1 / 5
Nybygg Enebolig

Ny enebolig med frittliggende garasje i Kjellelia 4, Tønsberg

Nøkkelinfo

Sakstype
Nybygg
Bygningstype
Enebolig
Bruksareal
190 m²
Boenheter
1
Kommune
Tønsberg
Fylke
Vestfold

Om byggesaken

Ny enebolig på 190 m² BRA fordelt på to etasjer med pulttak og saltak, oppført i tre med betongfasade på nordside. Boligen har 4 soverom, 3 bad, vaskerom, garderobe, bod og to stuer, hvorav en med terrasse. Det er en frittliggende garasje på ca. 24,5 m². Bygget er plassert med minimum 2,42 meter til nabogrense mot øst og med hensynssone på 15 meter rundt et stort hult eiketre som skal bevares. Grunnarbeider, landskapsutforming, vann- og avløpsanlegg er prosjektert og utføres med hensyn til naturmangfold og geotekniske forhold. Vannforsyning og slokkevann sikres via privat borebrønn med dokumentert kapasitet, og tilknytning til offentlig avløpsnett. Det stilles krav om uavhengig kontroll av geoteknikk, brannsikkerhet og renovasjonsløsning. Tiltaket har fått dispensasjon fra plankravet i kommuneplanens arealdel med vilkår om bevaring av eiketre og hensyn til naturmangfold.

Produkter og materialer

Gulv Innvendige gulv

Standard gulvbelegg i bolig

Innvendige gulv i bolig

Isolasjon Bygningsisolasjon

Isolasjon iht. TEK17 krav for bolig

Isolasjon i vegger, tak og gulv

Fasade Tre og betong fasader

🧱 Tre og betong

Antall: 1

Fasade på bolig med tre og betongmaterialer

Terrasse Terrasseplatting

🧱 Tre eller permeable materialer

Antall: 1

Terrasseplatting flytende på terreng med punktstøpte søyler, permeabel for vann- og gassutveksling

Terrasseplatting ved bolig innenfor hensynssone for eiketre

Kjøkken Kjøkkeninnredning

Antall: 1

Standard kjøkkeninnredning

Kjøkkeninnredning i bolig

Ventilasjon Ventilasjonsanlegg

Ventilasjon iht. TEK17

Ventilasjonsanlegg i bolig

Maling Utvendig trebeskyttelse

🧱 Maling/trebeskyttelse

Overflatebehandling av trefasader

Bad Baderomsinnredning

Antall: 2

Standard baderomsinnredning og fliser

Bad i bolig

VVS Privat borebrønn med pumpe

🧱 Stål og rustfritt stål pumpe DX 60

Antall: 1

Pumpemodell DX 60, kapasitet min. 20 l/s, driftssikkerhet og lang levetid

Borebrønn for drikkevann og slokkevann med pumpe

Grunnarbeid Graving, fundamentering og masseutskifting

🧱 Singel, grovpukk, fiberduk, betong

Masseutskifting, graveskråning 1:1,5, frostsikring, fundamentering iht. geoteknisk notat

Grunnarbeider for bolig og vann- og avløpsanlegg, inkludert fundamentering

Tak Saltak og pulttak

🧱 Tre, taktekking ikke spesifisert

Antall: 1

Tak på bolig og garasje

Garasjeport Garasjeport

Antall: 1

Garasjeport til frittliggende garasje

Elektro Elektrisk anlegg

Elektrisk installasjon iht. forskrifter

Elektrisk anlegg i bolig

Brannvern Brannkum og slokkevannsløsning

Antall: 1

Brannkum med minimum 20 l/s kapasitet, tilkoblet privat borebrønn

Slokkevannsløsning for bolig og garasje

Vinduer Fasadevindu

🧱 Tre med sikkerhetsglass

Antall: 14

V7 sikkerhetsglass, V2 sikkerhetsglass, V1 sikkerhetsglass, V3, V5, V6 varianter

Vinduer til bolig i 1. og 2. etasje, inkludert stue, soverom og bod

VVS Vann- og avløpsledninger

🧱 PVC, PE rør

Ø160 PVC PN12.5 vannledning, Ø200 PVC overvannsledning, Ø160 PVC spillvannsledning, Ø50 PE vannledning

Privat vann- og avløpsanlegg med stikkledninger til kommunalt nett

Dører Ytterdør og innerdører

🧱 Tre

Antall: 15

Ytterdører og innerdører til bolig og garasje

Plantegning

Enebolig 196.0 m²

Etasje 1 120.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / kjøkken 101 46.9 m² 3 2
Entré / gang 102 21.6 m² 0 3
Soverom 103 10.1 m² 1 1
Soverom 104 10.1 m² 1 1
Vaskerom 105 6.5 m² 0 1
Bad 106 6.2 m² 0 1
Bad 107 6.6 m² 0 1
Garderobe 108 5.3 m² 0 1
Soverom 109 11.2 m² 1 1
Bod 110 17.0 m² 1 1

Etasje 2 75.5 m²

Rom Areal Vinduer Dører
Stue / terrasse 201 17.3 m² 2 1
Soverom 202 11.2 m² 1 1

Fasader

Enebolig

Vest
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
4
Dører
1
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Nord
Materiale
Betong
Taktype
Saltak
Vinduer
3
Dører
0
Synlige etasjer
2
Sør
Materiale
Tre
Taktype
Flatt tak
Vinduer
4
Dører
2
Balkonger
1
Synlige etasjer
2
Øst
Materiale
Tre
Taktype
Saltak
Vinduer
2
Dører
1
Synlige etasjer
2