig

VVS Sanitærinstallasjoner og vannforsyning

Sanitærinstallasjoner, vannforsyning og avløp

VVS-installasjoner for bolig

Betong Fundamenter og murarbeid

🧱 Betong og membran

Murarbeid, betongfundamenter og membran

Betong- og murarbeid for bolig

Garasjeport Dobbel garasjeport

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 1

Dobbelgarasje inntil 70 m² med port

Garasjeport til dobbelgarasje

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasade og innvendige overflater

Maling og overflatebehandling

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 12

Vinduer fordelt på fasader nord (5), øst (2), sør (2), vest (3), med tilgang til stille side for alle rom

Fasadevinduer i tre med energiglass for boligrom og stue

Trapper Innvendige trapper i L-form

🧱 Tre

Antall: 2

To trapper mellom etasjer

Innvendige trapper i bolig

Tømrer Trekonstruksjoner

🧱 Tre

Tømrerarbeid for bolig og garasje, inkludert takstoler

Tømrerarbeid og trekonstruksjoner

Plantegning

Enebolig 223.9 m²

Etasje 1 158.1 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken STUE/KJØKKEN 53.1 m² 3 2
Vaskerom VASKEROM 8.0 m² 0 1
Gang GROVENTRE 4.7 m² 0 2
Bad BAD 6.7 m² 0 1
Entré ENTRE/TRAPP 11.9 m² 0 1
Bod BOD/TEKN. 4.4 m² 0 1
Stue/Kjøkken 101 53.1 m² 3 2
Vaskerom 102 8.0 m² 1 1
Gang 103 4.7 m² 0 2
Bad 104 6.7 m² 0 1
Entré/Trapp 105 11.9 m² 0 1
Teknisk rom 106 4.4 m² 0 1

Etasje 2 65.8 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Soverom SOV 11.8 m² 1 1
Soverom SOV 8.4 m² 1 1
Klærrom WIC 5.8 m² 0 1
Bad BAD 9.4 m² 0 1
Kott KOTT 5.0 m² 0 1
Loft LOFT 15.7 m² 0 0
Sov 201 8.4 m² 1 1
Sov 202 8.3 m² 1 1
Sov 203 11.6 m² 1 1
WIC 204 5.8 m² 0 1
Kott 205 4.4 m² 0 1
Bad 206 9.4 m² 0 1
Loft 207 15.7 m² 0 0

Fasader

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
2
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Takmat.
Tegl
Vinduer
3
Dører
1
Synlige etasjer
2