1 / 4
Nybygg Enebolig

Oppføring av enebolig, garasje og støttemur i Karlsvikveien 21, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
353 m²
Boenheter
1
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 353 m² BRA med to etasjer og saltak i mørk grå trepanelfasade, med store vindusflater mot sør og øst, samt tilhørende garasje med flatt tak. Boligen har gesimshøyde på ca. 6,5 m og mønehøyde opp til 13,75 m. Det er etablert støttemurer mot sjøen, med høyde inntil 1 meter, og terrengoppfylling for å sikre utearealer og hindre erosjon. Støttemurene er delvis reetablert på eksisterende mur fra 1950-tallet, med dispensasjonssøknad for plassering innenfor byggegrense mot sjø. Det er også søkt om dispensasjon for plassering av bod nærmere sjø enn byggegrensen. Terrengendringer og støttemurer har vært gjenstand for omfattende saksbehandling, klager og avslag på fasadeendringer, men terrengendringer og støttemurer er godkjent med vilkår. Boligen er under oppføring med igangsettingstillatelser gitt, men fasadeendringer er avslått på grunn av dominerende glassflater mot sjø.

Produkter og materialer

Tak Saltak på bolig, flatt tak på garasje

🧱 Taktekking ikke spesifisert

Antall: 2

Saltak på bolig med mønehøyde opp til 13,75 m, flatt tak på garasje

Saltak på bolig og flatt tak på garasje

Fasade Trepanel i mørk grå farge, betong på nord- og vestfasade

🧱 Tre og betong

Trepanel på sør, øst og ukjent fasade, betong på nord og vest

Fasadematerialer i tre og betong, med perforert metallpanel på sørfasade

VVS Vann- og elektroledninger i terreng

Trekkerør for midlertidige elektroledninger og vannrør som stenges om vinteren

Tekniske installasjoner i terreng for vann og strøm

Grunnarbeid Utstikking, grunnarbeider og landskapsutforming

Grunnarbeider utført med ansvarlig entreprenør og prosjektering

Grunnarbeid for bolig og garasje

Terrasse Terrengoppfylling og uteareal mot sjø

🧱 Oppfylling av terreng, plenareal

Oppfylling av terreng mellom bolig og støttemur for brukbare utearealer

Terrengoppfylling for uteoppholdsareal og erosjonssikring

Ventilasjon Ventilasjon og klimainstallasjoner

Ventilasjon installert av ansvarlig entreprenør

Ventilasjonssystem for bolig

Trapper Terrengtrapp ned til gårdsplass

Antall: 1

Terrengtrapp fra kjellerstue til gårdsplass

Trapp utvendig for adkomst mellom nivåer

Balkong Balkonger på sør, øst, vest og ukjent fasade

Antall: 4

Balkonger på flere fasader

Balkonger tilknyttet eneboligen

Garasjeport Garasjeport i garasje på øst- og vestfasade

🧱 Tre eller metall

Antall: 2

Garasje med flatt tak og port på øst- og vestfasade

Garasje med port på to fasader

Vinduer Store glassflater i fasade mot sør og øst

🧱 3-lags glass, store vindusflater

Antall: 17

Vindusflater økt fra 11 m² til 18 m² på sørfasade, og økt på østfasade, med heldekkende glassflater

Store vindusflater i trepanelfasade mot sjø, gir betydelig fjernvirkning

Tømrer Tømrerarbeider for bolig og garasje

Tømrerarbeid utført av ansvarlig entreprenør

Tømrerarbeid for oppføring av bolig og garasje

Elektro Brannalarm, nød- og ledelys

Brannalarm og nødlys installert

Elektroinstallasjoner for sikkerhet

Støttemur Støttemur mot sjø, maks 1 meter høy, ca. 16,5 meter lang

🧱 Naturstein, steinsatt skråning

Antall: 1

Reetablering av støttemur fra 1950-tallet, med dispensasjonssøknad for plassering innenfor byggegrense

Støttemur mot sjø for erosjonssikring og terrengstabilisering

Annet Bod plassert inntil 50 cm innenfor byggegrense mot sjø

Antall: 1

Bod med dispensasjonssøknad for plassering nærmere sjø enn byggegrense

Liten bod for lagring på privat del av tomten

Betong Plasstøpt betong for fundament og konstruksjon

Plasstøpt betongarbeid utført av ansvarlig entreprenør

Betongarbeid for bolig og garasje

Dører Ytterdører i fasade øst og sør

🧱 Tre eller glassdører

Antall: 3

Inkluderer ekstra dør i sokkeletasje mot øst

Dører i fasade mot øst og sør, inkludert ekstra dør i sokkeletasje

Fasader

Enebolig

Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
12.2 m
Vinduer
11
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Ukjent
Taktype
Flatt tak
Høyde
10.7 m
Mønehøyde
13.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
1
Dører
0
Synlige etasjer
1
Vest
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
0
Dører
1
Synlige etasjer
1