1 / 4
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med carport og støyskjerm i Kirkeveien, Bærum

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
185 m²
Boenheter
1
Kommune
Bærum
Fylke
Akershus

Om byggesaken

Ny enebolig over to plan med totalt 184,7 m² BRA bygges på en tomt på 730,9 m² i Kirkeveien, Bærum. Boligen har carport for to biler på 29 m², åpen pergola, og er hevet på stylter for flomsikring. Fasader i malt trekledning med variasjon i format og leggeretning gir et robust og detaljert uttrykk. Maks mønehøyde er 8,8 m og gesimshøyde 6,6 m. Det etableres en 2 meter høy støyskjerm på ca. 34 meter langs tomtegrensen mot fylkesvei for å sikre uteoppholdsareal med støynivå under gul støysone. Støyskjermen plasseres delvis innenfor restriksjonsbeltet til kommunale vann- og avløpsledninger med dispensasjon og tekniske løsninger for tilgjengelighet. Overvannshåndtering er planlagt med nedsenket regnbed og fordrøyningstiltak. Boligen har trapper til hovedinngang, men kan tilrettelegges med rampe. Uteoppholdsarealet er minimum 300 m² med tilfredsstillende støynivå. Det foreligger nabomerknader, men tiltaket vurderes som godt tilpasset området og kulturmiljøet.

Produkter og materialer

VVS Overvannshåndtering

🧱 Nedsenket regnbed, fordrøyningsvolum ca. 2,8 m³

Antall: 1

Overvannsplan med nedsenket areal på 28 m² og 10 cm nedsenk, videreføring av vannmengde 1 l/s på terreng

Planlagt overvannshåndtering i trinn 1 og 2 iht. kommunal veileder

Trapper Innvendig trapp

🧱 Tre/stål

Antall: 1

Innvendig trapp mellom etasjer

Trapp i bolig

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med 3-lags energiglass

Antall: 14

Vinduer i fasader med krav til lydreduksjon for å oppfylle støykrav, inkludert takvinduer

Vinduer til bolig med lydisolering

Tømrer Enebolig over 2 plan

🧱 Malt trekledning med variasjon i format og leggeretning

Antall: 1

Totalt 184,7 m² BRA, maks mønehøyde 8,8 m, gesimshøyde 6,6 m, åpen pergola uten tak og vegger

Ny enebolig med hevet konstruksjon på stylter for flomsikring

Gulv Parkett og fliser

🧱 Eikeparkett og fliser på bad

Innvendige gulv med eikeparkett i oppholdsrom og fliser på bad (antatt standard for bolig)

Innvendige gulvflater

Renovasjon Renovasjonsplassering

Renovasjonsplassering langs egen adkomstvei iht. dagens løsning

Plass for renovasjon

Grunnarbeid Flomsikring med stylter

🧱 Betong/stål stylter med erosjonssikring

Antall: 1

Bygget hevet over terreng på stylter for å sikre mot overvannsflom, med anbefaling om erosjonssikring og dimensjonering av stylter

Flomsikring av bygningskropp ved heving over terreng

Terrasse Åpen pergola

🧱 Trekonstruksjon uten tett tak og vegger

Antall: 1

Åpen pergola mot sør og vest, ikke medtatt i BYA

Pergola for uteopphold

Fasade Støyskjerm

🧱 Tett skjerm i tre eller herdet glass

Antall: 34

Høyde 2 meter, lengde ca. 34 meter, plassert 9 meter fra fylkesvei midt, 3 meter fra naboeiendom, delvis innenfor restriksjonsbeltet til kommunale vann- og avløpsledninger med dispensasjon og krav om lett demonterbar fundamentering

Lokal støyskjerm for å sikre uteoppholdsareal med støynivå under gul støysone (Lden ≤ 55 dB)

Garasje Carport for 2 biler

🧱 Trekonstruksjon med saltak

Antall: 1

Carport på 29 m², mønehøyde maks 4 m, gesimshøyde maks 3 m, plassert 1 meter fra nabogrense

Frittliggende carport tilknyttet eneboligen

Elektro Belysning ute

Utendørs belysning ved adkomst og uteområder (antatt iht. standard boligprosjekt)

Utendørs belysning for adkomst og uteområder

VVS Tilknytning vann og avløp

🧱 Kommunal vann- og avløpsledning, kum 57667

Antall: 1

Tilknytning til offentlig vann og avløp med krav om godkjent ledningsplan og tinglyste rettigheter

Tilknytning til kommunalt vann- og avløpsnett

Maling Fasademaling

🧱 Malt trekledning

Malt trekledning med variasjon i format og leggeretning

Fasadebehandling

Dører Ytterdører og innerdører

🧱 Tre og glass

Ytterdører og innerdører iht. boligstandard

Dører til bolig og carport

Plantegning

Enebolig 184.7 m²

Etasje 1 103.4 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue 101 65.0 m² 3 2
Kjøkken 102 12.5 m² 1 1
Bad 103 6.5 m² 0 1
Gang 104 10.0 m² 0 1
Sove 105 15.0 m² 1 1
Gang 106 4.4 m² 0 1
Entre C+34,25 6.5 m² 0 1
Carport C+33,6 29.0 m² 0 0

Etasje 2 81.3 m²

Rom Areal Vinduer Dører
TV-stue/sov C+34,25 13.4 m² 1 1
Sov C+34,25 9.5 m² 1 1
Bad C+34,25 5.8 m² 0 1
Gang C+34,25 10.8 m² 0 0
Sov C+34,25 8.7 m² 1 1
Sov C+34,25 14.2 m² 1 1
Bad C+34,25 5.4 m² 0 1
Gard. C+34,25 4.7 m² 0 1

Fasader

Enebolig

Øst
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
8.8 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
4
Dører
2
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
4
Dører
1
Synlige etasjer
2
Vest
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Høyde
6.6 m
Mønehøyde
8.8 m
Vinduer
5
Dører
1
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Høyde
6.5 m
Mønehøyde
8.2 m
Vinduer
5
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2

Garasje

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Valmtak
Høyde
3.6 m
Mønehøyde
3.7 m
Vinduer
0
Dører
0
Synlige etasjer
1