1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med carport og støyskjerm i Kirkeveien, Bærum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
157 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig over to plan på 157 m² BRA med tilhørende frittliggende carport på 29 m², plassert på en 730,9 m² tomt i Kirkeveien, Bærum. Boligen er hevet på stylter for flomsikring, og har malt trekledning med variasjon i format og leggeretning. Det er planlagt en åpen pergola uten tak og vegger, som ikke inngår i utnyttelsen. Carporten har mønehøyde maks 4 m og gesimshøyde 3 m. En 2 meter høy støyskjerm på ca. 34-35 meter er plassert langs tomtegrensen mot vei for å sikre uteoppholdsareal med støynivå under gul støysone. Boligen har 1 trapp, 14 vinduer og 11 dører, og inneholder blant annet stue, kjøkken, 4 soverom, 3 bad, sportsbod og vaskerom. Utearealet er tilrettelagt med beplantet regnbed og renovasjonsplassering langs adkomstvei. Det er gjennomført omfattende flom- og overvannsvurderinger, støyvurdering, og det er søkt dispensasjon for plassering av støyskjerm og private vannledninger innenfor restriksjonsbelte. Boligen har ikke alle hovedfunksjoner på inngangsplan og tilfredsstiller krav til tilgjengelig bad i 2. etasje.

Produkter og materialer

Grunnarbeid Overvannshåndtering

Nedsenket areal 28 m² med 10 cm nedsenk, fordrøyningsvolum 2,8 m³, beplantet regnbed.

Overvannshåndtering i trinn 1 og 2 iht. kommunal veileder.

Bygningskomponenter Trapp

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer.

Utendørs Beplantning

🧱 Hekk og trær

Beplantning av hekk mot Kirkeveien for å opprettholde grønt preg, bevaring av store trær i nabogrense.

Vegetasjon for støyskjerm og grønt preg.

Utendørs Pergola

🧱 Åpen, uten tett tak og vegger

Antall: 1

Åpen pergola mot sør og vest, ikke medtatt i utnyttelsen.

Grunnarbeid Stylter

🧱 Betong/stål (antatt)

Bygget hevet på stylter for flomsikring, med erosjonssikring og dimensjonering for vannstrømning.

Fundamentering av bolig på stylter for å sikre mot overvannsflom.

Bygningskomponenter Vinduer

🧱 Tre, 2-etasjes bolig

Antall: 14

Vinduer i bolig, inkludert takvindu (mulighet for hems uten oppholdsrom).

Bygningskomponenter Carport

🧱 Tre

Antall: 1

Mønehøyde maks 4 m, gesimshøyde 3 m, plass til 2 biler.

Frittliggende carport for 2 biler.

Utendørs Renovasjon

Plassering langs egen adkomstvei.

Renovasjonsplassering iht. dagens løsning.

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 PE-rør, PVC-rør, varerør for vannledning

Privat vannledning i varerør, minimum 2 meter fra kommunal AF-ledning, tilknytning via kum 57667.

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett med private ledninger innenfor restriksjonsbelte.

Fasade Støyskjerm

🧱 Ubehandlet eller royalimpregnert treverk

Antall: 1

Høyde 2 meter, lengde ca. 34-35 meter, tett skjerm med minimum 15 kg/m2 vekt, fundamentert ned til underkant ledning, lett demonterbar.

Støyskjerm mot vei for å sikre uteoppholdsareal under gul støysone.

Bygningskomponenter Dører

🧱 Tre

Antall: 11

Ytter- og innerdører i bolig og sportsbod.

Plantegning

Enebolig 157.0 m²

Etasje 1 75.7 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Entre C+34,25 6.5 m² 0 1
Carport C+33,6 29.0 m² 0 0
WC C+34,25 1.7 m² 0 1
Bod C+34,25 1.4 m² 0 1
Sportsbod C+34,25 6.4 m² 1 1
Stue/Kjøk. C+34,25 54.7 m² 3 2
Stue 101 65.0 m² 3 2
Kjøkken 102 12.5 m² 1 1
Gang 103 15.0 m² 0 2
Bad 104 8.5 m² 0 1
Toalett 105 3.5 m² 0 1
Vaskerom 106 5.0 m² 0 1
Gang 107 3.9 m² 0 1

Etasje 2 81.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue/sov U01 13.4 m² 1 1
Sov U02 9.5 m² 1 1
Bad U03 5.8 m² 0 1
Sov U04 8.7 m² 1 1
Gang U05 10.8 m² 0 0
Sov U06 14.2 m² 1 1
Bad U07 5.4 m² 0 1
Gard. U08 4.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.8 m
Mønehøyde
3.7 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
6
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2