1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med carport og støyskjerm i Kirkeveien, Bærum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
157 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig over to plan på totalt 157 m² BRA med tilhørende frittliggende carport for to biler på 29 m². Boligen er plassert på stylter for å sikre mot overvannsflom, slik at flomvann kan renne under bygget. Bygget har saltak og flatt tak, med malt trekledning i varierende format og leggeretning for estetisk variasjon. Det er planlagt en åpen pergola uten tak og vegger, som ikke inngår i utnyttelsen. En 2 meter høy støyskjerm på ca. 34-35 meter er plassert langs tomtegrensen mot fylkesvei for å sikre uteoppholdsareal med støynivå under gul støysone. Tomten er på 730,9 m² med en utnyttelse på ca. 19,1 % BYA inkludert carport. Boligen har 7 soverom, 3 bad, sportsbod, vaskerom og stue/kjøkken med flere vinduer. Det er trapper til hovedinngang, med mulighet for rampe til sportsbod/vaskerom. Støyskjermens plassering krever dispensasjon fra byggegrenser mot vei og teknisk infrastruktur, og ligger delvis innenfor restriksjonsbeltet for vann- og avløpsledninger med tekniske løsninger for fundamentering og vedlikehold. Overvannshåndtering er dokumentert med flom- og overvannsnotater, og tiltaket er tilpasset hensynssoner for kulturmiljø og naturmangfold. Det er fire nabomerknader med bekymringer om estetikk, innsyn, og avstand til nabogrense. Statens vegvesen har godkjent utvidet avkjørsel med krav til sikt og utforming.

Produkter og materialer

Støyskjerm Tett støyskjerm

🧱 Ubehandlet eller royalimpregnert treverk

Antall: 1

Høyde 2 meter, lengde ca. 34-35 meter, fundamentert ned til underkant ledning, lett demonterbar

Støyskjerm mot vei for å sikre uteoppholdsareal under gul støysone, plassert innenfor restriksjonsbelte med dispensasjon

Terrasse Åpen pergola

Antall: 1

Åpen pergola uten tak og vegger, ikke medtatt i utnyttelsen

Åpen pergola mot sør og vest for utebruk uten tak og vegger

Bad Bad og toalett

Antall: 3

Bad i plan 1 og 2, ett bad tilfredsstiller krav til tilgjengelighet

Bad og toalett med krav til tilgjengelighet i plan 2

VVS Tilknytning vann og avløp

Tilknytning til kommunalt vann i kum 57667, krav om VA-situasjonsplan og tinglyste rettigheter

Tilknytning til offentlig vann- og avløpsnett med dokumentasjon og godkjenning

Overvann Overvannshåndtering

Nedsenket areal 28 m² med 10 cm nedsenk, fordrøyningsvolum 2.8 m³, trinn 1-3 overvannshåndtering dokumentert

Plan for overvannshåndtering med nedsenket areal og flomvurdering i henhold til kommunale krav

Kjøkken Ikke spesifisert

Kjøkkeninnredning ikke detaljert i dokumentene

Tak Saltak og flatt tak

🧱 Ikke spesifisert

Saltak på hovedbygning, flatt tak på deler

Tak med saltak og flatt tak på ulike fasader

Garasjeport Carport for 2 biler

🧱 Tre

Antall: 1

Mønehøyde maks 4 m, gesims 3 m

Frittliggende carport for 2 biler, 29 m², plassert 1 meter fra nabogrense

Vinduer Fasadevindu

🧱 Ikke spesifisert

Antall: 14

Vinduer i stue, soverom og andre rom, inkludert takvinduer

Elektro Ikke spesifisert

Elektroinstallasjoner ikke detaljert i dokumentene

Renovasjon Renovasjonsplassering

Renovasjon plasseres langs egen adkomstvei

Plass for renovasjon langs adkomstvei

Utendørs Uteoppholdsareal

Antall: 302

Minst 300 m² uteoppholdsareal med støynivå under 55 dB

Uteoppholdsareal sikret med støyskjerm for å oppnå støynivå under gul støysone

Tømrer Innvendige trapper

Antall: 1

Trapp til hovedinngang, mulighet for rampe til sportsbod/vaskerom

Innvendig trapp mellom etasjer og til hovedinngang

Dører Ytterdører og innerdører

Antall: 19

Dører til entre, bod, sportsbod, bad, soverom og carport

Maling Fasademaling

🧱 Maling for trekledning

Malt trekledning på fasader

Maling av trekledning for fasader

Fasade Trekledning

🧱 Malt tre, variasjon i format og leggeretning

Robust materialbruk med høy detaljeringsgrad

Fasader med malt trekledning i varierende format og leggeretning for estetisk variasjon

Grunnarbeid Stylter og fundamentering

🧱 Betong/plastring

Bygget hevet på stylter for flomsikring, søyler dimensjoneres for vannstrøm og erosjonssikres

Heving av bygget på stylter for å sikre mot overvannsflom, med erosjonssikring og dimensjonering

Gulv Ikke spesifisert

Innvendige gulv ikke spesifisert i dokumentene

Plantegning

Enebolig 157.0 m²

Etasje 1 75.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre C+34,25 6.5 m² 0 1
Carport C+33,6 29.0 m² 0 0
WC C+34,25 1.7 m² 0 1
Bod C+34,25 1.4 m² 0 1
Stue/Kjøk. C+34,25 54.7 m² 2 1
Sportsbod C+34,25 6.4 m² 1 1
Stue 101 0.0 m² 3 2
Kjøkken 102 0.0 m² 0 1
Bad 103 0.0 m² 0 1
Gang 104 0.0 m² 0 1
Sove 1 105 0.0 m² 1 1
Sove 2 106 0.0 m² 1 1
Sove 3 107 0.0 m² 1 1
Vaskerom 108 0.0 m² 0 1

Etasje 2 81.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue/sov U01 13.4 m² 1 1
Sov U02 9.5 m² 1 1
Bad U03 5.8 m² 0 1
Gang U04 10.8 m² 0 0
Sov U05 8.7 m² 1 1
Sov U06 14.2 m² 1 1
Bad U07 5.4 m² 0 1
Gard. U08 4.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.8 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
3.7 m
Mønehøyde
3.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1

Carport

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
3.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1