1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med garasje i Kanalveien 2, Stavanger

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
198 m²
Boenheter
1
Kommune
Stavanger
Fylke
Rogaland

Om byggesaken

Ny enebolig på 198,4 m² BRA fordelt på to etasjer med tilhørende garasje på 40 m² og overbygget areal på 23,3 m². Boligen har et moderne, smalt og langstrakt design med mørk jordbunden erdegrønn trekledning, saltak og flatt tak på garasjedelen. Første etasje inneholder blant annet kjøkken i allrom, tv-stue, bad, WC, entré, biinngang og overdekket terrasse. Andre etasje har tre soverom, bad og gang. Det er én innvendig trapp. Bygget er tilpasset flomutsatte områder med gulv hevet til minimum kote +2,1 NN2000. Terrengtilpasning inkluderer forstøtningsmur inntil nabogrense med maksimal høyde 2 meter. Garasjen har plass til to biler og er integrert med boligen via overbygget bislag. Prosjektet inkluderer riving av eksisterende bolig på 198 m² BRA.

Produkter og materialer

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Skifer, sinkbeslag

Saltak på bolig, flatt tak på garasje, taktekking med skifer og sinkbeslag

Taktekking for bolig og garasje

Fasade Trekledning

🧱 Malt tre, fargekode 7057 Jotun Barlind

Mørk jordbunden erdegrønn trekledning på bolig og garasje

Utvendig kledning for bolig og garasje

Mur Forstøtningsmur

🧱 Betong/mur

Forstøtningsmur inntil nabogrense med maksimal høyde ca. 2 meter, trappes ned til 0,3 meter

Forstøtningsmur for terrengutjevning mot naboeiendom

Miljøsanering Fjerning av farlig avfall

Miljøkartlegging og sanering av farlig avfall som bly, ftalater, CCA-impregnert tre, PAH i pipe, EE-avfall, og miljøsanering av riving

Miljøsanering i forbindelse med riving av eksisterende bolig

Trapper Innvendig trapp i L-form

🧱 Tre og metall

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Innvendig trapp for adkomst mellom 1. og 2. etasje

Pipe Murpipe med blybeslag

🧱 Mur og bly

Antall: 1

Pipe med blybeslag, blymengde ca. 40 kg, håndteres som farlig avfall

Pipe med blybeslag og PAH-forurensning

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre og glass

Antall: 8

Ytterdører og innerdører i bolig og garasje, inkludert dør til bislag

Dører for bolig og garasje, inkludert dør til overbygget bislag

Rekkverk Rekkverk i flatt stål

🧱 Stål

Rekkverk på fasade vest

Rekkverk for balkong/terrasse

Grunnarbeid Veg- og grunnarbeider

Riving, graving, miljøsanering, oppmåling og utstikking av tiltak

Grunnarbeider inkludert riving av eksisterende bolig, miljøsanering og oppmåling

Betong Plasstøpte betongkonstruksjoner

🧱 Betong

Ringmur, bunnledninger, dekker, grunnmur med dokumentert tilstandsklasse 1 for gjenbruk

Betongarbeider for fundamentering og dekker

Gulv Vinylbelegg med ftalater på bad

🧱 Vinylbelegg

Gulvbelegg på bad i 2. etasje med ftalater, skal håndteres som farlig avfall

Spesialbehandling av gulvbelegg på bad

VVS Varme og sanitærinstallasjoner

Installasjon av rør og varme, inkludert ildsteder som må meldes til feiervesenet

VVS-installasjoner for bolig

Vinduer Isolerglassvinduer

🧱 Glass med mulige ftalater i badgulvbelegg

Antall: 14

Isolerglass vinduer, noen med blyglass, PCB-merking på norskproduserte vinduer 1965-1975 ikke funnet

Vinduer i bolig, inkludert isolerglass med krav om forsiktig demontering og håndtering

Terrasse Overdekket terrasse og bislag

🧱 Tre og taktekking

Overdekket terrasse på 9,8 m² og bislag på 13,5 m² som forbinder bolig og garasje

Utendørs overbygget areal

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner, kabler, stikkontakter, belysning, EE-avfall håndteres separat

Elektroinstallasjoner i bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 198.4 m²

Etasje 2 62.0 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 2 Sov 2 10.6 m² 0 1
Bad 2 Bad 2 4.4 m² 1 1
Gang Gang 6.2 m² 0 1
Sov 3 Sov 3 11.5 m² 1 1

Etasje 1 136.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Sov 1 101 14.6 m² 1 1
WIC 102 9.6 m² 0 1
Bad 1 103 8.2 m² 0 1
WC 104 2.0 m² 0 1
Entré 105 8.0 m² 0 1
Kjøkken i allrom 106 56.7 m² 1 1
Tv-stue 107 11.1 m² 1 1
Biingang i vask 108 9.3 m² 0 1
Trapp 109 9.7 m² 0 0
Overdekket terrasse 110 9.8 m² 0 0
Bislag 111 13.5 m² 0 1

Fasader

Enebolig med garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.5 m
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.5 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
1

Enebolig

Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.0 m
Mønehøyde
11.9 m
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
3.9 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2