1 / 3
Nybygg Enebolig

Ny bolig- og næringsbygg med 17 boenheter i Kalbakkstubben 14, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
1,664 m²
Boenheter
17
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Ny bolig- og næringsbygg oppføres på Kalbakkstubben 14 med totalt 1664 m² BRA fordelt på 17 boenheter (11 to-roms og 6 tre-roms), næringsarealer i 1. etasje på 220 m² og parkeringskjeller på 653 m². Bygget har 3-4 etasjer pluss loft, med takoppbygg for heis og trapperom. Fasaden kombinerer lys beige og rød tegl med røde metalltak og eikekarmer. Det etableres 6 bilparkeringsplasser (inkl. 1 HC-plass), 42 sykkelplasser innendørs og flere utendørs, samt uteoppholdsareal på 261 m². Overvann håndteres lokalt med infiltrasjon, fordrøyning og magasinering i tråd med kommunale krav. Bygget tilpasses eksisterende bebyggelse i området med fokus på arkitektonisk kvalitet og bærekraft. Det er gitt dispensasjoner for parkering, takoppbygg og kotehøyder. Prosjektet har ansvarlige foretak for arkitektur, geoteknikk, overvann, brannteknikk og akustikk.

Produkter og materialer

Garasjeport Port til parkeringskjeller

Antall: 1

Inngang til parkeringskjeller med 6 bilplasser, inkludert 1 HC-plass

Garasjeport for innkjøring til underjordisk parkeringsanlegg

Varmepumpe Ingen spesifisert

Ingen varmepumpe spesifisert i dokumentene

VVS Sprinkleranlegg

Sprinklerinnlegg med kapasitetsberegning

Brannsikkerhetsinstallasjon

Grunnarbeid Grunnarbeid og utgraving

Grunnarbeider utført, inkludert riving av tidligere bygg og utgraving av byggegrop

Grunnarbeid for nytt bygg og parkeringskjeller

Grunnarbeid Drenering

Drenering rundt bygget i henhold til overvannsrapport

Grunnarbeid for drenering og overvannshåndtering

Dører Ytterdør

🧱 Eik

Eikedører i fasade, i tråd med arkitektonisk redegjørelse

Ytterdører til bolig- og næringsbygg

Fasade Teglfasade

🧱 Lys beige og rød tegl

Fasade i lys beige tegl 2.-4. etasje, rød tegl i grunnmur, røde metalltak og rekkverk

Fasade med tegl og metall, arkitektonisk detaljert

Terrasse Balkonger

Antall: 6

Balkonger med avrundede hjørner mot bakgård og franske balkonger mot gate

Private balkonger tilknyttet boenhetene

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 17

Kjøkkeninnredning i alle boenheter

Kjøkken for hver leilighet

Tak Saltak med takoppbygg

🧱 Rødt metall

Saltak med takoppbygg for heis og trapperom, samlet takoppbyggareal 10,78% av takflaten

Tak med takoppbygg for tekniske rom og loftsleiligheter

Trapper Innvendig trapp

Trapper i bygget, inkludert heisoppbygg

Trapper og heis for adkomst til etasjer og loft

Maling Innvendig maling

Innvendig maling og overflatebehandling

Overflatebehandling av vegger og tak

VVS Vann- og avløpsanlegg

Stikkledninger for vann, spillvann og overvann til kommunale ledninger, inkl. overvannshåndtering med infiltrasjon, fordrøyning og magasinering

VVS-installasjoner for vannforsyning og avløp

Bad Baderomsinnredning

Antall: 17

Bad med sanitærutstyr i alle boenheter

Baderomsinnredning for hver leilighet

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjonsanlegg prosjektert iht. TEK17 og støykrav

Ventilasjon for inneklima og støyreduksjon

Solceller Ingen spesifisert

Ingen solcelleanlegg spesifisert i dokumentene

Elektro El-installasjoner

El-installasjoner i bolig- og næringsbygg, inkludert belysning og tekniske systemer

Elektriske installasjoner for bygget

Vinduer Takvindu

Antall: 11

Takvinduer i fasade nordøst og mot bakgård, 9 stk. mot gate og 2 stk. mot bakgård

Takvinduer for loftsleiligheter og takark

Gulv Gulvbelegg

Gulvbelegg i bolig og næringsareal iht. TEK17

Innvendige gulvflater

Isolasjon Isolasjon i tak og vegger

Isolasjon iht. TEK17 krav for boligbygg

Isolasjon for energieffektivitet og komfort

Terrasse Felles takterrasse

Antall: 1

Felles takterrasse i 2. etasje med beplantning, pergolaer og møblering

Felles uteoppholdsareal på tak

Rekkverk Balkongrekkverk

🧱 Rødt metall

Rekkverk i rødt metall på balkonger og takterrasse

Sikkerhetsrekkverk for balkonger og takterrasse