1 / 2
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med tilbygg og riving i Kaptein Oppegaards vei 46, Oslo

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
612 m²
Boenheter
4
Kommune
Oslo - Oslove
Fylke
Oslo

Om byggesaken

Prosjektet omfatter riving av deler av eksisterende enebolig, oppføring av et tilbygg med sekundærleilighet, samt bygging av en ny enebolig med sekundærleilighet på eiendommen Kaptein Oppegaards vei 46 i Oslo. Etter ferdigstillelse vil det være totalt fire boenheter på tomten, fordelt på to eneboliger og to sekundærleiligheter. Bygningene har tradisjonell småhusarkitektur med trekledning og saltak, og tilbygg er tilpasset eksisterende bolig med redusert høyde og takvinduer. Parkering løses innenfor bygningskroppene med totalt seks parkeringsplasser. Overvannshåndtering er planlagt som åpen, naturbasert løsning med infiltrasjonsarealer og flomveier, uten tilknytning til offentlig overvannsnett. Grunnforholdene er dokumentert som stabile med fjell i dagen og liten fare for skred eller flom. Det er gitt dispensasjon fra veglovens avstandskrav til vei, og tiltaket er i tråd med gjeldende reguleringsplan og tekniske krav. Det foreligger klage på rammetillatelse og igangsettingstillatelse, særlig knyttet til overvannshåndtering, men igangsettingstillatelse er gitt og det er ikke innvilget utsatt iverksetting.

Produkter og materialer

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon i boligene i henhold til TEK17

Grunnarbeid Grunnarbeider og oppmåling

Innmåling og utskilling av tiltak, grunnarbeider for fundamentering og overvannshåndtering

Grunnarbeider for ny enebolig, tilbygg og riving, inkl. oppmåling og terrengjusteringer

VVS Innvendig og utvendig VA/sanitær

Vann- og avløpsledninger, sanitærinstallasjoner

Installasjon av vann- og avløpssystemer innvendig og utvendig

Garasjeport Innvendige garasjeplasser

Antall: 3

Tre parkeringsplasser i tilbygg og ny bolig

Garasjeplasser integrert i bygningskroppene

Elektro Elektriske installasjoner

Elektriske installasjoner i ny bolig og tilbygg

Gulv Gulvbelegg og parkett

Gulvbelegg og parkett i boligene

Maling Utvendig og innvendig maling

Maling av fasader og innvendige overflater

Terrasse Utearealer og terrasser

Opparbeidelse av utearealer og terrasser på tomten

Fasade Trekledning

🧱 Tre

Trekledning på ny enebolig og tilbygg

Utvendig trekledning i tradisjonell småhusstil

Bad Baderomsinnredning og sanitærutstyr

Antall: 4

Bad i alle boenheter med sanitærutstyr

VVS Overvannshåndtering - åpen, naturbasert løsning

Nedsenkede infiltrasjonsarealer, flomveier, grøfter og vadier for overvannshåndtering

Åpen og lokal overvannshåndtering uten tilknytning til offentlig nett

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 2

Kjøkkeninnredning i hoved- og sekundærleiligheter

Dører Ytterdører og kjellertrapp

Ytterdører til bolig og utvendig kjellertrapp

Dører til ny bolig, tilbygg og kjellertrapp på eksisterende bolig

Tømrer Montering av trekonstruksjoner

🧱 Tre

Montering av trekonstruksjoner for ny enebolig og tilbygg

Trekonstruksjoner for boligbyggene

Tak Saltak med takvinduer

Saltak med takvinduer i tilbygget for lys og utsyn

Saltak på ny bolig og tilbygg, takvinduer for soverom i loftsetasje

Vinduer Fasadevindu og takvindu

Vinduer i fasade og takvinduer i loftsetasje

Vinduer for dagslys og utsyn i ny bolig og tilbygg

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon i vegger, tak og gulv for energikrav

Betong Støpt plate på mark og radontiltak

🧱 Betong

Støpt plate på mark for ny enebolig og tilbygg, inkl. radontiltak

Fundamentering med betongplate på mark og radonsikring

Rekkverk Rekkverk på trapper og balkonger

Rekkverk iht. forskriftskrav på trapper og eventuelle balkonger