1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med hybel og utomhusanlegg i Kikhaugen, Askøy

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
221 m²
Boenheter
2
Kommune
Askøy
Fylke
Vestland

Om byggesaken

Prosjektet omfatter oppføring av to nye eneboliger med hybel, garasje og tilhørende utomhusanlegg på eiendommene gnr. 15 bnr. 104 og 302 i Kikhaugen, Askøy kommune. Hver bolig er på to etasjer med flatt tak og tre som fasademateriale. Eneboligene har et samlet bruksareal på ca. 220 m², inkludert flere soverom, bad, stue/kjøkken, hybel, bod og vaskerom. Det er planlagt støyskjerming med 1,2 meter høye støyskjermer mot veg, samt terrenginngrep og opparbeidelse av ny adkomstveg som erstatter eksisterende trafikkfarlig avkjørsel. Boligene er tilpasset terrenget med lavere kotehøyde enn naboer for å ivareta sol- og lysforhold, og det er benyttet lydvinduer med høy lydreduksjon for å sikre tilfredsstillende innendørs støynivå. Utomhusanlegget inkluderer gangveier, terrasser og støttemurer. Det foreligger rammetillatelse med vilkår, og dispensasjoner fra byggegrenser og plankrav er innvilget etter grundig nabovarsling og politisk behandling.

Produkter og materialer

Vinduer Lydvinduer

🧱 3-lags isolerglass

Antall: 14

Lydreduksjon Rw+Ctr ≥ 32 dB på stue/kjøkkenvinduer i 2. etasje

Vinduer med høy lydreduksjon for å tilfredsstille krav til innendørs støynivå

Trapper Innvendig trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer i boligene

Terrasse Altan

Antall: 2

Altan på 37,3 m² i 2. etasje

Utendørs oppholdsareal tilknyttet boligene

Rekkverk Altanrekkverk

Antall: 2

Tett rekkverk på altan for støydemping og sikkerhet, minst 1,2 m høyde

Rekkverk på altan for støydemping og sikkerhet

Fasade Støyskjerm

🧱 Tre, glass eller betong

Antall: 3

Støyskjerm på 1,2 m høyde langs uteareal mot veg

Støyskjerming for å redusere vegtrafikkstøy

Dører Ytterdører og balkongdører

🧱 Tre med sikkerhetsglass

Antall: 14

Ytterdører og balkongdører i boligene

Gangvei Adkomst og gangvei

Ny adkomstveg og gangvei opparbeides, eksisterende avkjørsel stenges

Trafikksikker adkomst til boligene

Mur Støttemurer

🧱 Betong

Antall: 4

Murer i uteareal og terrenginngrep

Støttemurer for terrengtilpasning og uteareal

Fasade Trepanel

🧱 Tre

Antall: 2

Tre som fasademateriale på alle fasader

Trepanel på fasader med flatt tak

Ventilasjon Balansert ventilasjon

Antall: 2

Ventilasjon for boligene

Annet Støyreduserende tiltak

Støyskjerm og lydvinduer iht. støyrapport for å tilfredsstille krav i T-1442 og TEK17

Tiltak for å sikre tilfredsstillende støynivå innendørs og utendørs

Elektro Ventilasjonssystem

Antall: 2

Balansert ventilasjon i boligene

Ventilasjonssystem for god luftkvalitet

Grunnarbeid Terrenginngrep og planering

Terrenginngrep nærmere nabogrense enn 4 meter, planering til lavere kotehøyde enn naboer

Grunnarbeid for tilpasning av tomt og adkomstveg

Garasjeport Port til garasje

Antall: 2

Garasjeporter tilhørende hver bolig

VVS Vann- og avløpsledninger

VA-ledninger føres over bnr. 302 til kommunalt anlegg

Vann- og avløpsinstallasjoner tilknyttet boligene

Tak Flatt tak

🧱 Isolasjon 300 mm, gips innvendig

Antall: 2

Flatt isolert tak med 300 mm isolasjon, lydreduksjon Rw+Ctr = 40 dB eller bedre

Tak på boligene med god isolasjon og lydreduksjon

Plantegning

Enebolig 220.6 m²

Etasje 1 119.9 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 101 23.2 m² 3 2
Hall 102 24.8 m² 0 3
Soverom 4 103 8.3 m² 1 1
Tv Stue 104 13.2 m² 1 1
Gang 105 4.5 m² 0 1
Hybel 106 0.0 m² 0 1
Bad 107 7.3 m² 0 1
Soverom 5 108 9.9 m² 1 1
Walkin 109 3.1 m² 0 1
Bad 110 7.5 m² 0 1
Bod 111 11.9 m² 1 1

Etasje 2 100.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue/Kjøkken 201 68.9 m² 3 1
Altan 202 37.3 m² 0 0
Vaskerom 203 10.5 m² 1 1
Hall 204 10.7 m² 0 2
Soverom 1 205 10.4 m² 1 1
Walkin 206 6.8 m² 0 1
Bad 207 9.4 m² 0 1
Soverom 2 208 10.4 m² 1 1
Entre 209 7.0 m² 0 1
Soverom 3 210 10.4 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
2
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
8
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
1